Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2018 ~ М-512/2018 от 16.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Судаковой Н.А.

с участием представителя истца Бабушкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липатовой Е.Д. к <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Липатова Е.Д. в лице представителя Бабушкиной Л.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства к <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указывает, что она владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> котором постоянно проживает с 1961 года. Указанный дом был построен в 1961 году совместно с ее супругом ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления администрации Гляденского сельсовета <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Гляденского сельсовета, принадлежавшему истцу жилому дому, ранее имевшему адрес: <адрес> изменен и присвоен новый адрес: <адрес>, кадастровый №. В установленном законом порядке право собственности на дом за истцом и ее супругом зарегистрировано не было в силу юридической неграмотности и отсутствия в этом необходимости. Со времени вселения в дом она постоянно в нем проживает, зарегистрирована по месту жительства позже вселения в дом с ДД.ММ.ГГГГ, дом строили на совместные с мужем средства, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным около 57 лет, несет все расходы по его содержанию, платит налог на имущество и на земельный участок. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющим кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца Бабушкина Л.В. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <адрес> Шаланкова С.И., третье лицо ФИО11, извещенные о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Администрации Гляденского сельского совета <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…».

Положения ч. 1 ст. 213 ГК РФ закрепляют, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, брак между ФИО7 и ФИО6 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии: - мужу – ФИО12, жене – Липатова (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (л.д. 8а)

Как следует из справок, выданных администрацией Гляденского сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес> ФИО7 состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним была зарегистрирована и фактически проживала его жена Липатова Е.Д., которая по настоящее время зарегистрирована и проживает по указанному адресу. (л.д. 9,10).

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в 1961 году, имеет общую площадь 26,6 кв. м., присвоен кадастровый № (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРН, справке АО «Ростехнвентаризация – федеральное БТИ» Назаровского отделения сведения о зарегистрированных правах на дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. (л.л. 13,23).

Адрес дома, расположенного по адресу <адрес>, изменен и дому присвоен адрес: <адрес> на основании Постановления главы администрации Гляденского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №-П в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Гляденсокго сельсовета. (л.д. 15)

Нотариусом ФИО8 сообщено, что на имущество ФИО7 заведено наследственное дело, заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поступило от сына ФИО11, заявление с отказом от наследства в пользу сына наследодателя ФИО11 поступило от супруги Липатовой Е.Д, наследственное имущество состоит из: <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> в лице администрации <адрес> и Липатовой Е.Д. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в ведении администрации Гляденского сельсовета, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 2024 кв. м. для временного пользования на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под ведение личного подсобного хозяйства.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что в 1977 году приехал жить в <адрес>, познакомился с семьей Липатовых, дом у них уже был построен, они всегда проживали в доме, высаживали огород, ухаживали за домом. После смерти Липатова В.Н. его жена осталась проживать в доме.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что Липатова Е.Д. с 1961 года фактически проживает, а с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет необходимые расходы, связанные с содержанием дома, использует жилое помещение по назначению, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец в силу положений ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на данное недвижимое имущество. Кроме того, факт добросовестного и непрерывного владения Липатовой Е.Д. указанным жилым помещением более 15 лет, ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что иных собственников жилого дома не установлено, притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие право третьих лиц на жилой дом, отсутствуют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Липатовой Е.Д. удовлетворить.

Признать за Липатовой Е.Д. право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 26,6 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий Е.И. Кацевич