Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5530/2013 ~ М-5313/2013 от 17.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.12.2013 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Ефановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5530/13 по исковому заявлению ТСЖ «Европейский квартал» к Хохлову И. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Европейский квартал» обратилось в суд с иском к Хохлову И.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ТСЖ «Европейский квартал» осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Хохлов И.А. является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме.

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

Для представления и защиты своих интересов в суде, истец заключил договор на оказание юридических услуг на сумму <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Хохлова И.А. в пользу ТСЖ «Европейский квартал» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в суме <данные изъяты> рублей.

В процессе рассмотрения дела Хохлов И.А. оплатил задолженность в сумме <данные изъяты> рублей за период по ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Европейский квартал» Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не поддержала, просила суд взыскать с ответчика расходы на представителя и государственную пошлину.

Представитель Хохлова И.А. Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., возражал против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Суд, стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Хохлов И.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Европейский квартал» на основании Устава осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, обязанность по оплате за коммунальные платежи в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, предусмотренных также ст. 153 ЖК РФ.

Судом установлено, что Хохлов И.А. не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. Хохлов И.А. произвел оплату за содержание, ремонт и предоставление коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно справке ТСЖ «Европейский квартал» от ДД.ММ.ГГГГ., оплата Хохловым И.А. была произведена за период по ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец оплатил задолженность по оплате коммунальных услуг в добровольном порядке, требования истца о взыскании суммы задолженности удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2004 года N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Суд полагает возможным определить размер расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., поскольку он в данном случае в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости, соответствует категории спора, фактическим обстоятельствам дела, объему участия в настоящем деле представителя.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик выполнил все обязательства перед истцом, поскольку оплатил задолженность ДД.ММ.ГГГГ., и оснований для взыскания судебных расходов не имеется, суд не принимает во внимание.

Задолженность ответчиком была оплачена в период рассмотрения исковых требований ТСЖ «Европейский квартал», и в силу ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Доводы представителя ответчика о том, что расходы на представителя документально не подтверждены, договор об оказании юридических услуг подписан неуполномоченным лицом, суд также не принимает во внимание.

Расходы на представителя подтверждены договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что юридические услуги оказываются непосредственно по настоящему делу, определена стоимость услуг в сумме <данные изъяты> рублей. Договор подписан Кузнецовым С.И., действующим на основании договора доверительно управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому председатель Правления А. передал Кузнецову С.И. право управления делами ТСЖ «Европейский квартал» сроком на 3 года. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении переданного ему имущества любые юридические и фактические действия, которые сочтет целесообразным в интересах ТСЖ «Европейский квартал», совершая сделки от своего имени.

Из предоставленных суду выписок из ЕГРЮЛ, Кузнецов С.И. указан в качестве лица, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Кроме того, суду предоставлена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., на имя Кузнецова С.И., предоставляющая ему право осуществлять представительские функции во всех организациях, банках и иных финансовых учреждениях, в том числе на взыскание задолженности перед ТСЖ с собственников помещений в доме, наем и увольнение работников, заключение договоров от имени ТСЖ.

Оплата по договору подтверждена расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя ответчика о том, что договор об оказании юридических услуг является ничтожной сделкой, поскольку на основании ст. 147 ЖК РФ член правления ТСЖ не может поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение обязанностей члена правления товарищества, основаны на неверном толковании закона. В данном случае идет речь именно об обязанностях члена правления товарищества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Хохлова И. А. в пользу ТСЖ «Европейский квартал» расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2013 г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья