Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2022 (2-2330/2021;) ~ М-2132/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-106/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года                                                                       г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П.,

при секретаре Черных В.Э.,

с участием истца Макеева Р.В.,

представителя истца Макеева А.И. Безруковой О.Н., действующей по ордеру № 088249 от 25.11.2021г.,

представителя истца Макеева А.И. Макеевой Н.А., действующей по доверенности,

представителя ответчиков Кадыша Д.В., действующего по доверенностям,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макеева Роберта Викторовича, Макеева Анатолия Ивановича к ТСН "ВОСХОД", Айвазян Ольге Геннадьевне о признании и исправлении реестровой ошибки, уточнении границ земельных участков и установлении координат местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчикам (с учётом уточнений) о признании наличия реестровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером №, площадью 7874 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - Товарищество собственников недвижимости «ВОСХОД» и исправлении реестровой ошибки путем изменения границ и точек, содержащихся в ЕГРН, на границы и точки по фактическому пользованию; просят решение суда считать основанием для внесения изменений в сведения Государственный кадастр недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7874 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - Товарищество собственников недвижимости «ВОСХОД»; установлении границы земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого в равных долях по 1/2 доле каждый являются Макеев А.И. и Макеев Р.В.; просят решение суда считать основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости о характерных точках границ земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого в равных долях по 1/2 доле каждый являются Макеев А.И. и Макеев Р.В.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка не установлены в системе координат МСК-50, однако имеются данные МОБТИ, планы    земельного участка, заверенные комитетом по землеустройству, свидетельства о праве на земельный участок с планом, подтверждающие, что с момента застройки дома 1917 г. конфигурация и площадь земельного участка неизменны, ограждения существуют.

Дата внесения кадастрового номера земельного участка в ГКН 11.04.1995 г., выдано свидетельство с планом границ земельного участка. Истцы обратились к кадастровому инженеру    ФИО для проведения межевания земельного участка, выявлен факт реестровой ошибки наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения 244 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения номера 06.10.2021 г., он образован из земельного участка с кадастровым номером №.

Границы земельного участка с истцами не согласовывались, так как всю почтовую корреспонденцию они получают, постоянно проживают по адресу: <адрес>, но лично к ним также никто не обращался, в границах их забора никакие геодезические измерения не проводились, иначе они бы об этом знали, так как доступа на земельный участок без их согласия нет. Соответственно точки установлены в границах их ограждения без измерений и выхода на место.

В претензионном порядке истцы пытались урегулировать уточнение границ земельных участков, однако в добровольном досудебном порядке ТСН «ВОСХОД» не отреагировал на претензию.

Во время подготовки к судебному разбирательству земельный участок с КН № был разделен и из него образовано несколько земельных участков, спорное наложение границ земельных участков входит в состав земельного участка с КН №, площадью 821 кв.м., а так же произошел переход права собственности на спорный земельный участок. Собственником земельного участка с КН №, площадью 821 кв.м., с 10.11.2021 г. согласно записи в ЕГРН № № является Айвазян О.Г.

Истец Макеев Р.В., представителя истца Макеева А.И. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчиков Кадыш Д.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования признал в полном объёме, пояснив, что действительно после уточнения границ земельных участков, в результате проведенной судебной экспертизы, было установлено уменьшение площади земельного участка, принадлежащего ответчице Айвазян О.Г., которая не возражает против данного уменьшения, признает исковые требования истцов в полном объеме.

Третье лицо представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Третьи лица представитель Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, кадастровый инженер Кочетков А.В., Гончарова Д.Д., Когер П.Д., Солдатова Л.П., Ткаченко Е.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Ответчикам разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

После разъяснения последствий признания иска и принятия его судом ответчики подтвердили свое заявление о признании иска.

Поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макеева Роберта Викторовича, Макеева Анатолия Ивановича к ТСН "ВОСХОД", Айвазян Ольге Геннадьевне о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении координат местоположения границ земельных участков, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки по земельному участку с КН №, площадью 821 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - Айвазян Ольга Геннадьевна и исправить реестровую ошибку путем изменения границ и точек, содержащихся в ЕГРН, на границы и точки по фактическому пользованию и результатам экспертного заключения.

Решение суда считать основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с КН №, площадью 821 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - Айвазян Ольга Геннадьевна, вместо площади - 821 кв.м., указать площадь - 540 кв.м., указать местоположение границ земельного участка следующие координаты поворотных точек:

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 3000 кв.м., с КН №, категория земель - земли населенных пунктов, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого в равных долях по 1/2 доле каждый являются Макеев Анатолий Иванович и Макеев Роберт Викторович в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда считать основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о характерных точках границ земельного участка площадью 3000 кв.м., с КН №, категория земель - земли населенных пунктов, категория земель для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого в равных долях по 1/2 доле каждый являются Макеев Анатолий Иванович и Макеев Роберт Викторович.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2022 г.

Судья:                                       С.П. Большакова