Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1307/2017 (2-14058/2016;) ~ М-13361/2016 от 12.12.2016

Дело № 2-1307/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Лосевой Н.В.

при секретаре                                        Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова А.Р. к АО «ответчик» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к АО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ЗАО «ответчик» являющегося продавцом был заключён предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить в будущем нежилое помещение №. расположенное по адресу: АДРЕС площадью 207,5 кв.м.

В соответствии с п.2.6 предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, что стоимость помещения составит сумму в размере 12 035 000 рублей.

Данная сумма уплачена Истцом в полном объёме в соответствии с платёжным поручением № ДД.ММ.ГГГГ

Истцу был выдан смотровой ордер от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение на производство работ по доведению помещения до пригодного состояния от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство объекта завершено, нежилое помещение передано    истцу, и он имеет право на признание за ним права собственности.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Боцалгов Ю в судебное заседание явился, исковые требования поддержал..

Представитель АО «ответчик» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ЗАО «ответчик» являющегося продавцом был заключён предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить в будущем нежилое помещение №. расположенное по адресу: АДРЕС, площадью 207,5 кв.м, стоимость помещения составит сумму в размере 12 035 000 рублей.

Факт оплаты Хасановым А.Р. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ АО «ответчик» разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства № этажного жилого дома с первым нежилым этажом серии № корпус № с объектами инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства № этажному стр. к№ с объектами инфраструктуры присвоен: адрес: АДРЕС ( л.д.31).

Истцу был выдан смотровой ордер от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение на производство работ по доведению помещения до пригодного состояния от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и Филиал «наименование» ЗАО «ответчик» было заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии, с которым Истец оплачивает расходы за потреблённую электрическую энергию.

ДД.ММ.ГГГГ года    Истцу передано нежилое помещение по акту приема-передачи.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

При этом ответчик своих возражений по поводу невыполнении обязательств истцом по оплате стоимости нежилого помещения    суду не представил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

       Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец в полном объеме оплатил стоимость объекта, жилой дом возведен, принят в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л :

Признать за Хасановым А.Р. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

     Федеральный судья:                            Н.В.Лосева