Решение по делу № 2-410/2018 ~ М-295/2018 от 29.01.2018

№ 2-410/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 марта 2018 года.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И.,

при секретаре                  Тухфатуллиной Ф.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Торгачевой Елене Павловне, Торгачеву Андрею Сергеевичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в суд с иском к Торгаевой Е.П. и Торгачеву А.С., в котором просит суд обязать ответчиков обеспечить доступ в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, представителям Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка перепланировки, переоборудования, переустройства жилых помещений, установленного законодательством Российской Федерации.

Свои требования истец обосновывает тем, что 06.09.2017г поступило обращение ФИО6, ФИО7 и ФИО8 по вопросу наличия самовольной перепланировки в указанном жилом помещении, и с целью проверки фактов, указанных в обращении, ответчики были уведомлены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение в определенное время, однако проигнорировали уведомление, что препятствует истцу в реализации возложенных на него обязанностей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Торгачев А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления по доводам изложенным в письменных возражениях. Также дополнительно пояснил, что у истца отсутствуют, по его мнению, полномочия в обследовании жилого помещения, кроме того, у истца отсутствуют доказательства незаконности проведенной перепланировки и факта ее осуществления.

Ответчик Торгачева Е.П. в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом; представив письменные возражения на исковое заявление.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч.4 ст.17 и ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Торгачева Е.П. и Торгачев А.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.31).

06.09.2017г истцу поступило обращение ФИО6, ФИО7 и ФИО8 по вопросу наличия самовольной перепланировки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем распоряжениями ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 28.11.2017г и от 28.11.2017г постановлено провести проверку жилого помещения принадлежащего ответчикам, с целью соблюдения ими правил пользования жилыми помещениями (л.д.7-8, 21-22).

Ответчикам дважды было направлено уведомление о необходимости обеспечения доступа (л.д.9,12,15,16-17,18,19-20 на имя Торгачевой Е.П.; л.д.23,26,32,33-34,35,36-37), однако доступ в указанное жилое помещение обеспечен не был, о чем составлены соответствующие Акты проверки, что явилось основанием обращения в суд (л.д.10-11,13-14,24-25,27-28).

Принцип, неприкосновенности жилища, запрещающий проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц, закрепленный в статье 25 Конституции Российской Федерации, не является абсолютным и содержит исключения, в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

П.п. 3, 9, 15, 17, 19, 22, 23 Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и п.п. 12-15 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденных постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27, возложенная на Госжилинспекцию обязанность по осуществлению государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, осуществление которой возможно путем предъявлениям требования к собственнику на получение доступа в жилое помещение, корреспондирует обязанности собственника по предоставлению доступа в жилое помещение для осуществления указанных целей.

Довод стороны ответчиков об отсутствии у истца доказательств факта проведения ответчиками несанкционированного переустройства и перепланировки в квартире, а также его соответствия/несоответствия нормам действующего законодательства - отклоняются судом на том основании, что в рамках рассмотрения настоящего спора об обязании ответчиков в предоставлении доступа в жилое помещение, отказавших истцу, как уполномоченному государственному органу, в таком доступе в добровольном порядке, установление судом факта наличия либо отсутствия проведения переустройства либо перепланировки в жилом помещении в предмет доказывания по настоящему делу не входит.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить:

- Возложить обязанность на Торгачеву Елену Павловну и Торгачева Андрея Сергеевича обеспечить доступ в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, представителям Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка перепланировки, переоборудования, переустройства жилых помещений, установленного законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья                      Австриевских А.И.