Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2012 ~ М-71/2012 от 30.01.2012

Гр. дело № 2-154/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2012 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре ФИО12,

с участием:

заместителя прокурора г. Сосновоборска Титтель Т.А.,

представителя истца - администрации <адрес> – ФИО15, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО7 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО6 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в Сосновоборский городской суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО7 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО2, о выселении с предоставлением другого жилого помещения, ссылаясь на то, что жилое помещение, 4-комнатная квартира, расположенная в <адрес> края по <адрес>57, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена ФИО14 и членам его семьи: жене ФИО3, детям ФИО4, ФИО8 Указанные лица были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Впоследствии в спорной квартире были зарегистрированы дети: ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, внуки ФИО3: ФИО9 с 2004 года, ФИО2 с 2008 года.

ФИО14 умер в 1985 году. После чего статус ответственного нанимателя квартиры перешел к ФИО3 ФИО7 и ФИО2 длительное время не проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается актом о их непроживании, составленный ООО УК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного времени наниматели жилого помещения не вносили квартирную плату и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность, которая по данным ООО УК «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 154 780 рублей 84 копейки. Администрацией города неоднократно направлялись ответчикам уведомления с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако ответчики на данные уведомления никак не отреагировали.

В городской казне <адрес> имеется муниципальное имущество: комната № (площадью 16,2 кв.м.), комната № (площадью 12,6 кв.м.), комната № (площадью 13,1 кв.м.), всего 41,9 кв.м., в жилом помещении № по <адрес>.

Считает, что ответчики не соблюдают требования жилищного законодательства, не вносят без уважительных причин своевременно плату за жилье и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, в связи с чем имеются основания для выселения из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения №, по <адрес>, комнаты №, 6, 7, общей площадью 41,9 кв.м., размер комнат соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Просит признать ФИО7 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края по <адрес> – 57; расторгнуть договор социального найма с ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО9; выселить их из жилого помещения, расположенного в <адрес> края по <адрес>57, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната № (площадью 16,2 кв.м.), комната № (площадью 12,6 кв.м.), комната № (площадью 13,1 кв.м.), всего 41,9 кв.м., в жилом помещении № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что по состоянию на апрель 2012 года задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 178080 рублей 81 копейка, мер к погашению задолженности ответчиками не принимается, не несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг с апреля 2010 года.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 исковые требования признали полностью. Последствия признания иска им известны и понятны.

В судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО8 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца – ООО УК «<данные изъяты>» - ФИО16, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, также указал, что поддерживает требования администрации <адрес> в полном объеме.

Заслушав представителя истца ФИО15, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, заместителя прокурора <адрес> ФИО13, не возражавшую против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение – четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>57, общей площадью 58,90 кв.м., в том числе жилой площадью 43,30 кв.м., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена ФИО14, как нанимателю, и членам его семьи: жене ФИО3, сыну ФИО4, сыну ФИО8

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу спорной квартиры значатся зарегистрированными ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение является муниципальным имуществом, находящимся в городской казне <адрес>.

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти. Нанимателем спорного жилого помещения стала ФИО3 в связи с чем финансово-лицевой счет был открыт на ее имя.

ФИО7 и несовершеннолетняя ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении длительный период времени, не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, о чем свидетельствует акт о их непроживании в квартире, составленный ООО УК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается пояснениями в судебном заседании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2

Длительный период непроживания ответчиков ФИО7 и ФИО2 в спорной квартире свидетельствует о добровольном их выезде из данной квартиры, отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Непроживание ФИО7 и ФИО2 в спорном жилье носит постоянный характер.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, суд считает возможным признать ФИО7 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

В настоящее время в квартире фактически проживают ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО9

Согласно выписке из оборотной ведомости по состоянию на апрель 2012 года за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 178080 рублей 81 копейка. Задолженность образовалась с августа 2007 года. Платежи вносились в период с августа 2007 года по март 2010 года в размере недостаточном для полной оплаты коммунальных услуг, с апреля 2010 года по апрель 2012 года ответчиками вообще не вносились платежи по оплате жилья и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ истец направлял ответчикам уведомления об оплате долга и предупреждение о выселении из занимаемой квартиры в случае неуплаты долга по жилищно-коммунальным платежам, однако до настоящего времени ответчиками не предпринимались какие-либо меры по погашению долга, с заявлением о рассрочке уплаты долга в ООО УК «<данные изъяты>» ответчики не обращались.

Ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО2 не представлено сведений, свидетельствующих об уважительности причин не выполнения непосредственной их обязанности по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

Установить уважительные причины неисполнения ответчиками ФИО4, ФИО8 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суду не представилось возможным, поскольку ответчики по вызовам суда в судебное заседание не являлись, каких-либо доказательств в обоснование уважительности причин невнесения платы не представили.

Таким образом, ответчики злостно не исполняют свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, не вносят плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно в течение более шести месяцев подряд в период с апреля 2010 года по апрель 2012 года (2 года) без уважительных причин, сумма задолженности является значительной (178080 рублей 81 копейка).

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО9 из спорной <адрес> в <адрес> и предоставление им комнаты № общей площадью 16,2 кв.м., комнаты № общей площадью 12,6 кв.м., комнаты № общей площадью 13,1 кв.м., расположенных в жилом помещении № по <адрес>, обоснованно. Данные комнаты в жилом помещении принадлежат на праве собственности муниципальному образованию, являются изолированными, пригодными для постоянного проживания граждан, по площади не менее установленной ч. 1 ст. 105 ЖК РФ на каждого члена семьи ответчиков (выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности, кадастровые паспорта на данные комнаты).

Согласно ст. 103 ГПК РФ взысканию солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО4, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации <адрес> к ФИО7 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО6 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО7 и несовершеннолетнюю ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 58,90 кв.м., в том числе жилой площадью 43,30 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>57.

Расторгнуть с ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО6 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>57.

Выселить ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО9, ФИО6 из жилого помещения общей площадью 58,90 кв.м., в том числе жилой площадью 43,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>57, с предоставлением им по договорам социального найма комнаты № общей площадью 16,2 кв.м., комнаты № общей площадью 12,6 кв.м., комнаты № общей площадью 13,1 кв.м., жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в долевом порядке с ФИО3, ФИО5, ФИО8, ФИО4, ФИО6 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 200 рублей, по 40 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант