Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2014 ~ М-374/2014 от 07.10.2014

                                                                                       Дело № 2 - 362 -2014 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2014 года Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                                     Устиновой Г.С.

при секретаре                                                                  Кумариной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучилиной ФИО1 к Чугунцевой ФИО2, Чугунцеву ФИО3, Чугунцеву ФИО4, Погуляеву ФИО5, Баграмян ФИО6, Чугунцеву ФИО7, Чугунцевой ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

                                          УСТАНОВИЛ:

Истец Сучилина И.Ю. обратилась в суд с иском к Чугунцевой ФИО2 Чугунцеву ФИО3, Чугунцеву ФИО4, Погуляеву ФИО5, Баграмян ФИО6, Чугунцеву ФИО7, Чугунцевой ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

         В обоснование исковых требований указала на то, что по решению Токаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, она (истец) является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> и жилым домом по адресу: <адрес>. На основании данного решения ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом. Однако распорядиться своей собственностью истица не может, поскольку до настоящего времени ответчики зарегистрированы по указанному адресу. При заключении договора купли - продажи в простой письменной форме, сторонами не оговаривалось сохранение за продавцом, его детьми и другими ответчиками права пользования спорным жилым помещением; отдельных соглашений о порядке пользования ответчиками жилым домом также не заключалось. По имеющимся у нее данным ответчики Чугунцев А.В., Чугунцева М.Г. и Баграмян Ф.Ш., умерли, но до настоящего времени с учета никем не снятым. Регистрация ответчиков нарушает ее жилищные права и интересы, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

           Поэтому она просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности и снять их с регистрационного учета.

        Истец Сучилина И.Ю. свои требования полностью поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Погуляев В.В. исковые требования признал полностью и против их удовлетворения не возражал, заявив, что он давно бы выписался, но в настоящее время ему негде зарегистрироваться.

     Ответчики Чугунцев С.В., Чугунцева И.В. и Чугунцев Н.С. в судебное заседание не явились, хотя о дне слушания были извещены в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленного иска не представили, заявлений об отложении разбирательства по делу от них не поступало.

      Ответчики Баграмян Ф.Ш., Чугунцева М.Г. и Чугунцев А.В. в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные в адрес Чугунцева А.В. и Чугунцевой М.Г. по месту регистрации возвращены в суд с отметкой о том, что последние умерли, а в отношении Баграмян Ф.Ш. с отметкой о том, что последний по адресу регистрации не проживает.

         Адвокат ответчиков Чугунцева А. В., Чугунцевой М.Г. и Баграмян Ф.Ш. - Ефимкин Г.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием у них представителей, в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

         Представитель Территориального пункта УФМС России по Тамбовской области в Токаревском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В связи, с чем суд на основании ст.167 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в отсутствие указанных ответчиков и заинтересованного лица.

         Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

        Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

       Из материалов дела следует, что в соответствии с решением Токаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> на праве собственности принадлежали ответчику Чугунцеву А.В., что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ДД.ММ.ГГГГ Чугунцев А.В. заключил с истицей Сучилиной И.Ю. договор купли - продажи жилого дома и земельного участка в простой письменной форме в виде денежной расписки и выдал ей нотариально удостоверенную доверенность на оформление сделки в установленном законом порядке. Для этого она попросила его и всех, кто зарегистрирован в данном доме сняться с регистрационного учета. Продавец Чугунцев А.В. просил ее подождать, а ДД.ММ.ГГГГ он умер.

В связи с этим суд своим решением признал, что жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес> на праве собственности принадлежат Сучилиной И.Ю.

    На основании данного решения суда, на имя Сучилиной И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, которое было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

      В судебном заседании установлено, что ответчики по делу членом семьи собственника истца Сучилиной И.Ю. не являются.

