Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2020 ~ М-382/2020 от 20.02.2020

УИД (номер обезличен)                                                         производство №-2-720/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» мая 2020 года                                                                 г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

        рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мартыновой Марины Вячеславовны к администрации г.Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                установил:

        истец Мартынова М.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Орла, заявив требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру (номер обезличен) по пер. (номер обезличен) г.Орла, в обоснование указала, что ее отцу на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся в 1971 году был выдан ордер на вселение в двухкомнатную квартиру по указанному адресу на состав семьи: он, жена и двое детей. В настоящее время ее родители умерли, брат снялся с регистрационного учета в 1989 году, в квартире зарегистрированы и проживают она и ее сын ФИО3 Поскольку спорная квартира не значится в реестре муниципального, государственного и федерального имущества в передаче в собственность данного жилого помещения ей было отказано. По изложенным основаниям истец просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №(адрес обезличен) в (адрес обезличен), так как ее сын от ФИО3 от доли собственности на жилое помещение отказался.

        Судом к участию в деле в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области.

В судебное заседание истец Мартынова М.В., ее представитель по доверенности Ветрова О.В. не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

        Представитель ответчика – администрации г.Орла в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества г. Орла не значится.

Третье лицо – представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

        Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ.

        Исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

          В силу статьи 2 Федерального закона от 04.07.1991 №-1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (редакция от 20.12.2017) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

        На основании разъяснений Верховного суда РФ (Постановление Президиума Верховного суда РФ от 23 ноября 2005 года) жилищные правоотношения носят длящийся характер, по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, поэтому при рассмотрении настоящего дела применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

        Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

        В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

        Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (часть 1 статьи 62 ЖК РФ).

        При разрешении спора судом установлено, что истец Мартынова М.В. с (дата обезличена) зарегистрирована и проживает в квартире (адрес обезличен) (адрес обезличен). Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее сын ФИО3, 2001 года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной ООО «Домком» (л.д. 16).

        Указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО4 на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от (дата обезличена), которому был выдан ордер (номер обезличен) на вселение в квартиру (адрес обезличен) (адрес обезличен) на семью из четырех человек: он, жена ФИО5, дочь (истец) Мартынова М.В., сын ФИО6 (л.д. 14).

        Между тем, по сведениям муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» (далее – МКУ «УКХ г.Орла») указанная квартира не является муниципальной собственностью и не передана в оперативное управление МКУ «УКХ г.Орла» (л.д. 11).

        Из письма Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от (дата обезличена) следует, что квартира №-26, дома №-13 по пер. Балтийскому г.Орла в реестре государственной собственности Орловской области не значится (л.д. 32).

        Согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена) МКУ «УКХ г.Орла» Мартынова М.В. право на приватизацию жилых помещений не использовала (л.д. 10).

        Сын истца ФИО3 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры без включения его в состав собственников (л.д. 15).

        В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 04.07.1991 №- 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

        Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Указанные обстоятельства и положения вышеназванного закона, позволяют суду сделать вывод, о том, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации, не является специализированным (служебным), а истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, и для реализации такого права и его последующей регистрации необходимо признать за Мартыновой М.В. право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истец Мартынова М.В. приобрела право собственности на квартиру (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

        В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона №-218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        исковые требования Мартыновой Марины Вячеславовны к администрации г.Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

        Признать за Мартыновой Мариной Вячеславовной, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен), выдан отделом УФМС России по Орловской области в (адрес обезличен) (дата обезличена), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), площадью 51,2 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня составления его мотивированного текста, путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Орла.

Судья:                                                                                   А.В. Щербаков