Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2267/2021 ~ М-2117/2021 от 25.08.2021

Дело №2-2267/2021

УИД <№>

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

город Тимашевск 12 октября 2021 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи                          Ремизовой А.Б.,

при секретаре судебного заседания                                     Маркосян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаряна Эдуарда Рубиковича к Асиряну Ивану Робертовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Казарян Э.Р. обратился в суд с иском к Асирян И.Р. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, СОТ <адрес>, указав, что он с <дд.мм.гггг> является собственником указанного жилого дома, в котором значится зарегистрированным Асирян И.Р., который в соответствии с п.8 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> обязался снять с регистрационного учета в срок до <дд.мм.гггг> Однако до настоящего времени ответчик не снялся. Асирян И.Р. с истцом совместного хозяйства не вел, в доме не проживал, право на него не приобретал, какие-либо соглашения по порядку пользования между истцом и ответчиком отсутствуют. В настоящее время место его жительства истцу неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права, как собственника домовладения, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Казарян Э.Р. не явился, извещенный судом надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, основываясь на доводах изложенных в иске.

    Адвокат Анозов С.И., представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Асирян И.Р., место жительства которого неизвестно, в судебное заседание не явился, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрения суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району КК в зал судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда, а также указал, что в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес> с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован Асирян Иван Робертович <дд.мм.гггг> года рождения.

Лица, участвующие в деле в заседание суда, не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Тимашевского районного суда www. timashevsky.krd@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

             Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дд.мм.гггг> Казарян Эдуард Рубикович является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг>.

В соответствии с п.8 договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован Асирян И.Р., сроком до <дд.мм.гггг>.

    В судебном заседании установлено, а также подтверждается информацией, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, копией домовой книги, что в домовладении по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным с <дд.мм.гггг> Асирян Иван Робертович <дд.мм.гггг> года рождения.

         В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

          Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

          Судом установлено, что ответчик Асирян И.Р. не является членом семьи истца Казарян Э.Р. который никаких обязательств по поводу обеспечения жилым помещением перед ответчиком не имеет, соглашения между сторонами по этому поводу не заключалось.

          Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно справке ТОС №4 Тимашевского городского поселения, Асирян И.Р. в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащем Казарян Э.Р., зарегистрирован, но не проживает с 2019 года.

          В судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в домовладении истца, фактически в нем с 2019 не проживает, обязательство о снятии с регистрационного учета до <дд.мм.гггг> ответчик не исполнил, что подтверждается представленной справкой ТОС, а, следовательно, утратил право на проживание в этом домовладении. Регистрация ответчика, постоянно проживающего длительное время по другому адресу места жительства, в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности домовладением, то есть в осуществлении правомочий собственника.

    Кроме того, согласно сведений из Отдела МВД России по Тимашевскому району Асирян И.Р. <дд.мм.гггг> года рождения, неоднократно привлекался к административной ответственности.

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Казаряна Эдуарда Рубиковича к Асиряну Ивану Робертовичу о прекращении права пользования жилым помещением в полном объеме.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

           Исковое заявление Казаряна Эдуарда Рубиковича к Асиряну Ивану Робертовичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Асиряна Ивана Робертовича <дд.мм.гггг> года рождения, место рождения <№>, прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении общей площадью 56,6 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

        Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Асиряна Ивана Робертовича <дд.мм.гггг> года рождения по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

       Председательствующий -