     Согласно адресным справкам, представленным суду Территориальным пунктом УФМС России по Тамбовской области в Токаревском районе от ДД.ММ.ГГГГ Чугунцев А.В. снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, Чугунцева М.Г. снята с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, Баграмян Ф. Ш. также снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время постоянную регистрацию в жилом доме, расположенном по указанному адресу имеют: Погуляев ФИО5, Чугунцев ФИО4, Чугунцев ФИО3, Чугунцева ФИО2.

             В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          Частью 1 ст. 35 ЖК РФ, установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Согласно актовым записям о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданными отделом ЗАГСА администрации Токаревского района Чугунцева М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Баграмян Ф.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ.      

      Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что ответчик Баграмян Ф.Ш. перед смертью проживал в доме с Чугунцевыми, где умер в ДД.ММ.ГГГГ.

       На основании медицинского свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Токаревской ЦРБ, Чугунцев А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Тем самым Чугунцев А.В., Чугунцева М.Г. и Баграмян Ф.Ш. в связи со смертью прекратили право пользования жилым помещением по месту своего жительства.

Что же касается Погуляева В.В., Чугунцева С.В., Чугунцева Н.С. и Чугунцевой И.В., то последние в данном жилом доме не проживают, сохраняя в нем лишь формально регистрацию.

          Данный факт нашел свое полное подтверждение в судебном заседании.

Ответчик Погуляев В.В., суду подтвердил, что не проживает в указанном доме с мая 2013 года. Забрав свои вещи, он перешел жить в дом своих родителей, но зарегистрироваться у них не может, в связи с тем, что дом у родителей не оформлен. На жилой дом Сучилиной И.Ю. он не претендует, претензий к ней не имеет. Дети Чугунцевых - их сын, сноха и внук, с родителями не жили, постоянно проживают в <адрес>

      Свидетель ФИО10, проживающая по соседству с Чугунцевыми, показала, что ранее дом принадлежал Чугунцеву А.В., в нем проживали Чугунцева М.Г., Чугунцев А.В. и Погуляев В.В., дети Чугунцевых - Чугунцева И.В. и Чугунцев С.А., а также их сын Чугунцев Н.С., в доме с родителями не жили, постоянно проживали в д. Гладышево, но приезжали к родителям и навещали их. После смерти Чугунцева А.В. в доме никто не жил.

     Свидетель ФИО11 также подтвердила, что в жилом доме, который приобрела Сучилина И.Ю., никто из семьи бывшего собственника фактически не проживает.

       Сообщенные свидетелями сведения, подтверждаются справкой Гладышевского сельского Совета, согласно которой действительно на их территории в <адрес> постоянно проживает семья - муж Чугунцев ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, жена Чугунцева ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и сын Чугунцев ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

       Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, а также то, что произошел переход права собственности на спорный жилой дом к другому собственнику (истцу) на основании решения Токаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым не было оговорено сохранение за Погуляевым В.В., Чугунцевым С.А., Чугунцевой И.В. и Чугунцевым Н.С. права пользования и проживания в спорном жилом доме, суд признает данных ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а в случае смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

           Следовательно, в связи с признанием Погуляева В.В., Чугунцева С.В., Чугунцевой И.В. и Чугунцева Н.С. прекратившими право пользования жилым помещением, а также в связи со смертью Чугунцева А.В., Чугунцевой М.Г. и Баграмян Ф.Ш., суд также прекращает регистрацию этих ответчиков по адресу: <адрес>.

                 Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что Чугунцева ФИО2, Чугунцев ФИО3, Чугунцев ФИО4, Погуляев ФИО5, Баграмян ФИО6, Чугунцев ФИО7, Чугунцева ФИО8 прекратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

    Обязать Территориальный пункт УФМС России по Тамбовской области в Токаревском районе снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Чугунцеву ФИО2, Чугунцева ФИО3, Чугунцева ФИО4, Погуляева ФИО5, Баграмян ФИО6, Чугунцева ФИО7, Чугунцеву ФИО8.

    Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в апелляционном порядке в течение месяца через райсуд со дня изготовления решения в окончательной форме.

              Председательствующий судья                                           Устинова Г.С.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2014 года.

                        Судья                               Устинова Г.С.