Решение по делу № 2-2402/2013 ~ М-2192/2013 от 21.03.2013

Дело № 2-2402/2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 г.                           г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Хвастуновой И.Ю.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова – Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Кольцовой МВ, Кольцову МИ, третье лицо – отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Кировском районе г. Саратова, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обосновав свои требования тем, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за КИТ Финанс Капитал (ООО) зарегистрировано право собственности на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-ти дневный срок, однако, ответчики жилое помещение в добровольном порядке не освободили, мер по снятию с регистрационного учета по данному адресу не приняли.

Согласно справке о регистрации в указанной квартире зарегистрированы ответчики – Кольцова М.В. и Кольцов М.И.

В судебное заседание представитель истца КИТ Финанс Банк (ООО) не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Кольцова М.В. и Кольцов М.И. в судебное заседание не явились, письменных возражений по существу предъявленного иска не представили, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание не сообщили, в связи, с чем суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Отдела Управления федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Кировском районе г. Саратова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, находившей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

    В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с Кольцовой МВ в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) взысканы денежные средства - в счет основного долга – 6 001354 руб. 99 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 323 758 руб. 26 коп., неустойка в сумме 300 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 22000 руб., а всего – 6 647 113 руб. 25 коп., при этом судом было постановлено обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Кольцовой М.В. – <адрес> в <адрес> путем продажи на аукционе с определением начальной продажной цены в размере 6 747 000 руб. (л.д.14-19).

ДД.ММ.ГГГГ за КИТ Финанс Капитал (ООО) зарегистрировано право собственности на <адрес> по ул. им. Посадского в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справке ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д.10) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики: Кольцова МВ и ее сын – Кольцов МИ.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КИТ Финанс Капитал (ООО) ответчикам Кольцову М.И. и Кольцовой М.В. направлялись телеграммы с требованием об освобождении жилого помещения в течение 10 рабочих дней, однако по истечении указанного срока и по настоящее время жилое помещение ответчиками не освобождено и не приняты меры со стороны ответчиков по снятию с регистрационного учета

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, а также положения закона, суд находит требования истца о признании прекратившими право пользования ответчиками спорным жилым помещением и их выселении законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также суд находит возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчиков госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд в долевом порядке – по 2000 руб. с каждого из них.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

    признать Кольцову МВ, Кольцова МИ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ул. им. <адрес> <адрес>.

    Выселить Кольцову МВ, Кольцова МИ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. им. <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ответчика Кольцовой МВ в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2000 (две тысячи) руб.

Взыскать с ответчика Кольцова МИ в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2000 (две тысячи) руб.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья