Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1514/2021 ~ М-399/2021 от 28.01.2021

<***>

Дело № 2-1514/2021

УИД № 66RS0002-02-2021-000388-19

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2021 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29 марта 2021 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при секретаре Безносовой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Парниковая, 8» к Глухих Наталье Владимировне о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Парниковая, 8» обратилось в суд с иском к Глухих Н. В. о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что Глухих Н. В., согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***

ТСЖ «Парниковая, 8» на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от *** осуществляет управление многоквартирным домом ***.

ТСЖ «Парниковая, 8» надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе в квартиру должника.

С *** собственником квартиры не исполнялись в полном объеме обязательства по внесению оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, лицевой счет на собственника открыт в октябре 2018 года). Размер задолженности ответчика составляет за период с *** по *** 290351 рубль 53 копейки, пени за период с *** по *** составляют 30225 рублей 11 копеек.

Кроме того, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *** утвержден способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капительный ремонт на специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капительного ремонта в МКД и открытый в кредитной организации. Владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Парниковая, 8».

Собственником квартиры № *** с *** не исполнялись обязательства по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Таким образом, за период с *** по *** у ответчика образовалась задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт в размере 21557 рублей 17 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с Глухих Н. В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период *** по *** в размере 290351 рубль 53 копейки, пени за период с *** по *** в размере 30225 рублей 11 копеек, задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 21557 рублей 17 копеек, пени по задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 1005 рублей 66 копеек. А также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 6632 рубля.

Представитель истца Кухта И. Е., действующая на основании доверенности от ***, в судебном заседании исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения извещена надлежащим образом и в срок путем направления судебной повестки по адресу регистрации в соответствии со сведениями ОУФМС России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ч. 5, ст. 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств не поступило, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Парниковая, 8» на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от *** осуществляет управление многоквартирным домом ***.

Кроме того, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *** утвержден способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капительный ремонт на специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капительного ремонта в МКД и открытый в кредитной организации. Владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Парниковая, 8».

Глухих Н. В., согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***

Судом установлено, что ответчик Глухих Н. В. не исполняет возложенную на нее законом обязанность по оплате коммунальных услуг, а также внесению взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, перед управляющей компанией образовалась задолженность за период с *** по *** в размере 290351 рубль 53 копейки, по взносам за капитальный ремонт – с *** по *** в размере 21557 рублей 17 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчика относительно размера задолженности не поступало. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Глухих Н. А. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 290351 рубль 53 копейки, взносам за капитальный ремонт - 21557 рублей 17 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за период с *** по *** составляет 30225 рублей 11 копеек, размер пени за просрочку взносов за капитальный ремонт за период с *** по *** составляет - 1005 рублей 66 копеек.

Ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлялось. Расчет пени не оспорен.

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени в указанном размере подтвержден соответствующими письменными доказательствами и заявлены управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов гражданского дела следует, что *** между ТСЖ «Парниковая, 8» (заказчик) и ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея» (исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг.

Оплата по договору произведена *** в размере 10 000 рублей.

При исследовании гражданского дела судом установлено, что в рамках договора были выполнены следующие работы: подготовлен и подан иск в суд, представитель участвовал во всех судебных заседаниях по делу в количестве трех штук.

При определении размера присужденных расходов на оплату услуг представителя суд в соответствии с положениями ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан принять во внимание следующие юридически значимые обстоятельства: сложность дела и его объем, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, объем проделанной работы по подготовке искового и сбору доказательств.

Принимая во внимание изложенное, с учетом характера, сложности и объема рассмотренного дела, а также, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит необходимым взыскать с ответчика сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Как видно из платежных поручений от *** № ***, от *** № ***, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 6632 рубля.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исчисленной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из удовлетворенных имущественных требований истца в размере 6632 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования товарищества собственников жилья «Парниковая, 8» к Глухих Наталье Владимировне о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Глухих Натальи Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Парниковая, 8»;

- задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период *** по *** в размере 290351 рубль 53 копейки;

- пени за период с *** по *** в размере 30225 рублей 11 копеек;

- задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 21557 рублей 17 копеек;

- пени по задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 1005 рублей 66 копеек.

Взыскать с Глухих Натальи Владимировны в пользу товарищества собственников жилья «Парниковая, 8» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 6632 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> К. В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>