Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3597/2015 ~ М-2745/2015 от 30.03.2015

№2-1252/24-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.

при секретаре Равпук А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Е. А. к ГСК "Рельс" о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Киселева Е.А. обратилась в суд с иском к ГСК "Рельс" (далее - ГСК «Рельс») о признании права собственности на гаражный бокс по тем основания, что она была принята членом ГСК «Рельес» на стадии строительства кооперативных гаражей на 12 машиномест. По завершению строительства гаражных боксов ею получен для личного пользования гаражный бокс №. Кроме того, на момент окончания строительства ею внесен наличными паевой взнос в размере <данные изъяты> руб., регулярно истцом оплачивались расходы по оплате земельного налога, электроэнергии и содержания гаражей в размерах, приходящихся на ее долю. Гаражные боксы построены в соответствии с разрешением на строительство. Однако в отсутствие разрешительной документации на ввод объекта в эксплуатацию истец лишена возможности оформить свои права. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в объекте незавершённом строительством ГСК «Рельс».

В порядке подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

В судебное заседание истец Киселева Е.А. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Рельс» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания представили заявление, в котором указали на признание иска в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Рельс», зарегистрирован его устав. ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рельс» поставлен на учёт в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, с присвоенным ИНН за №.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Рельс» был отведён земельный участок площадью 0,07 га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на юго-западной части территории отделенческой больницы по <адрес>.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Документально подтверждено, что истец является членом ГСК «Рельс». Объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Киселевой Е.А. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, которым она пользуется по настоящее время.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрела право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса, за ней с учетом установленных по делу обстоятельств это право может быть признано в судебном порядке.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком ГСК «Рельс», которое с учетом положений статей 39, 173 ГПК РФ, принимается судом, суд приходит к выводу, что исковые требования Киселевой Е.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Киселевой Е. А. право собственности на гаражный бокс № в объекте незавершённом строительством в ГСК "Рельс".

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья Т.Н. Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 14.04.2015.