Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2713/2011 ~ М-2036/2011 от 17.05.2011

дело № 2-2713/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2011 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Кованжи Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семикова А.В. к Михайловой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Семиков А.В. обратился в суд с иском к ответчице о признании е утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что состоял с ответчицей в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Пушкинского городского суда. С ноября 2005 года ответчица в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. В настоящее время ответчица состоит в браке с М. и проживает в жилом доме, зарегистрированным на праве собственности за супругом ответчицы. В спорно жилом помещении также зарегистрированы дети сторон: С. и несовершеннолетний С. Поскольку ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, не несет обязанности по договору социального найма, истец просит признать ее тратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании Семиков А.В. заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, суду пояснил, что не чинил ответчице препятствий в проживании в спорной квартире. Михайлова Ю.В. добровольно выехала их спорного жилого помещения, переехав жить к мужу в жилой дом, который ими приобретен в браке. Также истец пояснил, что несовершеннолетний сын сторон – С., с ДД.ММ.ГГГГ проживает с истцом.

Ответчик Михайлова Ю.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд посредством факсимильной связи и электронной почты письменные возражения по иску, в которых высказала просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также в возражениях по иску указала, что исковые требования Семикова А.В. не признает, просила в иске ему отказать (л.д. 27-30).

Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 16).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив показания свидетелей С., Я., проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами действующего на момент возникновения спорных отношений ЖК РСФСР (ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), а также нормами действующего Жилищного кодекса РФ.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права предусматривает восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных Федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым Федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми Федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ «1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя».

Из представленных в материалы дела выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета (л.д. 7-8) следует, что стоны зарегистрированы по адресу: <адрес>. Семиков А.В. является нанимателем указанного жилого помещения. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчица – с ДД.ММ.ГГГГ Также в квартире зарегистрированы дети сторон: С. – с ДД.ММ.ГГГГ, С. – с ДД.ММ.ГГГГ

Ранее стороны состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Пушкинским городским судом (л.д. 10).

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

Судом установлено, что Михайлова Ю.В. является бывши членом семьи нанимателя Семикова А.В.

Пункт 3 статьи 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) правила указанной нормы права распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в ходе судебного заседания установлено, что Михайлова Ю.В. выехала из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году. В течение <данные изъяты> она не пользуется квартирой. Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось. Из представленных письменных возражений ответчицы следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году она с семьей переехала жить в <адрес>.

Указанное обстоятельство было также подтверждено в ходе судебного заседания свидетелями С. и Я.

Из показаний указанных свидетелей следует, что Михайлова Ю.В. выехала вместе с семьей из спорного жилого помещения еще до расторжения брака. После расторжения брака истец вернулся в спорное жилое помещение, а ответчица нет.

Ответчицей в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истец чинил ей препятствия в проживании в спорном жилом помещении или лишал ее возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Кроме того, из показаний свидетеля Я. следует, что Михайловой Ю.В. добровольно покинул спорное жилое помещение, просила его помочь перевезти ей вещи <адрес>, а также передала свидетелю ключи от спорного жилого помещения и попросила вернуть их истцу.

Также ответчицей не представлено доказательств об исполнении своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренной договором социального найма.

Довод ответчицы о том, что спорное жилое помещение сдавалась в аренду и из полученных от аренды денежных средств оплачивались платежи по жилому помещению и коммунальным услугам не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания. Доказательств в подтверждение указанного довода стороной ответчицы в порядке ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Довод стороны ответчицы о том, что она не приобрела право на иное жилое помещение, суд находит несостоятельным.

Ответчицей не оспаривалось, что после расторжения брака, она вступила в новый брак с ФИО11 Указанное обстоятельство также подтверждается представленной в материалы дела актовой записью о браке (л.д. 51). Также ответчицей подтверждено, что она проживает по месту жительства вместе с супругом ФИО11 в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО11 Факт принадлежности ФИО11 жилого дома подтверждается представленными в материалы дела выпиской из ЕГРП и копией свидетельства о государственной регистрации права, направленной ответчицей в адрес суда по электронной почте (л.д. 6, 65).

Из представленной копии свидетельства следует, что ФИО11 является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, жилой дом был приобретен в период брака супругов М..

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Правила определения долей супругов в общем, имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В силу ст. 34 Семейного кодекс РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о приобретении Михайловой Ю.В. права пользования на иное жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>.

Отсутствие в жилом доме проведенных коммуникация газоснабжения, водоснабжения и канализации не свидетельствует о невозможности проживания в жилом доме.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что Михайлова Ю.В. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, тем самым, расторгнув в отношении себя указанный договор и утратив право на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования Семикова А.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО12 признана утратившей право пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета (Пушкинский Отдел УФМС России по Московской области), с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семикова А.В. к Михайловой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Михайлову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Отделу УФМС России по Московской области в Пушкинском районе снять с регистрационного учета по месту жительства Михайлову Ю.В. по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 26 сентября 2011 года.

Судья: