Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1522/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-1522/2016

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Рузаевка 21 сентября 2016 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Апариной Л.О.,

при секретаре Стенькиной Р.И.,

с участием

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «УО «М-Спецстрой» Альмазарова А. Г., выступающего по доверенности от 20.06.2016 года,

ответчика Голованушкиной С. Б.,

представителя ответчика Андреевой Н. Ю. - Голованушкиной С. Б. действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело иску ООО «УО «М-Спецремстрой» к Голованушкиной С. Б., Андреевой Н. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО УО «М-Спецремстрой» обратилось к мировому судье с иском к Голованушкиной С.Б. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, указав, что ответчик проживает по адресу: <адрес>. ООО «УО «М- Спецремстрой » на основании заключенного с администрацией городского поселения Рузаевка договора управления многоквартирным домом № от 26.12.2011 года осуществляло управление многоквартирными жилыми домами, в том числе и жилом домом по адресу: <адрес>. В <адрес> проживает ответчик Голованушкина С.Б., которая как собственник жилого помещения в соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполняет возложенные на неё законом обязательства, предусмотренные пунктом 1 статьи 39, пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, по состоянию на 31 марта 2016 года у ответчика образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 15 218 рублей 01 копейки.
Учитывая несвоевременность оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги, ответчику за период с 01 октября 2014 года по 31 марта 2016 года истцом начислены пени в сумме 1 570 рублей.
Просит взыскать с Голованушкиной С.Б. задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 15 218 рублей 01 копейки, пени в размере 1 570 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 671 рубля 52 копеек.

Впоследствии истец обратился с ходатайством о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Андреевой Н.Ю. Уточнив исковые требования просил взыскать в пользу истца с собственников квартиры: Голованушкиной С.Б. задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 1 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 10 276 рублей 50 копеек, и пени за период с 1 декабря 2014 года по 30 марта 2016 года в размере 940 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины; с Андреевой Н.Ю. задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 1 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 4 941 рубля 51 копейки и пени за период с 1 декабря 2014 года по 30 марта 2016 года в размере 452 рублей 04 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Рузаевского района Республики Мордовия от 15 июня 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Андреева Н.Ю. (л.д.215-216т.1).

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Рузаевского района Республики Мордовия от 7 июля 2016 года гражданское дело по иску ООО УО «М-Спецремстрой» к Голованушкиной С.Б., Андреевой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени передано на рассмотрение по подсудности в Рузаевский районный суд Республики Мордовия, в связи с возникновением правоотношений в том числе и из норм наследственного права.

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 21 сентября 2016 года прекращено производство по делу в части взыскания пеней с Голованушкиной С. Б. за период с 1 декабря 2014 года по 30 марта 2016 года в размере 938 рублей 06 копеек, с Андреевой Н. Ю. за период с 1 декабря 2014 года по 30 марта 2016 года в размере 454 рублей 13 копеек, в связи с добровольным отказом истца от этой части исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ООО УО «М-Спецремстрой» предъявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив их, просил взыскать в пользу истца с Голованушкиной С.Б. задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 1 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 10 253 рубля 50 копеек а также расходы по оплате государственной пошлины; с Андреевой Н.Ю. задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 1 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 4 964 рублей 51 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Голованушкина С.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, объяснила, что истцом оказывались ненадлежащего качества коммунальные услуги.

Ответчик Андреева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 84 т. 2).

Представитель ответчика Андреевой Н.Ю. - Голованушкина С.Б. по доверенности, исковые требования не признала, по причине ненадлежащего оказания истцом коммунальных услуг, в удовлетворении требований просила отказать.

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования, по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> Республики Мордовия на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от 21 января 1994 года передана в общую долевую собственность В.А.Д., Д.В.Б., Андреевой Н.Ю. (доля каждого в праве 1/3) (л.д.192 т.1).

Истец ООО «УО «М- Спецремстрой» осуществляло управление жилым домом № по <адрес> Республики Мордовия (л.д.9-19 т.1).

Согласно копии финансово-лицевого счета №, открытому на имя В.А.Д. и расчету задолженности за период с 1 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги составляет 15 218 рублей 01 копейка (л.д. 5-7 т.1).

Право собственности за ответчиками в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на квартиру расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, однако зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации <адрес> (л.д. 51, 192 т.1).

Из справки ООО «Жилсервис» от 1 апреля 2016 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована с 17 января 2015 года ответчик Голованушкина С.Б., что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 3, 4 т. 1).

Из наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла В.А.Д. Основанием производства явилось своевременно поданное заявление наследника Голованушкиной С.Б. (переменившей фамилию и имя с Д.В.Б.) - <данные изъяты> В.А.Д. Наследственное имущество в том числе состоит из квартиры по адресу: <адрес>. 6 июля 2015 года Голованушкиной С.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю вышеуказанной квартиры (л.д.181-202 т.1).

Ответчики, являясь собственниками квартиры, оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги не осуществляют, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Установленные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, а также письменными материалами дела: сведениями о юридическом лице, признанном банкротом, и введения процедуры конкурсного производства с назначением конкурсного управляющего Цурана А.Н. (л.д. 20-23, 24-35, 37-39 т.1), расчетом по периодам задолженности, с учетом долей собственников, сведениями о произведенной частичной оплате в долговом периоде (л.д. 112-115 т. 1, 89-93 т.2), перечнем домов, находящихся на обслуживании ООО УО «М- Спецремстрой » (л.д.58 т.1).

