Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2019 ~ М-1446/2019 от 15.05.2019

№2-1825/2019

УИД26RS0003-01-2019-002770-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретареРадченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Федченко Пелагии Сергеевны к Авакян Ирине Артюшевне о признании права собственности на долю в праве на земельный участок и прекращении права индивидуальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Федченко Пелагия Сергеевна обратилась в суд с исковым заявлением к Авакян Ирине Артюшевне о признании за ней 2\5 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок, признания за Авакян Ириной Аптюшевной 3\5 долей в праве на земельный участок и прекращении права индивидуальной собственности.

В обосновании своих исковых требований она заявила следующее. Истица Федченко Пелагия Сергеевна является собственницей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 146,8 кв.м. на основании договора купли продажи от 20.03.1991 года, удостоверенного нотариусом ФИО6, зарегистрированном в реестре за №5-1424, решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 09.02.2018 г. А также собственницей 2\5 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 543 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации Октябрьского района от 16.11.1992 г. №635/4, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на землю №6800/2 от 18.12.1992г. Право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок зарегистрировано 18 декабря 1992 года.

Ответчик Авакан Ирина Артюшевна является собственницей 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А общей площадью 146,8 кв.м., на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от 28.09.1999 года, а также решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 09.02.2018 г. А также Авакян И.А. является собственницей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 319,5 кв. м., на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от 28.09.1999 года, что составляет 3\5 доли в праве на земельный участок общей площадью 543 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН №26-01/12-07/1999-193.2. Истица обратилась с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы о регистрации за ней права собственности на 2\5 доли земельного участка на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю от 18.12.1992 г., однако свое право она зарегистрировать не может, так как необходимо присутствие всех совладельцев, в связи с чем, 11.10.2018г. регистрация права собственности на земельный участок истицы была приостановлена. Ответчица Авакян И.А самостоятельно в регистрирующий орган отказывается являться.

Истец Федченко П.С. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Жукова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчица Авакян И.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, просит суд удовлетворить исковые требования истицы Федченко П.С. в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Федченко П.С. в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи на жилой дом от 20.03.1991 года, удостоверенного нотариусом ФИО6, зарегистрированном в реестре за №5-1424, истица Федченко Пелагия Сергеевна является собственницей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 146,8 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение от 18.12.1992г., истица Федченко Пелагия Сергеевна является собственницей 2/5 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 543 кв.м по адресу: <адрес>.

Авакан Ирина Артюшевна является собственницей 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 146,8 кв.м на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от 28.09.1999 года.

На основании выписки из ЕГРП от 17.05.18г ответчица Авакян И.А является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 319,5 кв.м, на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от 28.09.1999 года.

Решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 09.02.2018 за Авакян Ириной Артюшевной признано право на 3/5 доли общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литер «А» «а», «а3», «а4», «а5», «а6» по проезду Краснодонскому, 27 в г.Ставрополе, общей площадью 146,8 кв.м, путем строительства одноэтажной пристройки литер «а4» для размещения помещений: кухни –помещения № 11, площадью 110.2 кв.м., коридора – помещения № 12, площадью 2,3 кв.м, санузла – помещения № 13, площадью 4,4 кв.м. и жилой комнаты – помещения № 14, площадью 13,3 кв.м. и строительства одноэтажной пристройки литер «а5» для размещения помещений: кухни- помещения №9, площадью 18,6 кв.м., и санузла – помещения № 10, площадью 1,8 кв.м.

Этим же решением за Федченко Пелагией Сергеевной признано право собственности на 2/5 доли общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литер «А» «а», «а3», «а4», «а5», «а6» по проезду <адрес> в <адрес>, общей площадью 146,8 кв.м, путем строительства одноэтажной пристройки литер «а6» для размещения помещений: коридора-помещения №, площадью 3,5 кв.м., кухни-помещения №, площадью 10,1 кв.м., санузла – помещения №, площадью 3,4 кв.м.. Решение вступило в законную силу.

Согласно материалов дела, на едином земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 543 кв. м. расположен единый жилой дом литер «А» площадью 146,8 кв. м. Следовательно, и дом и земля в долях 2/5 и 3/5 принадлежат соответственно Федченко П.С. и Авакян И.А.

Несмотря на указанные выше обстоятельства, за Авакян И.А. зарегистрировано право индивидуальной собственности на земельный участок площадью 319,5 кв.м. КН: №.

Согласно ответа Управления Росреестра по СК от 17.06.2019г., кадастровый № земельного участка 28.01.2014 г. изменен на кадастровый №. Участок ответчицы Авакян И.А. с кадастровым номером: № поставлен последним на кадастровый учёт 24.01.2014 г. как раннее учтённый.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок КН: № по факту не является самостоятельным объектом недвижимости, а является частью земельного участка КН: № и входит в его состав, составляет 3/5 доли от общей площади участка КН: № – 543 кв. м., а, следовательно, не может находиться в индивидуальной собственности у Авакян И.А.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии состатьей212Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пунктом 2 ст. 218ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласнопункту 1 статьи 244Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункты 3,5 статьи 244Гражданского кодекса).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федченко Пелагии Сергеевны к Авакян Ирине Артюшевне - удовлетворить.

Признать за Федченко Пелагией Сергеевной право на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 543 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право индивидуальной собственности Авакян Ирины Артюшевны на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 319,5 кв. м.

Признать за Авакян Ириной Артюшевной право на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 543 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.06.2019г.

Судья А.С. Ширяев