Решение по делу № 2-6811/2014 ~ М-5373/2014 от 07.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2014 года                                                                                                г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Жуль А.В.,

с участием представителя истца Ражина В.Н. Агранович М.Н.,

представителя третьего лица Администрации Центрального района г. Красноярска Бачурина М.В.,

при секретаре Карасевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ражин В.Н. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на самовольную постройку- гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Требования иска мотивированы тем, что истцу был предоставлен для проектирования и строительства пяти боксов индивидуальных гаражей земельный участок по адресу: <адрес>, на усадьбе <адрес>. На данном земельном участке истец построил указанный гараж, в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на него не может, так как площадь гаража согласно акта приемки на 0,9 кв.м. больше нормативного размера и составляет 24,9 кв.м., в дальнейшем истец составил технический паспорт на гараж, согласно которого площадь гаража составляет 22,6 кв.м.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя, которая требования искового заявления поддержала, по основаниям изложенным в нем, уточнив, что истец просит признать право собственности на гаража площадью 22,6 кв.м.

Представитель третьего лица администрации Центрального района г. Красноярска в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований искового заявления.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношения администрации г. Красноярска и третье лицо Администрация г. Красноярска извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

    Так, в судебном заседании установлено, что за Ражиным В.Н. был закреплен земельный участок для строительства пяти боксов индивидуальных гаражей, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 01.11.1983 года № 542, а также письмом главного архитектора г. Красноярска от 23.12.1983 года в адрес истца.

    Истцом произведено строительство гаража, что подтверждается актом сдачи и приема построенного гаража в эксплуатацию, а также договором по содержанию и улучшению земельного участка № 257 от 22.08.1989 года заключенным между Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов и истцом.

    Площадь гаража составляет 22,6 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта гаража по состоянию на 05.12.2002 года.

    Гаражу присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справкой о присвоении адреса объекту нежилого назначения от 14.03.2003 года № 1993.

    Строительные конструкции обследуемого гаражного бокса (Лит. Г) находятся в техническом состоянии характеризующемся как удовлетворительное, работоспособное. Ограждающие и несущие конструкции гаражного бокса № (Лит. Г), расположенного по адресу: <адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации, что подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю.

    В соответствии с кадастровым паспортом гаража расположенного по адресу: <адрес>, он имеет кадастровый номер №.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на нежилое помещение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности (пользования), может быть признано, если нежилое помещение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в определении от 08.07.2014 N 19-КГ14-6, законом возможность сноса самовольной постройки связывается не с формальным соблюдением требований о получении разрешения ее строительства, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Таким образом, учитывая, что истцом произведено строительство гаражного бокса, на отведенном ему для этих целей земельном участке, данный гаражный бокс не нарушает прав и законных интересов иных лиц, то суд считает, что требования искового заявления о признании права собственности на самовольно построенный гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,6░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░░░░░░░                                              ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░:

░░░░░                                                                                                                               ░.░. ░░░░