Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4054/2015 ~ М-4100/2015 от 15.09.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.

при секретаре Гунченко В.Ю.

с участием представителя истца Юшиной А.Ю.

ответчика Городко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4054/2015 по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Городко Н.Ю., Городко А.А., Городко Ф.А., Городко Е.А., Городко В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» (далее – ММУП «Жилэксплуатация») обратилось в суд с иском к Городко Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирована в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ММУП «Жилэксплуатация» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № по улице *** в городе Мурманске. Истец надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных по договору услуг в полном объеме не выполнила, в связи с чем за период с ноября 2012 года по июль 2015 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанной сумме.

Определением суда от 28 октября 2015 года к участию в дело в качестве соответчиков привлечены Городко А.А., Городко Ф.А., Городко Е.А., Городко В.А..

В судебном заседании представитель ММУП «Жилэксплуатация» Юшина А.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Городко А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, размер задолженности не оспаривал.

Ответчики Городко Н.Ю, Городко Ф.А, Городко Е.А, Городко В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика Городко А.А, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании договора управления № 1, заключенного между истцом и собственниками помещений, с 01 ноября 2012 года ММУП «Жилэксплуатация» осуществляла услуги по содержанию общего имущества многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 3 года с последующей пролонгацией..

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация в течение срока действия договора управления обязалась предоставлять собственникам и нанимателям жилых помещений коммунальные услуги, отвечающие установленным действующим законодательством требованиям, предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункты 2.1.1, 2.1.3).

Согласно условиям договора собственники помещений обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за предоставленные коммунальные услуги, плата за жилье и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным месяцем (пункты 2.3.4, 3.7.2).

Условиями договора предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в рамках договора (пункт 2.2.2).

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от 23.07.1990 года ответчик Городко Н.Ю. является нанимателем четырех комнат, расположенных по адресу: <адрес>. С 10 июня 1989 года по настоящее время ответчик Городко Н.Ю. зарегистрирована в указанном жилом помещении. Совместно с Городко Н.Ю. по данному адресу зарегистрированы Городко А.А, Городко В.А, Городко Е.А, Городко Ф.А. и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3

Данные обстоятельства подтверждены сведениями, предоставленными ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области».

Таким образом, суд приходит к выводу, что на ответчиках лежит обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что за период с ноября 2012 года по июль 2015 года ответчики не вносили плату за предоставленные по договору жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период.

Согласно расшифровке задолженности ЖКУ, выполненной ММУП «Жилэксплуатация» задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по июль 2015 года составляет <данные изъяты>.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, судом проверен, возражения по расчету ответчиками не представлены, в связи с чем, данный расчет задолженности принимается судом.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с ноября 2012 года по июль 2015 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся в указанный период задолженность в общей сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Определением суда от 21 сентября 2015 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия решения по делу.

Таким образом, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Городко Н.Ю., Городко А.А., Городко Ф.А., Городко Е.А., Городко В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Городко Н.Ю., Городко А.А., Городко Ф.А., Городко Е.А., Городко В.А. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по июль 2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Городко Н.Ю., Городко А.А., Городко Ф.А., Городко Е.А., Городко В.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья               Е.Г.Бохолдина