Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5889/2011 ~ М-5433/2011 от 06.07.2011

                                                        Дело № 2-5889/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   г. Одинцово      

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Н.О. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» об установлении сервитута,

с участием представителя истца Галака Р.И., представителя ответчика Романовой О.Г.,

                       У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении сервитута, указав в обоснование иска, что ей принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Участок не имеет выхода на дорогу общего пользования. К границе земельного участка подходит асфальтированная дорога, принадлежащая на праве собственности ответчику, которая подходит к дороге общего пользования. Другого подъезда к участку истца не имеется. В связи с чем истец просит суд установить сервитут на земельный участок, принадлежащий ответчику площадью 1749 кв.м, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС

В судебном заседании истец и ответчик в лице их представителей обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, в соответствии с условиями которого:

1. Стороны достигли соглашения о предоставлении Истцу права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком №, площадь всего земельного участка 1749 (одна тысяча семьсот сорок девять) кв.м., расположен по адресу: АДРЕС, категория земельного участка - земли особо охраняемых территорий, разрешенное использование - для размещения и обслуживания базы отдыха, принадлежащим Ответчику, на следующих условиях:

1.1. Ответчик предоставляет Истцу право ограниченного пользования для обеспечения прохода и проезда к земельному участку, принадлежащему Истцу на праве собственности (кадастровый номер №, площадь всего земельного участка 2500 кв.м., расположен по адресу: АДРЕС, категория земельного участка - земли особо охраняемых территорий, разрешенное использование - для размещения и обслуживания базы отдыха). Право ограниченного пользования для обеспечения прохода и проезда предоставляется в границах, обозначенных на копии кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральным государственным учреждением «Кадастровая палата» по Московской области ..... отдел, что обозначает сферу действия (границы) сервитута.

1.2. Право собственности Ответчика на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ

1.3. Право собственности Истца на земельный участок принадлежит ему на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

1.4. Сервитут устанавливается на срок - бессрочно.

1.5. Документы, необходимые для регистрации сервитута подаются в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области Истцом. Истец обязан предоставить Ответчику выписку из ЕГРПН, подтверждающую факт регистрации сервитута, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации сервитута.

1.6. Ответчик обязан предоставить Истцу документы необходимые для государственной регистрации сервитута в течение 5 рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

1.7. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего соглашения и сервитута, несет Истец.

1.8. Порядок ограниченного пользования:

1.8.1. Право ограниченного пользования земельным участком осуществляется Истцом строго в пределах границ (сферы действия) сервитута.

1.8.2. Сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда на земельный участок Истца в связи с тем, что проход и проезд не могут быть обеспечены без установления сервитута.

1.8.3. Истец вправе осуществлять ограниченное пользование земельным участком в пределах границ (сферы действия) сервитута постоянно в любое время без предварительного согласования с Собственником (Ответчиком)

1.8.4. Не допускается на земельном участке Ответчика: производить действия, нарушающие покой и тишину, не допускается загрязнение, ухудшение состояния земельного участка Ответчика, в том числе запрещается свалка мусора (включая также твердые и жидкие отходы) или иное загрязнение участка, нарушение норм экологического, земельного законодательства, нарушение норм и правил санитарно-эпидемиологического законодательства, санитарно-защитных зон.

1.8.5. Истец обязан выплачивать Ответчику плату за сервитут, а также принимать участие в содержании и уборке земельного участка Ответчика, на который распространяется сфера действия сервитута согласно графику, согласованному Сторонами.

1.8.6. В плату за сервитут включены все расходы, необходимые Ответчику для обеспечения прохода и проезда, а также расходы, необходимые по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением, после прекращения сервитута.

1.8.7. Обязанность по осуществлению платы за сервитут возникает с даты государственной регистрации настоящего Мирового соглашения (согласно ст. 27 ФЗ 122 сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав).

1.9. Истец обязуется выплачивать Ответчику за сервитут земельного участка плату в размере 2 180 рублей 00 копеек (две тысячи сто восемьдесят рублей 00 копеек), включая НДС 18%, (далее - плата), ежемесячно не позднее 5-го числа каждого месяца путем перечисления на следующий расчетный счет Ответчика:

Р/с № в КБ «банк» ЗАО г. ....., к/с №, БИК №, ОКПО №

Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «ответчик»

ИНН: №, КПП: №, ОГРН: №.

1.10. Размер платы может пересматриваться Ответчиком не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, в соответствии с официальным уровнем инфляции за истекший год (по данным Росстата публикуемые в Российской газете), и не может превышать 10% от действующего размера платы. Ответчик направляет Истцу уведомление об изменении размера платы и установлении новой величины такой платы на следующий календарный год не позднее, чем за 1 (один) месяц до даты начала действия новой величины платы. Стороны договорились о том, что максимальная стоимость сервитута не может превышать 5000 рублей 00 копеек (пять тысяч рублей 00 копеек) в месяц, включая НДС 18%.

1.11. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

1.12. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии со статьей 27 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.13. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

1.14. Стороны обязаны в письменном виде информировать друг друга об изменении своего места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов, а также обо всех других изменениях, имеющих существенное значение для надлежащего исполнения обязательств по настоящему соглашению. Оплата, осуществляемая Истцом по реквизитам, указанным в настоящем соглашении, до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом и засчитываются в счет исполнения обязательств по настоящему соглашению.

1. В связи с заключением Сторонами настоящего Мирового соглашения дело N 2-5889/2011, рассматриваемое в Одинцовском городском суде, подлежит прекращению.
2. По судебным расходам Стороны претензий друг к другу не имеют.

