Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4492/2016 ~ М-3752/2016 от 16.05.2016

№2-4492/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.07.2016г.                                                                                   г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Гнутовой М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Горбушиной Е.Л., Белевкина М.С. к ООО «Шахтстрой», третье лицо Администрация г.Шахты о взыскании неустойки до договору долевого участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Горбушина Е.Л., Белевкин М.С. обратились в суд с иском к ООО «Шахтстрой», третье лицо Администрация г.Шахты о взыскании неустойки до договору долевого участия в строительстве, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Шахтострой» (застройщик) и Горбушиной Е.Л., Белевкиным М.С. (участники долевого строительства) был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участникам квартиру № общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой - 25,12 кв.м, по адресу: <адрес>, а участник оплатить 1 460 760 руб. Денежная сумма в размере 1 460 760 руб. была оплачена в установленный договором срок Администрацией г.Шахты в качестве социальной выплаты, выделенной для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков за счет средств федерального бюджета. В соответствии с п.4.3 договора застройщик обязан передать участнику объект строительства не позднее четвертого квартала 2014г. До настоящего времени квартира истцам не передана. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд и просят взыскать с ООО «Шахтстрой» в их в пользу неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого строительства в сумме 224 957 руб.04 коп. в равных долях, компенсацию морального вреда в сумме по 60 000 руб. в пользу каждого и штраф.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика ООО «Шахтстрой» в судебное заседание не явился, направленные в адрес ООО «Шахтстрой» судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Администрации г.Шахты - Шумаков С.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явился, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, при этом пояснил, что Администрация г.Шахты свои обязательства по договору полностью исполнила, перечислив на счет ООО «Шахтстрой» денежные средства в сумме 1 460 760 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Шахты и Горбушиной Е.Л. был заключен договор на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности. В соответствии с п.2.1.1. Администрация г.Шахты обязуется за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить Горбушиной Е.Л. и ее внуку Белевкину М.С. социальную выплату в сумме 1 460 760 руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Шахтстрой» (застройщик) и Горбушиной Е.Л., Белевкиным М.С. (участники долевого строительства) был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья, по которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участникам квартиру № общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой - 25,12 кв.м, по адресу: <адрес>, а участник оплатить 1 460 760 руб. (л.д.6-11).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г.Шахты были перечислены ООО «Шахтстрой» 1 460 760 руб.

Таким образом, истцами исполнены обязательства по уплате обусловленной договором цены за объект долевого строительства.

В соответствии с п.4.3 договора застройщик обязан передать участнику объект строительства не позднее четвертого квартала 2014г.

Между тем, ответчик свои обязательства не исполнил, объект истцам до настоящего времени не передан.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчиком нарушены сроки исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве жилья и требования истцов о взыскании неустойки являются обоснованными в силу вышеперечисленных норм закона.

Согласно расчету, представленному истцовой стороной, размер неустойки за период с 01.10.2015г. по 01.05.2016г. составляет 224 957 руб.04 коп. Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Что же касается требований истцов о взыскании компенсации морального вреда, то данные требования также подлежат удовлетворению.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» гражданин вправе требовать компенсацию морального вреда, причинённого нарушением его прав потребителя.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание, что истцы, заключая с ответчиком договор, рассчитывали на его исполнение ответчиком в установленные сроки, поэтому нарушение ответчиком срока передачи истцам квартиры, безусловно, доставило им переживания по данному поводу, в связи с чем суд считает возможным с учётом разумности и справедливости взыскать с ответчика в пользу истцов по 60 000 рублей морального вреда.

Что же касается требований истцов о взыскании штрафа, то данные требования подлежат отклонению, поскольку в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Между тем, истцами не представлено доказательств, подтверждающих обращение во внесудебном порядке к ответчику с требованиями о выплате неустойки, поэтому требования истцов о взыскании штрафа подлежат отклонению.

Кроме того, с учётом требований ст.103 ГПК РФ, согласно которой государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, взыскиваются с ответчика, с ООО «Шахтстрой» надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 5 749 руб. 57 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбушиной Е.Л., Белевкина М.С. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Шахтстрой» в пользу Горбушиной Е.Л. неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого строительства в сумме 112 478 руб. 52 коп. и компенсацию морального вреда в сумме 60 000 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Шахтстрой» в пользу Белевкина М.С. неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого строительства в сумме 112 478 руб. 52 коп и компенсацию морального вреда в сумме 60 000 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Шахтстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 5 749 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.07.2016г.

Судья