Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2016 (2-611/2015;) ~ М-646/2015 от 26.11.2015

                                                                                                            Дело № 2-21-2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Льгов       11 января 2016 года

Льговский районный суд Курской области в составе :

председательствующего                                                                                       Коростелевой Н.А.,

при секретаре                                                                                               Бушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесчерева Владимира Александровича, Маслова Игоря Михайловича, Макаровой Натальи Дмитриевны к ООО «Водоканал» об обязании произвести перерасчет платы за водоснабжение на общедомовые нужды,

УС Т А Н О В И Л :

Бесчерев В.А., Маслов И.М., Макарова Н.Д. обратились в суд с иском к ООО «Водоканал» об обязании произвести перерасчет платы за водоснабжение на общедомовые нужды.

        В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений в <адрес>. Водоснабжение данного дома осуществляет ООО «Водоканал» и начисления производятся по прибору учета, установленному у них в квартирах. Кроме указанных начислений, в сентябре, октябре 2014 года, марте, мае, июле, августе, сентябре, октябре 2015 года ООО «Водоканал» начислил плату за водоснабжение на общедомовые нужды - собственнику <адрес> Бесчереву В.А. в размере 694 рубля 47 копеек. Итоговая сумма начислений в размере 444 рубля 10 копеек не совпадает с предъявленной суммой задолженности в октябрьской квитанции 2015 года, что говорит о некорректности и неправильности оформления начислений ООО «Водоканал» в сентябре 2014 г - 37 рублей 65 копеек, в октябре 2014 г. - 93 копейки, в июле 2015 года - 31 рубль 72 копейки, в августе 2015 года - 6 рублей 36 копеек, в сентябре 2015 года - 65 рублей 54 копейки, в октябре 2015 года - 120 рублей 81 копейку. Собственнику <адрес> Маслову И.М. в сентябре, октябре 2014 года, а также в марте, мае, июне, июле, августе, сентябре и октябре 2015 года всего за водоснабжение на общедомовые нужды было начислено 719 рублей 98 копеек. Итоговая сумма начислений не совпадает с предъявленной суммой задолженности в октябрьской квитанции 2015 года, сумма задолженности составляет 556 рублей 24 копейки. Макарова Н.Д. является собственником <адрес> плата за водоснабжение на общедомовые нужды в сентябре, октябре 2014 года, марте, мае, июле, августе, сентябре, октябре 2015 года ей была начислена в размере 781 рубль 14 копеек. Итоговая сумма начислений не совпадает с предъявленной суммой задолженности в октябрьской квитанции 2015 года, сумма задолженности составляет 607 рублей 93 копейки, что говорит о неправильности оформления начислений ООО «Водоканал». Истцы полагают, что действия ответчика по начислению платы за водоснабжение на общедомовые нужды являются незаконными по тем основаниям, что данная услуга им фактически не предоставляется. В подвале многоквартирного <адрес> имеется вывод, предназначенный для промывки системы отопления обслуживающей организацией, на выводе установлена и опломбирована заглушка и возможности использования вывода для отбора воды на общедомовые нужды у жильцов указанного дома не имеется. Целостность пломбы не нарушена. Помещение, где находится вывод, запирается на ключ и доступ у жильцов в подвал отсутствует. Использованная для промывки системы отопления вода оплачивается обслуживающей организацией ООО «ЖЭУ» г. Льгова по прибору учета, который находится на переносной установке, предназначенной для промывки системы отопления. Других подключений к внутридомовой водопроводной сети в местах общего пользования в многоквартирном <адрес>, не имеется. В связи с чем, истцы просят произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальной услуги по водоснабжению на общедомовые нужды за период с сентября 2014 года по октябрь 2015 года Бесчереву В.А. в сумме 694 рубля 47 копеек, Маслову И.М. в сумме 719 рублей 98 копеек, Макаровой Н.Д. в сумме 781 рубль 14 копеек и взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец Бесчерев В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что к водопотреблению на общедомовые нужды не относятся некорректные показания индивидуальных приборов учета воды, не регулярное снятие показаний, безучетное потребление коммунальной услуги недобросовестными потребителями, задолженность потребителей за предоставленную услугу, потери воды в случае аварий внутридомовой водопроводной сети, которые незаконно включаются в расходы на водопотребление на общедомовые нужды.