Мировое соглашение сторонами подписано ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании стороны поддержали заявление об утверждении мирового соглашения, просили производство по делу прекратить. Судом сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, рассмотрев представленное подписанное сторонами соглашение, ознакомившись с условиями которого считает, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов третьих лиц, в связи с чем приходит к выводу о необходимости его утверждения. Утверждение судом мирового соглашения является одним из случаев прекращения дела производством.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 220-222 ГПК РФ,

      О П Р Е Д Е Л И Л:

     Утвердить мировое соглашение между Ворониной Н.О. и Обществом с ограниченной ответственностью «ответчик» в соответствии с условиями которого стороны пришли к соглашению о том, что:

1. Стороны достигли соглашения о предоставлении Истцу права ограниченного пользования (сервитут) земельным участком №, площадь всего земельного участка 1749 (одна тысяча семьсот сорок девять) кв.м., расположен по адресу: АДРЕС, категория земельного участка - земли особо охраняемых территорий, разрешенное использование - для размещения и обслуживания базы отдыха, принадлежащим Ответчику, на следующих условиях:

1.1. Ответчик предоставляет Истцу право ограниченного пользования для обеспечения прохода и проезда к земельному участку, принадлежащему Истцу на праве собственности (кадастровый номер №, площадь всего земельного участка 2500 кв.м., расположен по адресу: АДРЕС, категория земельного участка - земли особо охраняемых территорий, разрешенное использование - для размещения и обслуживания базы отдыха). Право ограниченного пользования для обеспечения прохода и проезда предоставляется в границах, обозначенных на копии кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральным государственным учреждением «Кадастровая палата» по Московской области ..... отдел, что обозначает сферу действия (границы) сервитута.

1.2. Право собственности Ответчика на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ

1.3. Право собственности Истца на земельный участок принадлежит ему на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

1.4. Сервитут устанавливается на срок - бессрочно.

1.5. Документы, необходимые для регистрации сервитута подаются в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области Истцом. Истец обязан предоставить Ответчику выписку из ЕГРПН, подтверждающую факт регистрации сервитута, в течение 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации сервитута.

1.6. Ответчик обязан предоставить Истцу документы необходимые для государственной регистрации сервитута в течение 5 рабочих дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

1.7. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего соглашения и сервитута, несет Истец.

1.8. Порядок ограниченного пользования:

1.8.1. Право ограниченного пользования земельным участком осуществляется Истцом строго в пределах границ (сферы действия) сервитута.

1.8.2. Сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда на земельный участок Истца в связи с тем, что проход и проезд не могут быть обеспечены без установления сервитута.

1.8.3. Истец вправе осуществлять ограниченное пользование земельным участком в пределах границ (сферы действия) сервитута постоянно в любое время без предварительного согласования с Собственником (Ответчиком)

1.8.4. Не допускается на земельном участке Ответчика: производить действия, нарушающие покой и тишину, не допускается загрязнение, ухудшение состояния земельного участка Ответчика, в том числе запрещается свалка мусора (включая также твердые и жидкие отходы) или иное загрязнение участка, нарушение норм экологического, земельного законодательства, нарушение норм и правил санитарно-эпидемиологического законодательства, санитарно-защитных зон.

1.8.5. Истец обязан выплачивать Ответчику плату за сервитут, а также принимать участие в содержании и уборке земельного участка Ответчика, на который распространяется сфера действия сервитута согласно графику, согласованному Сторонами.

1.8.6. В плату за сервитут включены все расходы, необходимые Ответчику для обеспечения прохода и проезда, а также расходы, необходимые по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением, после прекращения сервитута.

1.8.7. Обязанность по осуществлению платы за сервитут возникает с даты государственной регистрации настоящего Мирового соглашения (согласно ст. 27 ФЗ 122 сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав).

1.9. Истец обязуется выплачивать Ответчику за сервитут земельного участка плату в размере 2 180 рублей 00 копеек (две тысячи сто восемьдесят рублей 00 копеек), включая НДС 18%, (далее - плата), ежемесячно не позднее 5-го числа каждого месяца путем перечисления на следующий расчетный счет Ответчика:

Р/с № в КБ «банк» ЗАО г. ....., к/с №, БИК №, ОКПО №

Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «ответчик»

ИНН: №, КПП: №, ОГРН: №.

1.10. Размер платы может пересматриваться Ответчиком не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, в соответствии с официальным уровнем инфляции за истекший год (по данным Росстата публикуемые в Российской газете), и не может превышать 10% от действующего размера платы. Ответчик направляет Истцу уведомление об изменении размера платы и установлении новой величины такой платы на следующий календарный год не позднее, чем за 1 (один) месяц до даты начала действия новой величины платы. Стороны договорились о том, что максимальная стоимость сервитута не может превышать 5000 рублей 00 копеек (пять тысяч рублей 00 копеек) в месяц, включая НДС 18%.

1.11. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

1.12. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии со статьей 27 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.13. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

1.14. Стороны обязаны в письменном виде информировать друг друга об изменении своего места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов, а также обо всех других изменениях, имеющих существенное значение для надлежащего исполнения обязательств по настоящему соглашению. Оплата, осуществляемая Истцом по реквизитам, указанным в настоящем соглашении, до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом и засчитываются в счет исполнения обязательств по настоящему соглашению.

2. По судебным расходам Стороны претензий друг к другу не имеют.

Производство по гражданскому делу № 2-5889/2011 прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении 10 дней.

Федеральный судья