Решение по делу № 2-1406/2014 (2-10604/2013;) ~ М-8425/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-1406/2014                                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа                                 31 января 2014 года

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                     Казбулатова И.У.,

при секретаре                         Абдрахманове Р.Ф.,

С участием представителя истцов                 ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО15 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

установил:

    Истцы обратились в иском к Администрации городского округа г.Уфа, требуя признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г.Уфа <адрес>, за ФИО9 20/100 доли, за ФИО2 4/100 доли, за ФИО1 10/100 доли, за ФИО12 17/100 доли, за ФИО11 6/100 доли, за ФИО14 2/100 доли, за ФИО4 1/100 доли, за ФИО13 3/100 доли, за ФИО6 1/100 доли, за ФИО5 3/100 доли, за ФИО7 1/100 доли.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилась с заявлением в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы, о составлении плана границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1276 кв.м. расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, для последующего оформления данного земельного участка в собственность. Была составлена Декларация о факте использования земельного участка и Соглашение о порядке пользования земельным участком. Ранее, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрела у ФИО19 34/100 домовладения расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>. Согласно договору застройки данный жилой дом был построен 1937 году. ДД.ММ.ГГГГ составлен Договор Дарения, после чего за ФИО9 осталась общая долевая собственность 20/100 по лит. А, А1, а, а1 по адресу РБ, г. Уфа, <адрес>, ФИО2 доля в праве 4/100. ФИО1 доля в праве 10/100. Истцу ФИО12 принадлежит 34/100 долей дома, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Далее ФИО11 согласно Договору Дарения, подарила ФИО13 3/100 доли в праве собственности, ФИО3 2/100 доли в праве собственности, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО4 1/100 доли в праве собственности, ФИО53/100 доли в праве собственности, действующей за себя и своих несовершеннолетних сыновей ФИО7 1/100 доли в праве собственности и ФИО6 1/100 доли в праве собственности. Указанная доля жилого дома расположенного по адресу РБ, г. Уфа <адрес> на праве собственности.

В этом же доме проживает истец ФИО15. Ранее Истец обращалась в суд о признании за ней право долевой собственности на 32/100 в связи с тем, что она являлась единственным наследником умершего мужа ФИО20 ФИО20 ранее являлся собственником 32/100 долей домовладения. Позже Кировский районный суд г. Уфы судьей ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворил частично иск ФИО15 и признал за ней право пользования литерами Б (первый этаж), Б1, Б2,б, б1 в домовладении по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, и выделить в натуре долю, принадлежащей ФИО15, в праве общей долевой собственности на жилой дом, с предоставлением помещений общей площадью 51,1 кв.м., под литерами «Б» (первый этаж) площадью 28,6 кв.м, «Б1» площадью 12,2 кв.м, «Б2» площадью 4,8 кв.м, «б» (веранда) площадью 5,5 кв.м.,и «б1» (навес).

Так же Решением Кировского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о том, чтобы признать право долевой собственности в домовладении № по <адрес> в следующем виде: за ФИО20на 32/100 в литерах А, А1, Б цокольный этаж, Б2, а, а1, б, б1, б2, б3 (фактически пользовался литерами Б,Б1, Б2, б,б1) и включить в указанный объект наследственную массу.

Не получив согласия ответчика на передачу земли в собственность, истцы обратились в суд.

Представитель Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился. О месте и времени был извещен надлежащим образом. Суд определил в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО22 исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Выслушав представителей истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы, а именно ФИО15, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО1 и ФИО2 имели в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истцами ДД.ММ.ГГГГ истцами был получен кадастровый паспорт земельного участка за №, находящийся по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, которому присвоен кадастровый номер 02:55:010911:55, определена фактическая площадь в размере 1275 кв.м., и указано разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома.

Согласно ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1190 года «О введении в действие Закона СССР» указанный Закон вступает в силу с 01 июля 1990 года, соответственно право на спорный земельный участок возникли до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».

В соответствии со ст.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленный указанному гражданину на праве собственности».

Согласно п.5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которые применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружения вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае у нового собственника так же возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Указанные доводы подтверждаются также вопросом № 11 Обзора законодательства и судебной пратики Верховного суда РФ за третий квартал 2004 года, утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 08.12.2004 года.

Как следует из п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Из представленных истцами документов видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленных документов данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц, строительство на данном земельном участке в ближайшие сроки не планируется.

Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении спорного земельного участка и существование ограничений в обороте данного земельного участка не представлено.

Признание права собственности на земельный участок за истцами ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО15 не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования истцов ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО15 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО9, право собственности доли 20/100 на земельный участок, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, общей площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО10, право собственности доли 10/100 на земельный участок, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, общей площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО2, право собственности доли 4/100 на земельный участок, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, общей площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО11, право собственности доли 6/100 на земельный участок, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, общей площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО12, право собственности доли 17/100 на земельный участок, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, общей площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО13, право собственности доли 3/100 на земельный участок, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, общей площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО14, право собственности доли 2/100 на земельный участок, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, общей площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО4, право собственности доли 1/100 на земельный участок, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, общей площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО8, право собственности доли 3/100 на земельный участок, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, общей площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО6, право собственности доли 1/100 на земельный участок, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, общей площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО7, право собственности доли 1/100 на земельный участок, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, общей площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО15, право собственности доли 32/100 на земельный участок, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, общей площадью 1275 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий:                    Казбулатов И.У.

Верно: судья                            Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда:                    Судья:        

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда:                    Судья:        

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.