Дело № 2-848/2020
24RS0057-01-2020-001127-48
РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Шарыпово 30 сентября 2020 года
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,
с участием представителя истца Быстрова И.В. - Низких А.В. (по доверенности 24 АА 3158804 от 31.08.2018), представителя ответчика Поддубского В.Ю. (по доверенности № 115 от 13.05.2020),
при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстров И.В. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,
Установил:
Быстров И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что гараж был возведен в 1991-м году, из железобетонных сборных конструкций, площадью 24,6 кв.м, который эксплуатируется для хранения автомобиля и личного имущества. Государственная регистрация права истца на гараж не совершалась. Следовательно, истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом.
Истец Быстров И.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку в суд своего представителя Низких А.В. (л.д.23).
Представитель истца - Низких А.В. (полномочия проверены л.д.18) в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – Поддубский В.Ю. (полномочия проверены, л.д.24) не возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
Согласно ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как установлено судом и в соответствии с решением горисполкома № от 09.07.1991 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля», Отдел по делам строительства и архитектуры разрешил Быстрову И.В. построить для личного автотранспорта один бокс гаража на участке №, размером 4х6 м, со стенами, покрытиями, кровлей из огнестойких материалов (л.д. 7).
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, значение основного параметра – 24,6 кв.м., площадь застройки – 26 кв.м, год завершения строительства –1991 (л.д.14-16).
Из справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от 11.08.2020 следует, что гараж, указанный в приложении к справке, расположенный по адресу: <адрес> и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес: <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости (л.д.9).
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от 11.08.2020, земельный участок, указанный в приложении к справке, расположенный по адресу: <адрес> и объект недвижимости: земельный участок, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес: <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости (л.д.10).
Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 25.08.2020, на объект недвижимости – сооружение-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.11).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.08.2020 №, сведения об объекте недвижимости: сооружении, находящимся по адресу: <адрес> площадью 24,0 кв.м, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 12).
Из справки председателя гаражного кооператива № Канивец А.И. следует, что Быстров И.В. с 2000-го года является членом кооператива № по состоянию на 10.08.2020 задолженности по оплате взносов не имеет (л.д. 13).
Свидетели ФИО ФИО1 в судебном заседании пояснил, что Быстров И.В. более 18-ти лет гараж эксплуатирует для стоянки автомобиля и хранения вещей, из владения истца гараж не выбывал.
Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация данного объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.
Право собственности на указанный гараж, иными лицами не оспаривается.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 24,6 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 26 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ №.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░.░.░░░░░░░░