Решение по делу № 2-6884/2016 ~ М-6002/2016 от 11.08.2016

Дело № года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года <адрес>

Судья Индустриального районного суда <адрес> Телина С. А.,

с участием истца ЮНБ,

при секретаре судебного заседания МАА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮНБ к ШВП, КГБУ «Николаевский-на-Амуре психоневрологический интернат», ООО «УК «Амурлифт», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ШВП, ООО «УК «Амурлифт», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», об определении порядка оплаты коммунальных платежей в <адрес>, находящейся в общедолевой собственности, следующим образом: ЮНБ в размере 42/100, ШВП -21/100 от начисляемой платы за жилое помещение, отопление, капитальный ремонт, а так же по нормативу потребления на одного человека за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, возложении обязанности на ООО «УК «Амурлифт», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» отдельно выставлять им квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, указав, что <адрес>кой <адрес> является коммунальной. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ЮНБ (доля- 42/100, ШВП (доля -21/100), МВА (доля -37/100). При этом доли, принадлежащие ЮНБ и ШВП (63/100), включают в себя две комнаты общей площадью- 34,6 кв.м., жилой площадью- 34,6 кв. м. (20,4 кв. м. и 14,2 кв. м.), а также часть помещений общего пользования квартиры, пропорционально занимаемой жилой площади. Ответчик ШВП не является членом его семьи, проживает в интернате. Соглашение о раздельной оплате достигнуть не могут, в связи, с чем ему отказывают в субсидии. Просит требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве ответчика привлечен: КГБУ «Николаевский-на-Амуре психоневрологический интернат», так как они являются опекунами ШВП, признанного недееспособным.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ШВП в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Представитель ответчика КГБУ «Николаевский-на-Амуре психоневрологический интернат», действующий в интересах ШВП в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие согласны, но с учетом перерасчета начислений за коммунальные услуги ( за период отсутствия потребителя).

Представители ответчиков: ООО «УК «Амурлифт», АО «ДГК» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Представитель НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, представили отзыв на иск, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая, что неявившиеся ответчики и их представители знали о данном деле, имели сведения об электронном адресе сайта суда, о дате и времени рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, отсутствие сторон не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании судом установлено, что собственниками <адрес> являются истец- 42/100 доли, ШВП -21/100 доли, МВА -37/100 доли. У МВА имеется отдельный лицевой счет. Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, техническими паспортами, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита права владения и пользования собственника жилого помещения возможна при доказанности факта противоправности создания ответчиком препятствий к пользованию истцом жилым помещением.

Согласно ст. ст. 30, 31, 155 ЖК РФ, ст. ст. 426, 544 ГК РФ собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 30, ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ собственник, члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено в судебном заседании истец и ШВП не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода, ШВП находится в КГБУ «Николаевский-на-Амуре психоневрологический интернат», признан недееспособным. ООО «УК «Амурлифт», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» выдают платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по оплате за тепловую энергию.

Учитывая положения ч.ч.4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, что между сторонами не достигнуто соглашение в определение имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок и размер участия ЮНБ и ШВП в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долевой собственности: на ЮНБ -42/100, на ШВП 21/100, с возложением обязанности на ООО «УК «Амурлифт», АО «ДГК», НО «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>», производить начисление по <адрес>, из расчета собственников, исходя из установленного норматива по предоставленным коммунальным услугам, с учетом: их долевой собственности, общей площади жилого помещения 82,2 кв. м., с выставлением раздельных счетов на оплату.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>: ░░░ - 42/100 ░░░░; ░░░-21/100 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░», ░░ «░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 82,2 ░░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░ ░░░░░░░ 42/100 ░░░░, ░░ ░░░-21/100 ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░