Согласно части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты.

В соответствии с частью третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьёй 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц.

Пунктом 60 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются Голованушкина С.Б. принявшая наследство после смерти В.А.Д. и Андреева Н.Ю., что усматривается из поквартирной карточки и справки ООО «Жилсервис» от 1 апреля 2016 года, наследственного дела.

Оценив представленные доказательства, анализируя изложенное законодательство, суд приходит к выводу, что ответчик Голованушкина С.Б. как наследник принявший наследство после смерти собственника 1/3 доли квартиры В.А.Д., обязана уплатить задолженность наследодателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2014 года по 5 декабря 2014 года в размере 932 рублей 75 копеек, поскольку наследство принято ею в полном объеме и включает в себя, помимо доли в квартире, и денежные обязательства наследодателя, в том числе, по уплате коммунальных платежей, а также как собственник 1/3 доли квартиры обязана уплатить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 9320 рублей 75 копеек. Ответчик Андреева Н.Ю. обязана уплатить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 1 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 4 964 рублей 51 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года произведенный в соответствии с утвержденными тарифами на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, на вывоз твердых бытовых отходов, нормативов потребления горячего водоснабжения и отопления, судом проверен и признается правильным. Расчет задолженности составлен с учетом требований закона, соответствует фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам.

При таких обстоятельствах суд взыскивает в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года пропорционально долям собственности в квартире, с Голованушкиной С.Б. 10 253 рубля 50 копеек, с Андреевой Н.Ю. в размере 4964 рубля 51 копейку, поскольку в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств заключения с ответчиками отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Доводы ответчицы об отсутствии у нее обязанности оплачивать услуги ООО УО «М-Спецремстрой» вследствие фальшивых документов приобщенных к материалам дела, отказа в предоставлении истребуемых справок и информации, применении завышенных расценок и тарифов, не включения льготы предоставленной В.А.Д., не проведения перерасчета в связи с не проживанием в квартире, обязанности возмещения затрат произведенных в связи с ремонтом аварийного фундамента в квартире, не оплаты за исполнение работы председателя домового комитета дома за период с июня по сентябрь 2015 года, суд находит не

состоятельными, поскольку в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено доказательств, в подтверждение своих доводов.

Доводы ответчика Голованушкиной С.Б. о том, что ответчиком оказывались ненадлежащие коммунальные услуги, в том числе не выполнения текущего ремонта общедомового имущества многоквартирного дома, судом не принимаются во внимание.

В соответствии с частью 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Разделом X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 определен Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В частности, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п. 105); в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги (п. 108); по окончании проверки составляется акт проверки (п. 109); Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении № 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги (п. 110).

В процессе рассмотрения дела ответчиками не было представлено надлежащих доказательств наличия оснований для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, которыми являются акты, составленные в соответствии с требованиями, указанных выше правил.

Представленный ответчиком Голованушкиной С.Б. акт от 28 июня 2015 года о некачественном проведении сантехнических работ управляющей организацией, был составлен в одностороннем порядке, без соблюдения порядка, установленного указанными выше Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а потому не может являться надлежащим доказательством того, что в период с 1 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года истцом не проводились никакие работы и не оказывались никакие услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Представленные ответчиком постановление об административном правонарушении от 29 июля 2015 года, переписка с депутатом Государственной Думы, государственными органами свидетельствует о решении вопроса признания жилого дома аварийным, проведения капитального ремонта, что не освобождают ответчиков от несения обязанности оплаты жилья и коммунальных услуг.

Кроме того, ответчиками не представлено доказательств, их обращения к истцу по поводу перерасчетов в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества, и в связи с не проживанием в жилом помещении в конкретный период времени.

Из представленных расчетов усматривается, что истец взимал плату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с тарифами и прейскурантами утвержденными соответствующими ведомствами.

Со стороны ООО УО «М-Спецремстрой» в материалы дела представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, акты о приемке выполненных работ.

Таким образом, в силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Поскольку при рассмотрении дела не нашли своего подтверждения доводы ответчиков о нарушении ООО УО «М-Спецремстрой» их прав как потребителей, в том числе о предоставлении ненадлежащего качества услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также о неправильном расчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому отсутствуют правовые основания, для освобождения ответчиков от уплаты услуг, встречные требования ответчиками не заявлялись.

Расходы ООО УО «М-Спецремстрой» по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 671 рубля 52 копеек, подтверждены платежным поручением, и на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 подпункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиками пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть с Голованушкиной С.Б. в размере 405 рублей 81 копейка (671,52:3х2), с Андреевой Н.Ю. в размере 202 рублей 91 копейки (671,52:3).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

    исковые требования общества с ограниченной ответственностью УО «М-Спецремстрой» удовлетворить.

Взыскать с Голованушкиной С. Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «М-Спецремстрой» за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 10 253 рублей 50 копеек, в возврат государственной пошлины 405 рублей 81 копейку.

Взыскать с Андреевой Н. Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «М-Спецремстрой» за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2015 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 4 964 рублей 51 копейки, в возврат государственной пошлины 202 рубля 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи через Рузаевский районный суд Республики Мордовия

Судья Рузаевского районного суда

Республики Мордовия Л.О.Апарина