Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2016 (2-192/2015;) ~ М-171/2015 от 21.12.2015

Дело № 2-24/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское, Курганской области 10 февраля 2016 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Е.Ю.,

при секретаре Абалкановой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черник Виктора Николаевича к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, Алексеевой Наталье Павловне о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Черник В.Н. обратился в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, Алексеевой Наталье Павловне о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что <дата> им у ФИО4 и ФИО5 была приобретена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> прилегающим к нему земельным участком с кадастровым номером №. ФИО5 владел данной квартирой на основании договора бесплатной передачи жилья от <дата>. Черник В.Н. были переданы вышеуказанный договор бесплатной передачи жилья и расписка в получении денежных средств в сумме ... рублей за квартиру. В указанном доме он был зарегистрирован с 1997 года со своей супругой, ФИО6 и дочерьми, ФИО7 и ФИО8 В соответствии с постановлением главы Отряд-Алабугского сельсовета № от <дата> «О присвоении адреса» квартире был присвоен адрес: <адрес>. С 1997 года по настоящее время Черник В.Н. проживает в указанной квартире, несет все расходы по её содержанию и благоустройству.

На основании изложенного, просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40 кв.м.

В судебное заседание истец Черник В.Н. не явился, оповещен о слушании дела своевременно, надлежащим образом, на основании заявления исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика - Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Звериноголовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. На основании отзыва Администрации Отряд-Алабугского сельсовета на исковое заявление Черник В.Н. против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Алексеева Н.П. в судебное заседание не явилась, оповещена о слушании дела своевременно, надлежащим образом, на основании заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском Черник В.Н. о признании права собственности на квартиру согласна.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Опросив свидетелей ФИО9, ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что <дата> Черник В.Н. приобрел у ФИО5 и ФИО4 квартиру в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 40 кв.м., что подтверждается распиской согласно которой ФИО5 продал спорную квартиру Черник В.Н., денежные средства в сумме .... получил претензий не имеет.

Согласно справке выданной администрацией Отряд-Алабугского сельсовета Черник В.Н. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, с 1997 года по настоящее время.

<дата> ФИО5 умер. Наследником после его смерти является Алексеева Н.П., которая фактически приняла наследство.

Постановлением Администрации Отряд-Алабугского сельсовета № от <дата> «О присвоении адресу» жилой квартире, расположенной в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

С момента покупки квартиры, Черник В.Н. пользуется, владеет ею как собственник, несет бремя содержания приобретенного имущества. Право собственности на квартиру никем не оспаривалось.

В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» Курганской области от <дата>, двухкомнатная <адрес> имеет общеполезную площадь 40 кв. м, в том числе жилую 28 кв. м., учет собственников жилого дома не проведен.

Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует.

Свидетели ФИО9, ФИО11 в судебном заседании показали, что проживают по соседству с Черник В.Н. В 1997 году истец приобрел спорную квартиру расположенную по адресу <адрес>. С указанного времени истец постоянно проживает в указанной квартире, со своей супругой, ФИО6 и дочерьми, ФИО7 и ФИО8, пользуется жилым помещением открыто, на квартиру никто не претендует.

У суда нет оснований не верить показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, не имеется.

Таким образом, Черник В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> более 18 лет, несет все расходы по её содержанию, никто его право на имущество не оспаривает, в связи с чем, суд считает возможным признать за Черник В.Н. право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░