Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2015 (2-3070/2014;) ~ М-3016/2014 от 21.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алуевой Т.Ю. к ТСЖ «Самарский Арбат» о возложении обязанности по предоставлению документов,

у с т а н о в и л:

Алуева Т.Ю. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Самарский Арбат» о возложении обязанности по предоставлению документов, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/ленинградская, <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от <данные изъяты> Собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о создании товарищества жилья «Самарский Арбат», которым осуществляется управлением многоквартирным домом по данному адресу.

<данные изъяты>. истица обратилась к председателю ТСЖ «Самарский Арбат» с заявлением о предоставлении ей для ознакомления следующих документов:

устава товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

реестра членов товарищества;

бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

заключений ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетеней для голосования, доверенностей на голосование или копий таких доверенностей, а также в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением данным домом документов

Истица указала, что до настоящего времени, ответчиком, в нарушение положений норм ЖК РФ, указанные документы до настоящего времени не предоставлены, в связи с чем, Алуева Т.Ю. просила суд обязать ответчика предоставить ей для ознакомления следующие документы: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Также истица просила суд обязать ответчика предоставить ей для ознакомления техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы – документы о землепользовании; паспорт домовладения; технический паспорт; паспорта на лифты; техническую документацию (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки); договоры на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных и других услуг; список собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ с указанием размеров их долей в праве общей совместной собственности; протоколы заседаний членов правления ТСЖ «Самарский Арбат»; входящую и исходящую переписку ТСЖ; заявления членов ТСЖ о вступлении в товарищество; извещения страхователю во внебюджетных фондах: Пенсионный фонд, Фонд социального страхования; письма органов статистики о присвоении кодов; оттиск печати и углового штампа; первичные документы, подтверждающие доходы и расходы ТСЖ; договор банковского счета в банке ОАО КБ «Солидарность», договор специального счета в филиале ОАО «Газпромбанк» в г. Самаре, выписки по данным счетам; начисления и оплаты в разрезе лицевых счетов собственников помещений дома.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд заявленные требования удовлетворить. Суду пояснила, что данные документы истице необходимы для проверки обоснованности начисляемых ей ответчиком коммунальных и обязательных платежей.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что товариществом собственников жилья истице представлены документы, указанные в пп. 1-7 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, предоставление же иных истребуемых истицей документов не основано на законе.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/ленинградская, <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от <данные изъяты>. Собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о создании товарищества жилья «Самарский Арбат», которым осуществляется управлением многоквартирным домом по данному адресу.

<данные изъяты> истица обратилась к председателю ТСЖ «Самарский Арбат» с заявлением о предоставлении ей для ознакомления следующих документов:

устава товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

реестра членов товарищества;

бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

заключений ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетеней для голосования, доверенностей на голосование или копий таких доверенностей, а также в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением данным домом документов

В соответствии с положениями ч. 1, 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Судом при рассмотрении дела установлено, что <данные изъяты> истицей от представителя ответчика получены истребуемые ей и указанные в пп. 1-8 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ документы, что подтверждается распиской Алуевой Т.Ю. в получении документов, кроме того, данные документы истице были вручены в зале судебного заседания.

Суд полагает необоснованными доводы истицы о необходимости предоставления ей ответчиком документов о землепользовании, паспортов на лифты; технической документации (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки); договоров на техническое и санитарное обслуживание дома, предоставление коммунальных и других услуг, входящую и исходящую переписку ТСЖ, извещений страхователю во внебюджетных фондах: Пенсионный фонд, Фонд социального страхования; писем органов статистики о присвоении кодов; оттиска печати и углового штампа; первичных документов, подтверждающих доходы и расходы ТСЖ; договора банковского счета в банке ОАО КБ «Солидарность», договора специального счета в филиале ОАО «Газпромбанк» в <адрес>, выписок по данным счетам; начислений и оплаты в разрезе лицевых счетов собственников помещений дома, поскольку истицей не представлены доказательства, свидетельствующие о необходимости данных документов для реализации правомочий, указанных в ст. 143.1 ЖК РФ, вопрос же о правильности расходования средств в ТСЖ находится в компетенции ревизионной коми товарищества собственников жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Алуевой Т.Ю. к ТСЖ «Самарский Арбат» о возложении обязанности по предоставлению документов отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>