Истец Макарова Н.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования, по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Истец Маслов И.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования, по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Могилева О.А. исковые требования не признала и пояснила, что на основании ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. В соответствии со ст.ст.39, 153, 154, 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов не содержание общего имущества в многоквартирном доме. Частью 2 ст.39 ЖК РФ определено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. В соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями). «Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме за исключением коммунальной услуги по отоплению, вне зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме». Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в соответствии с формулой 11, 12 приложения №2 к Правилам. 21.06.2013 г. в <адрес> ООО «Водоканал» установлен общедомовой прибор учета и начисление за коммунальные услуги производится, а плата рассчитывается в соответствии с п. 44 Правил для всех потребителей, независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений. Подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды при наличии общедомового прибора учета получается из разницы между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Приходящийся на жилое помещение объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды является расчетной величиной и отражает объем ресурса, потребленный единым объектом - многоквартирным домом и подлежащий оплате всеми собственниками помещений в таком доме. Правомерность такого порядка расчета платы за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды закреплена в решениях Верховного Суда РФ от 31.10.2012 г. № АПИ12-1277, от 11.06.2013 г. № АКПИ13-205, в Письме Федеральной службы по тарифам, Министерства регионального развития РФ от 26.07.2013 г. № 13409-РД/11, Письме Минстроя России «Об оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды. Других способов определения и начисления коммунальной услуги на общедомовые нужды законодательно не предусмотрено. Начисление платы за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в <адрес> производится правомерно. В дополнениях к возражениям на исковое заявление ответчик указал, что в соответствии с п. 40-45 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета воды, но не определяется наличием либо отсутствием водоразборных устройств.

Представитель 3-го лица ООО «ЖЭУ г. Льгова» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. Директор Моргунова С.В. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ЖЭУ», указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, полагаю, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), Бесчерев В.А. является собственником 1/4 доли в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), следует, что Макарова Н.Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) следует, что Маслов И.М. обменял принадлежащий ему жилой дом в <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Льговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20) следует, что ООО «ЖЭУ» г. Льгова выбрано управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

18 марта 2016 года между жильцами дома и ООО «ЖЭУ г.Льгова» был заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-56), регулирующий порядок осуществления работ и услуг по управлению многоквартирным домом, а также отношения с ресурсоснабжающими организациями, границы эксплуатационной ответственности, однако порядок расчетов по ОДН на водоснабжение, данным договором не урегулирован.

Согласно акту от 16.01.2015 г. (л.д.26), представителем обслуживающей организации ООО «ЖЭУ» г. Льгова осуществляющей оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом произведена установка и опломбировка заглушки вывода из внутриквартирных водопроводных сетей многоквартирного жилого <адрес> предназначенного для промывки системы отопления.

Из акта обследования от 13.04.2015 г. (л.д.27) следует, что в указанном доме подключений к внутридомовой водопроводной сети в местах общего пользования предназначенных для отбора воды жильцами на общедомовые нужды нет.

Из имеющихся в материалах дела нарядов-заданий и платежных поручений (л.д.34-38) следует, что на гидравлическую промывку и опресовку системы отопления по <адрес> израсходовано в июле 2014 г. 4 куб.м. воды в сентябре 2015 г. - 9 куб.м. воды, оплачено за июль 2014 г. ООО ЖЭУ г. Льгова» 2702 рубля 22 копейки, за сентябрь 2015 г. 4792 рубля 72 копейки.

Согласно договору управления многоквартирным домом по <адрес> от 18.03.2015г. (л.д.47-52), ООО «ЖЭУ» г. Льгова производит перечень работ по МКД в указанном доме согласно приложению № к договору (л.д.55-56).

Из имеющихся в деле квитанций (л.д.57-) следует, что истцы осуществляют оплату за водоснабжение согласно показаниям прибора учета.

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ к общедомовому имуществу относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а именно лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовое и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме. В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила) потребитель, коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В судебном заседании было установлено, что в <адрес> установлен общедомовой прибор учета холодной воды, показания которого, согласно представленным актам, регулярно контролируются.

Ответчиком в судебное заседание предоставлен порядок расчета оплаты за водоснабжение, с учетом того, что на водопроводном вводе в дом установлен общедомовой прибор учета холодной воды, через который подается вода во все квартиры, т.е. услуга по водоснабжению фактически оказывается.

Исходя из показаний данного счетчика, ответчиком в соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 производится начисление коммунальной услуги по водоснабжению на общедомовые нужды.

Доводы истцов об отсутствии возможности забора воды из общедомовых сетей, на правоотношения сторон не влияют.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что начисления проводятся обоснованно и оснований для удовлетворения исковых требований Бесчерева В.А., Маслова И.М., Макаровой Н.Д. об обязании произвести перерасчет платы за водоснабжение на общедомовые нужды, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бесчерева Владимира Александровича, Маслова Игоря Михайловича, Макаровой Натальи Дмитриевны к ООО «Водоканал» об обязании произвести перерасчет задолженности Бесчереву В.А. в сумме 694 руб.47 коп, Маслову И.М. в сумме 719 руб.98 коп., Макаровой Н.Д. в сумме 781 руб.14 коп. по оплате коммунальной услуги по водоснабжению на общедомовые нужды за период с сентября 2014 года по октябрь 2015 года, обязании не производить начисления на общедомовые нужды по водоснабжению - отказать.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Судья                                                                                Коростелева Н.А.