Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2921/2018 ~ М-2629/2018 от 22.08.2018

24RS0033-01-2018-002985-79

������������������������

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С.,

представителя ответчика – адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов города Лесосибирска Красноярского края» Лапина К.А., предоставившего удостоверение №1824 и ордер №2436 от 17 октября 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2921/2018 по исковому заявлению Привалихина А.Н. к Зарипову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Привалихин А.Н. обратился в суд с иском к Зарипову Р.В., просит признать Зарипова Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он (Привалихин А.Н.) является собственником указанной квартиры. На момент подписания договора ответчик состоял на регистрационном учете по указанному адресу, согласно пункту 10 указанного договора, обязался сняться с регистрационного учета не позднее 31 июля 2016 года. По истечении указанного в договоре срока ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем нарушаются права истца как владельца помещения.

Истец Привалихин А.Н. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Зарипов Р.В. по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, не проживает, его местонахождение неизвестно.

В соответствии со статьями 50, 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика и назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Привлеченный в качестве представителя ответчика адвокат Лапин К.А. с исковыми требованиями не согласен.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.40), предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.42).

Представитель третьего лица ООО «ДомКом», о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.41), в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя ответчика - Лапина К.А., заключение ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С., полагавшей необходимым требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Привалихину А.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 06 июля 2016 года (л.д.6-8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 июля 2016 года (л.д.9,21), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.22-24).

Согласно договору купли-продажи квартиры от 06 июля 2016 года Привалихин А.Н. приобрел у Зарипова Р.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.10 указанного договора в квартире на регистрационном учете состоит Зарипов Р.В., который обязуется сняться с регистрационного учета, не позднее 31 июля 2016 года (л.д.6-8).

Согласно финансово-лицевому счету №4291 от 22 августа 2018 года по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ответчик Зарипов Р.В. (л.д.10,20), что также подтверждается сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 06 сентября 2018 года (л.д.27).

Согласно акту о проживании/непроживании от 13 сентября 2018 года, в жилом помещении по адресу: г. Лесосибирск, ул. Привокзальная, д.22, кв.8, Зарипов Р.В. не проживает с июля 2016 года, с момента продажи квартиры. Его местонахождение неизвестно (л.д.34).

Ответчик Зарипов Р.В. членом семьи истца не является и никогда не являлся.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Зарипов Р.В. в квартире не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, который, как собственник, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, расходов по содержанию квартиры не несет, доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением, не представлено, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника спорного жилого помещения должны быть восстановлены, путем признания ответчика утратившим право пользования, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Привалихина А.Н. к Зарипову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зарипова Романа Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Зарипова Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова