Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2684/2017 ~ М-2044/2017 от 02.10.2017

Дело №2-2684/2017                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубенко АП к Кондратьеву ВВ, администрации г.Канска о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Зубенко А.П. обратился в суд с иском к администрации г.Канска, ФИО7 о признании права собственности на нежилое здание. Свои требования мотивирует тем, что 24 августа 2010 года приобрел по расписке у ФИО7 гаражный бокс № по адресу: <адрес> Спорный гаражный бокс принадлежал ФИО7 на основании разрешения на строительство № от 10.06.1996г. Со дня подписания расписки истец произвел полный расчет за гаражный бокс и фактически вступил во владение и пользование им, хранит в нем овощи, ставит автомобиль, однако в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал. Поскольку место нахождение ФИО7 истцу в настоящее время не известно, а без его участия невозможно произвести регистрацию права собственности на гаражный бокс, просит суд признать право собственности на нежилое здание № по адресу: <адрес> общей площадью 23,1 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Зубенко А.П. не явился, его интересы представляет Цой О.В., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Канска – Неретина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Управление архитектуры и инвестиций в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, исполняющий обязанности руководителя Апанович Т.А. представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г.Канска от 03.06.1996г. <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 1963,0 кв.м. для строительства 34 гаражных боксов в мкр.МЖК. (л.д.8). В списки членов ГСТ «Восток-2» включен в том числе и ФИО7

10.06.1996 г. Управлением архитектуры и градостроительства исполкома Канского городского Совета народных депутатов ФИО7 выдано разрешение на строительство гаражного бокса (л.д.13). Согласно Справке МБУ «Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Канска» за ФИО7 числится гаражный бокс № в <адрес> (л.д.10).

ФИО7 построил гаражный бокс, а затем с согласия супруги (л.д.14) продал его Зубенко А.А. 24 августа 2010 года по расписке Кза 45000 рублей.

Из содержания искового заявления следует, что со дня подписания расписки истец произвел полный расчет за гаражный бокс и фактически вступил во владение и пользование им, хранит в нем овощи, ставит автомобиль, что не оспорено другими сторонами.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.09.2017 г., информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости (нежилое здание) и земельный участок по адресу: Россия, <адрес> отсутствует.

В соответствии со Справкой Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о сведениях о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества, по состоянию на 15.04.1999 г. на объект недвижимости: гаражный бокс 22, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска от 16.08.2010 г. № 1445 следует, что за ФИО7 числится гаражный бокс №<адрес>

Учитывая, что гаражный бокс, которым пользуется в настоящее время Зубенко А.П. был построен ФИО7 на предоставленном для этих целей ему земельном участке, истец Зубенко А.П. приобрел данный гаражный бокс у ФИО7 и владеет и пользуется им как своим собственным гаражным боксом, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, то необходимо признать за Зубенко А.П. право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку в ином порядке оформить свое право на указанный объект недвижимости истец лишен возможности в связи с тем, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой Канского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрация г.Канска, в данной части представитель истца уточнил свои требования в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зубенко АП к администрации г.Канска о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Зубенко АП право собственности на нежилое здание – гаражный бокс общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                      Р.В. Чернышова

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года.