Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2012 (2-8527/2011;) ~ М-8304/2011 от 23.12.2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2012г. Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Федотовой Е.В.,

при секретаре Сафаровой Е.А.,

с участием представителей истца Немкиной Т.Ю., Куликовой Д.В.,

в отсутствие ответчиков

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Красноармейская 62» к Петухову Владимиру Сергеевичу о взыскании платы за коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование указал, что ответчик является собственником квартиры № хх по адресу: ххх. Истец осуществляет предоставление коммунальных и иных услуг жильцам данного дома. Задолженность ответчика по оплате за жилье и предоставляемые коммунальные услуги составила 198533 руб. 81 коп., пени в размере 15500 руб. 15 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность и пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5340,34 руб., расходы на представителя в размере 5000 руб., расходы на оплату выписки по имуществу в размере 225 руб.

В судебном заседании представители истца Немкиной Т.Ю., Куликовой Д.В. поддержали исковые требования по указанным основаниям.

Ответчик, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, не явился, о причинах неявки не известил, ходатайств об отложении судебного заседании или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

В силу статьи 233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представители истца не возражали.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ определяет, что наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4.6 Постановления Главы Администрации г.Екатеринбурга №582 от 21.06.1999 года «О принятии Положения «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в г.Екатеринбурге», оплата жилья и коммунальных услуг производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, за исключением случаев, установленных постановлением Главы города.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ в данном случае предусматривается начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно с лица, несвоевременно или не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает что, несмотря на то, что в письменной форме договор между сторонами на оказание услуг не заключался, - между ними фактически сложились договорные отношения о предоставлении коммунальных и иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения, поскольку ответчик длительное время принимал предоставляемые услуги.

Собственниками многоквартирного дома № ххх по ул. Ххх был выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ «Красноармейская 62». Ответчик Петухов В.С. вступил в члены ТСЖ, что подтверждается заявлением.

Из расчета задолженности следует, что за период с ххх г. по ххх г. у ответчика образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в сумме 198533 руб. 81 коп, пени 15500 руб. 15 коп. Указанная задолженность на момент предъявления иска не оплачена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что в порядке ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещение расходов на оплату представителя с учетом разумности, затраченного времени и объема оказанных услуг необходимо взыскать в размер 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика, понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5340,34 руб., по оплате выписки из ЕГРП в размере 225 руб., всего 5565,34 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск «Красноармейская 62» к Петухову Владимиру Сергеевичу о взыскании платы за коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества - удовлетворить.

Взыскать с Петухова Владимира Сергеевича в пользу ТСЖ «Красноармейская 62» задолженность за коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в сумме 198533 рубля 81 копейку, пени в размере 15500 рублей 15 копеек, судебные расходы в размере 5565 рублей 34 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Федотова

оригинал решения находится в деле №2-506/12