Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5172/2011 ~ М-4613/2011 от 08.06.2011

Дело № 2-5172/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                       гор. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Савоскиной И.И.     

при секретаре                        Гориной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова М.В. к Розановой И.А., действующей также в интересах ФИО, отделу Управления федеральной миграционной службы по ..... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности на данную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и Нелюбовым К.И. В момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы: продавец Нелюбов К.И., его бывшая супруга Розанова И.А. и их несовершеннолетний ребенок. В настоящее время с Нелюбовым К.И. у истца достигнуто дополнительное соглашение о сохранении за Нелюбовым К.И. и несовершеннолетним ребенком на определенный срок регистрации в спорной квартире. С ответчицей соглашения о пользовании спорной квартирой отсутствует. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчица отказывается. Ответчица не несет бремя     расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец как собственник вынужден оплачивать приходящиеся на её долю платежи.     Ответчица является бывшим членом семьи прежнего собственника, кроме того фактически она не проживает по спорному адресу и её регистрация носит формальный характер. Просит прекратить право пользования жилым помещением за Розановой И.А. и несовершеннолетним ФИО и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Волков М.В. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Розанова И.А. в судебное заседание явилась, не возражала против прекращения за ней права пользования спорным жилым помещением и снятия её с регистрационного учета. Однако возражала против снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО, поскольку отец ребенка Нелюбов К.И. зарегистрирован в спорной квартире.

Представитель ответчика управления федеральной миграционной службы по ..... в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель органа опеки и попечительства Министерства образования ..... по доверенности Варламова И.В. в судебное заседание явилась, возражала по предъявленным требованиям, ввиду отсутствия у несовершеннолетнего ребенка другого места жительства.

Третье лицо Нелюбов К.И. в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд с учетом мнения истца, ответчика, представителя третьего лица органа опеки и попечительства по ..... району счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика Управления федеральной миграционной службы по ..... и третьего лица Нелюбова К.И.

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Нелюбов К.И. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС     на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Ответчик Розанова И.А., являясь супругой Нелюбова К.И., ДД.ММ.ГГГГ     как член семьи собственника вселена и зарегистрирована в спорной квартире.

В связи с рождением ФИО он внесен в лицевой счет.

Брак между Розановой И.А. и Нелюбовым К.И. расторгнут.

Нелюбов К.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произвел отчуждение спорной квартиры в пользу Волкова М.В. (л.д. 7-10).

Переход права собственности зарегистрирован и истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 11).

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая те обстоятельства, что произошел переход права собственности,

ответчица является бывшим членом семьи прежнего собственника Нелюбова К.И., соглашения о порядке пользования с новым собственником не заключено, за Розановой И.А. не сохранилось право пользования спорной квартирой, в связи с чем суд находит требования Волкова М.В. о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета Розановой И.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО, поскольку место жительство ребенка было определено по соглашению родителей по месту жительства его отца Нелюбова К.И., который в настоявшее время зарегистрирован в спорной квартире.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова М.В. удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Розановой И.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Волкову М.В. в удовлетворении искового требования о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета ФИО отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: