Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2018 ~ М-255/2018 от 16.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., с участием старшего помощника Рузского городского прокурора Тихомировой Ю.Ю., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рузского городского прокурора в интересах Российской Федерации в лице Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов к ОАО «Аннинское» о признании права собственности отсутствующим, признании сведений ЕГРН недействительными, внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Рузский городской прокурор в интересах Российской Федерации в лице Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов просит суд признать отсутствующим право собственности ОАО «Аннинское» на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ОАО «Аннинское», почтовый адрес ориентира: (адрес); признать недействительными сведения ЕГРН в отношении земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ОАО «Аннинское», почтовый адрес ориентира: (адрес), и исключить (аннулировать) сведения о земельном участке в ЕГРН; внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ОАО «Аннинское» на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ОАО «Аннинское», почтовый адрес ориентира: (адрес),

мотивируя просьбу тем, что Рузской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения земельного и водного законодательства на территории Рузского городского округа. В ходе проверки установлено, что постановлением главы администрации (адрес) № от (дата) АО «Аннинское» передан земельный участок, который впоследствии поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. (дата) на него зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования.

На основании постановления администрации Рузского муниципального района № от (дата).с ОАО «Аннинское» заключен договор купли-продажи № от (дата), согласно которому обществу предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. В результате раздела данного земельного участка в дальнейшем образовался земельный участок с кадастровым №. Согласно решению ОАО «Аннинское» от (дата) земельный участок с кадастровым № разделен, в связи с чем, образовался земельный участок с кадастровым № общей площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Р. Ф., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ОАО «Аннинское».

В соответствии с информацией, представленной АО «Мосводоканал», река Поноша, протяженность которой составляет ... км., водоохранная зона ... м, является притоком первого порядка (адрес) и входит в состав Москворецкой водной системы с замыкающим створом Рублевского гидроузла. Земельный участок с кадастровым № расположен на водосборной территории (адрес). Ближайшая к водному объекту граница участка с кадастровым № проходит по урезу воды. Дальние границы находятся на удалении от водоисточника около ... м. В соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами СП 2.1.4.2625-10 Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (адрес)» указанный земельный участок полностью находится во втором поясе зоны санитарной охраны водоисточника, вне границ первого пояса.

Река Поноша является объектом общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства, каждый может пользоваться водными объектами общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд. ОАО «Аннинское» незаконно приобрело право собственности на ограниченный в обороте земельный участок, с кадастровым №. Как следует из материалов проверки, часть водного объекта – реки Поноша и ее береговая полоса находится внутри земельного участка с кадастровым №. Береговая полоса является общедоступной, как и сам водный объект, что означает право каждого пребывать на любой ее части, а, следовательно, требовать от других освобождения береговой полосы.

Согласно заключения судебной экспертизы, спорный земельный участок входит во второй пояс зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Каких-либо исключений в отношении водных объектов общего пользования Водный кодекс Российской Федерации не содержит.

При постановке на кадастровый учет органами Росреестра не было проверено соответствие представленных документов действующему законодательству, что привело к незаконной постановке на кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым № не подлежал межеванию (установлению границ на местности) и постановке на кадастровый учет с включением в его состав реки Поноша и береговой полосы. Постановка земельного участка на кадастровый учет, как находящегося в частной собственности, с включением в границы также береговой полосы и реки Поноша, является нарушением права Российской Федерации. Таким образом, действиями по образованию земельного участка, постановке его на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект, нарушено право собственности государства на земельный участок - береговую полосу и части реки Поноша, являющуюся в силу закона исключительной собственностью Российской Федерации.

В судебном заседании старший помощник Рузского городского прокурора заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Аннинское» в судебное заседание явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица АО «Мосводоканал» в судебное заседание явился, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, эксперта, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.6 ст.11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», установлен запрет на отчуждение земельных участков в составе земель общего пользования.

В соответствии с ч.2 ст.27 ЗК РФ, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.14 ч.5 ст.27 ЗК РФ, ограничиваются в обороте, находящиеся в государственной или муниципальной собственности: земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.11 Федерального закона «Об охране окружающей среды», каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде.

В соответствии со ст.43 Водного Кодекса РФ, для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

В соответствии с ч.6 ст.2 Федерального закона «Об охране окружающей среды», отношения, возникающие в области охраны окружающей среды, в той мере, в какой это необходимо для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, регулируются законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и законодательством об охране здоровья, иным направленным на обеспечение благоприятной для человека окружающей среды законодательством.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», законодательство в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (далее - санитарное законодательство) основывается на Конституции Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона, других федеральных законов, а также принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.39 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 года №45 утверждены Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы».

В соответствии с п.3.4.3 указанных Правил, боковые границы устанавливаются не только по берегам основного водотока или водохранилища, входящих в гидротехнические системы (далее - ГТС), но и по берегам впадающих в них притоков первого порядка.

Боковые границы 2 пояса ЗСО водозабора или гидроузла должны проходить от уреза воды при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка на расстоянии:

а) при равнинном рельефе местности - не менее ... м;

б) при холмистом рельефе местности - по вершинам первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения.

В соответствии с п.2.3.1 указанных Правил, первый и второй пояса ЗСО организуются для гидроузлов: ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., а также для каналов ... и ....

В соответствии с п.2.3.4 указанных Правил, второй пояс ЗСО гидроузла (пояс ограничений) включает акваторию источника водоснабжения и территорию первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, которая простирается по берегам водохранилищ, основных водотоков, а также по берегам притоков первого порядка, входящих в гидротехническую систему.

Назначение второго пояса ЗСО гидроузлов – защита источника водоснабжения от биологического и химического загрязнения, поступающего с поверхностным и подземным стоком и с судов, находящихся в акватории пояса, а также обеспечение процессов самоочищения воды от имеющегося биологического загрязнения.

В соответствии с п.2.3.2.4 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», боковые границы второго пояса ЗСО от уреза воды при летне - осенней межени должны быть расположены на расстоянии: а) при равнинном рельефе местности - не менее ... м.

В соответствии с п.2.3.2.4 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», п.4.4.5 СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы», на территории второго пояса ЗСО не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов.

Постановлением Совета министров РСФСР от 30.11.1971 г. №640 «Об утверждении зоны санитарной охраны Западной водопроводной станции Московского водопровода и питающих ее источников», утверждены зоны санитарной охраны Западной водоподготовки станции Московского водопровода и питающих ее источников. Во второй пояс зоны санитарной охраны Западной водопроводной станции включаются бассейны реки Москвы и ее притоков, Можайского, Рузского и Озернинского водохранилищ.

В соответствии со ст.1 Водного Кодекса РФ, водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии со ст.5 Водного Кодекса РФ, Водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на: 1) поверхностные водные объекты; 2) подземные водные объекты.

К поверхностным водным объектам относятся: 1) моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие); 2) водотоки (реки, ручьи, каналы); 3) водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища); 4) болота; 5) природные выходы подземных вод (родники, гейзеры); 6) ледники, снежники.

Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

В соответствии с ч.1 ст.8 Водного Кодекса РФ, Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст.102 ЗК РФ, на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии с п.10 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

По делу установлено, что на основании постановления главы (адрес) № от (дата) ОАО «Аннинское» предан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью ... кв.м. для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес), земли СПК «Аннинский». Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Аннинское» было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия (адрес) от (дата), копия которого имеется в материалах дела.

Постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области № от (дата) ОАО «Аннинское» предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (кроме пашни, сенокоса, пастбищ), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ОАО «Аннинское».

(дата) между Администрацией Рузского муниципального района Московской области и ОАО «Аннинское» был заключен договор № купли-продажи вышеуказанного земельного участка.

В результате раздела земельного участка с кадастровым № был образован земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: (адрес).

На основании решения ОАО «Аннинское» от (дата) земельный участок с кадастровым № был разделен на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: (адрес), и земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: (адрес). Право собственности ОАО «Аннинское» на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копия которой имеется в материалах дела. Право собственности зарегистрировано (дата).

По ходатайству истца по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела. Оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, суд не усматривает. Согласно указанному заключению, по результатам выполненного осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира: (адрес), земли СПК «Аннинский», на местности не имеет ограждений и иных рукотворных объектов, в том числе обозначающих границы указанного участка. Осмотр и замеры произведены с учетом данных ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым №. В отношении водного объекта измерения производились по имеющемуся на местности руслу реки. Здесь специалисты отмечают, что русло реки местами скрыто навалами срубленных деревьев и земли. Площадь земельного участка с кадастровым № составляет ... кв.м. Объектов недвижимости на земельном участке на момент натурного осмотра не установлено. По территории земельного участка с кадастровым № протекает река Поноша. На земельном участке ведутся (проведены) работы по вырубке деревьев, планировке территории с использованием тяжелой техники. Местами, грунтом и спиленными деревьями засыпано русло реки Поноша, изменен ландшафт местности вдоль участка реки Поноша в границах рассматриваемого участка. Поваленные деревья на момент осмотра с территории земельного участка не утилизированы. Иных объектов (недвижимости, а также рукотворных объектов) в границах земельного участка с кадастровым № на момент натурного осмотра не установлено. Координаты береговой линии в местах недоступных для съемки установлены методом построения и моделирования.

Как указывалось выше, по территории земельного участка с кадастровым № протекает река Поноша - река в (адрес), левый приток Москвы-реки. Как видно на плане (стр.4 Заключения; Приложения №; №), земельный участок с кадастровым № в основном расположен вдоль левого берега (адрес). Местами граница участка пересекает русло реки. Площадь наложения земельного участка с кадастровым № на водный объект «река Поноша» и береговую полосу (... м) (адрес) составляет ... кв.м.

Как было установлено специалистами, рассматриваемый земельный участок с кадастровым № сформирован с наложением на (адрес), которая в свою очередь является притоком первого порядка (адрес), являющейся одним из основных водотоков Москворецкой водной системы. Требования к режиму работы Москворецкой водной системы установлены Основными Положениями Правил использования водных ресурсов водохранилищ Москворецкой водной системы ..., утвержденных Министерством мелиорации и водного хозяйства РСФСР (дата) Основными Положениями Правил использования водных ресурсов водохранилищ Москворецкой водной системы РВ-157-68, которые являются обязательными к применению, установлено время добегания попуска от Рузского и Озернинского водохранилища равное 3 суткам.

В целях уточнения времени для пробега по притоку первого порядка (адрес)) до створа плотины нижележащего гидроузла – Рублевской плотины (либо до устья реки), специалистами заявлено ходатайство о предоставлении заключения гидролога. Из заключения гидролога следует, что …время пробега от устья реки Поноша (место впадения (адрес) в (адрес)) до створа Рублевского гидроузла (при расходе воды в водотоке 95% обеспеченности) составляет ... (... суток). Данный вывод специалиста-гидролога не согласуется с Основными Положениями Правил использования водных ресурсов водохранилищ Москворецкой водной системы ..., где определено время добегания попуска от Можайского, Рузского и Озернинского водохранилища, которые находятся выше по водотоку, чем устье (адрес), до Рублевской плотины равное 3 суткам. Поскольку Основные Положения Правил являются действующим документом, определяющим режим использования Москворецкой водной системы, у специалистов отсутствуют сомнения в установленных документом показателях. Вывод о времени добегания водотока (адрес) от земельного участка с кадастровым номером № до устья реки в заключении гидролога отсутствует. В связи с указанным несоответствием, специалистами рассмотрены дополнительно нормативные документы, также касающиеся определения зон ЗСО Московского водопровода, а именно: Постановление № от (дата), где утверждены зоны санитарной охраны Западной водопроводной станции Московского водопровода и питающих ее источников в границах согласно Приложению.

По результатам рассмотрения нормативных документов, специалисты пришли к выводу, что земельный участок с кадастровым № входит во второй пояс зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленные СП 2.(дата)-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (адрес)», а также в стометровую полосу от границы водного объекта, поскольку сформирован с наложением на (адрес), которая в свою очередь является притоком первого порядка (адрес), соответственно одним из объектов, составляющих Москворецкую водную систему.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым № на ... метровую полосу от границы водного объекта: (адрес) составляет ... кв.м. Земельный участок с кадастровым № всей площадью (... кв.м.) сформирован в ...-метрой зоне боковой границы второго пояса ЗСО (п.3.4.3 СП 2.(дата)-10). Специалисты считают, что производить дополнительные измерения уреза воды в летне-осенний период не требуется по следующим причинам: русло реки Поноша местами засыпано грунтом и срубленными деревьями, что скорректировало направление русла и потока воды; ширина реки Поноша в рассматриваемом месте от ... м до ... м, что находится в пределах погрешности измерений; место расположения земельного участка с кадастровым № по данным ПЗЗ Рузского городского округа находится в водоохраной зоне.

Произведенными исследованиями установлено, что земельный участок с кадастровым № (учитывая сведения о границах данного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН) входит во второй пояс зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленные СП 2.(дата)-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (адрес)», а также часть его площадью 39137 кв.м. входит в стометровую полосу от границы водного объекта.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от (дата) №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, все представленные по делу доказательства, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные обстоятельства по делу, считает исковые требования прокурора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт нахождения спорного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику ОАО «Аннинское» во втором поясе Зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (адрес), а также в 100-метровой полосе от границы водного объекта. Данный факт подтверждается совокупностью доказательств, имеющихся в материалах дела, в том числе заключением судебной землеустроительной экспертизы. Из представленных доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым № находится во втором поясе ЗСО, установленный Санитарными правилами СП 2.1.4.2625-10, в связи с чем, является ограниченным в обороте (подпункт 14 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ). Достаточных и бесспорных доказательств обратного в силу требований ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется. Нахождение в собственности и дальнейшее использование ответчиком ОАО «Аннинское» водных объектов общего пользования влечет за собой нарушение интересов Российской Федерации как собственника указанного имущества в силу ч.1 ст.8 Водного кодекса РФ.

В соответствии с п.1.17 СанПиН 2.1.4.1110-02, отсутствие утвержденного проекта ЗСО не является основанием для освобождения владельцев водопровода, владельцев объектов, расположенных в границах ЗСО, организаций, индивидуальных предпринимателей, а также граждан от выполнения требований, предъявляемых настоящими СанПиН.

Законодательством Российской Федерации не предусматривается обязательность закрепления границ зон санитарной охраны на местности, а также наличие единого документа, подтверждающего отнесение земельных участков к ограниченным в обороте.

Следовательно, отсутствие утвержденного проекта зон санитарной охраны водного объекта, используемого для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, не свидетельствует о том, что на земельные участки, расположенные в указанных зонах, не распространяются установленные законом ограничения.

Суд, с учетом обстоятельств дела, считает также необходимым исключить сведения из ЕГРН о спорном земельном участке, поскольку, как было указано ранее, нарушены требования закона по формированию данного участка как объекта, соответственно, спорный земельный участок в границах, учтенных в ЕГРН, не может существовать как объект права.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает необоснованными, поскольку о допущенных нарушениях Рузскому городскому прокурору стало известно в результате проверки, проведенной в конце (дата) г., с иском в суд Рузский городской прокурор обратился (дата), в данном случае срок исковой давности истцом не пропущен.

С учетом вышеизложенных норм права и установленных обстоятельств по делу, суд считает исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рузского городского прокурора в интересах Российской Федерации в лице Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ОАО «Аннинское» на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ОАО «Аннинское», почтовый адрес ориентира: (адрес).

Признать недействительными сведения ЕГРН в отношении земельного участка площадью 61 564 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ОАО «Аннинское», почтовый адрес ориентира: (адрес), и исключить (аннулировать) сведения о земельном участке в ЕГРН.

Внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ОАО «Аннинское» на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир ОАО «Аннинское», почтовый адрес ориентира: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Н.Н.Кривенцова