Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5389/2015 ~ М-4369/2015 от 10.06.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                                        <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе и.о. судьи Саблина В.В.

         при секретаре ФИО2

с участием: истца ФИО1,

представителем ответчика ДИЗО ВО по доверенности ФИО3

представителя третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ДИЗО <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ДИЗО <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

В обоснование своих исковых требований указала, что ей принадлежит земельный участок в размере 1/2 части на праве постоянного, бессрочного пользования, площадью 189,5 кв.м в <адрес>.

В 1975 году по устному разрешению соседа ФИО5, проживающего по адресу: <адрес>, и имеющего в бессрочном пользовании земельный участок, площадью 734 кв.м, она получила в пользование земельный участок, площадью 168 кв.м, без оформления документов. Фактически этой землей она пользуется с 1975 года и по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным на протяжении более 40 лет. Это подтверждается тем, что, в 1975 года был установлен забор, разделяющий земельные участки. После смерти соседей, их домовладение разрушилось, в наследство никто не вступил. Земельный участок стал зарастать травой. После чего она стала пользоваться всем земельным участком.На этом основании, она считает, что стала собственником данного земельного участка, площадью 734 кв.м, в силу приобретательской давности.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поставил на кадастровый учет земельный участок, площадью 734 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок имеет общую границу с ее земельным участком. Переданный соседом в пользование ей земельный участок, площадью 168 кв.м, входит в площадь земельного участка по адресу: <адрес> площадью 734 кв.м

В 2014 году она обратилась в Росреестр <адрес> с запросом по земельному участку, площадью 734 кв.м., ей выдали справку, что земельный участок по адресу: <адрес>, ни за кем не значится и не стоит на кадастровом учете.

Она обратилась в ДИЗО <адрес> за разрешением на приобретение земельного участка, площадью 734 кв. м., но ей объяснили, чтобы она обращалась в суд.

На основании вышеизложенного истец просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 734 кв.м., кадастровый номер № зарегистрированный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ДИЗО ВО по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий, что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В силу прямого указания закона, а именно положений пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ, а также пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании пунктов 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

В силу статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Суд считает несостоятельными доводы истца, изложенные в исковом заявлении.

Истец представила доказательства факта добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным земельным участком с 1975 г. в виде показаний свидетелей, допрошенных судом.

Однако сам по себе факт непрерывного и открытого пользования земельным участком не может являться достаточным основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Доводы истца, приведенные в исковом заявлении, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Достоверных и допустимых доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок в настоящее время является частной собственностью, суду не представлено.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                        р е ш и л :

В иске ФИО1 к ДИЗО <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательном виде 17.08.2015г.

И.о. судьи                                                                                                          Саблин В.В.