Решение по делу № 2-3335/2011 ~ М-3460/2011 от 17.11.2011

Именем Российской Федерации

Решение

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по уточнённому иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО1 о вынесении решения о государственной регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на указанное жилое помещение,

установил:

истец предъявил в суд уточнённый иск к ответчицам, в котором просит вынести решение о государственной регистрации в ФИО5 Росреестра по Московской области договора дарения квартиры <адрес>, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, и перехода права собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец в обоснование заявленных исковых требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключён вышеуказанный договор дарения квартиры. Данный договор был составлен в письменной форме, нотариально удостоверен и подписан сторонами. Условия по сделке сторонами были выполнены. Однако данная сделка сразу не была зарегистрирована в установленном законом порядке, в отсутствие одной из сторон по сделке договор зарегистрировать не представляется возможным, а в настоящее время договор и переход права собственности на указанную квартиру зарегистрировать невозможно, поскольку ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследницами к имуществу ФИО2 являются ответчицы по делу, которые наследство не приняли в установленном законом порядке. Считает, что данный договор дарения квартиры между сторонами подлежит государственной регистрации, поскольку он был заключён в письменной форме, подписан сторонами, условия по договору были исполнены. Просит удовлетворить его уточнённые исковые требования в полном объёме.

Ответчица ФИО4 уточнённый иск признала в полном объёме.

Судом были разъяснены последствия признания иска, которые ответчице ФИО4 понятны.

Ответчица ФИО9, надлежащим образом извещённая о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд своевременно не известила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившейся ответчицы.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещённого о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, однако от представителя третьего лица в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав объяснения истца, ответчицы ФИО4 и исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключён договор дарения квартиры <адрес>. Данный договор был составлен в письменной форме, нотариально удостоверен и подписан сторонами. Условия по сделке сторонами были выполнены.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения (л.д. 11) и объяснениями сторон.

Зарегистрировать данный договор в настоящее время не представляется возможным ввиду того, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д. 20).

Ответчицы по делу являются наследницами к имуществу ФИО2, что подтверждается объяснениями сторон.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки….

В соответствии со ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 62 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору дарения переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому одаряемый недвижимым имуществом вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Таким образом, поскольку судом установлено, что договор дарения вышеуказанной квартиры был заключён сторонами в надлежащей форме, подписан ими, условия по сделке сторонами исполнены, ни одна из сторон данный договор до настоящего времени не оспаривала, то суд считает данный договор заключённым и исполненным. А поскольку суд пришёл к выводу о том, что договор дарения жилого помещения между сторонами заключён в надлежащей форме, но сторона по указанной сделке – ФИО2 умерла, то в силу п. 3 ст. 551 и п. 3 ст. 165 ГК РФ суд считает возможным вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода к истцу права собственности на вышеуказанную квартиру.

С учётом установленных обстоятельств и приведённых норм действующего в РФ законодательства суд принимает признание уточнённого иска ответчицей ФИО4 и считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, ст.ст. 165, 218, 551, 574 ГК РФ, с учётом разъяснений, содержащихся в совместном постановлении Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и руководствуясь ст.ст. 39, 56, 57, 67, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Уточнённый иск ФИО3 удовлетворить полностью.

2. Произвести государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области договора дарения квартиры <адрес>, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.

3. Произвести государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области перехода права собственности к ФИО3 на квартиру <адрес> по договору дарения, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В. Мирошкин