Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8363/2011 ~ М-7889/2011 от 10.08.2011

Дело № 2-8363/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 10 » ноября 2011г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Оленевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Вологды в интересах муниципального образования «Город Вологда» к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» об обязании произвести регистрацию договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Вологды обратился в суд с иском к ответчикам МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», Департаменту имущественных отношений Администрации г. Вологды, мотивируя тем, что прокуратурой г. Вологды проведена проверка соблюдения требований регистрационного законодательства при заключении договора аренды земельного участка № с кадастровым номером № между МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» и Управлением землепользования Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Вологды. Установлено, что 09.09.2009 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 634 кв.м предоставлен Управлением землепользования Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Вологды в аренду МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» для эксплуатации и обслуживания здания водонапорной башни. Срок действия договора № – 25 лет. Арендная плата начисляется с даты предоставления земельного участка в аренду, на основании постановления Главы г. Вологды – с 16.04.2009. В ходе проверки 08.07.2011 прокуратурой г. Вологды установлено, что имеется договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 634 кв.м, заключенный между Управлением землепользования Департамента градостроительства и землепользования Администрации г. Вологды и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», который до настоящего времени не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Просит обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Вологды и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» произвести регистрацию договора аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 634 кв.м.

В судебном заседании 03.10.2011 Департамент имущественных отношений Администрации г. Вологды исключен из числа ответчиков по делу, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора г. Вологды ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» по доверенности ФИО4 исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлял отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывал, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации договора аренды №.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что 09.09.2009 между Администрацией г. Вологды в лице начальника Управления землепользования Департамента градостроительства и землепользования и МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка.

Согласно п.1.1 договора Арендодатель (Администрация г. Вологды) сдает, а Арендатор (МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал») принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящихся в собственности муниципального образования «Город Вологда», площадью 3060 кв.м по <адрес>.

В силу п.1.4 договора настоящий договор заключается сроком на 25 лет с даты выхода постановления Главы г. Вологды и подлежит обязательной регистрации в УФРС по ВО. В соответствии с разделом 7 договора Арендатор в течение месяца после подписания обязан зарегистрировать настоящий договор аренды в УФРС по ВО.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Установлено, что вышеуказанный договор в установленном законом порядке не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

При таких обстоятельствах по делу суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 164, 609 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» произвести регистрацию договора № от 09 сентября 2009 года, заключенного между Администрацией г. Вологды и муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящихся в собственности муниципального образования «Город Вологда», площадью 3060 кв.м по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2011 года.