Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7846/2015 ~ М-6262/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-7846/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пронина В.С. к Жуку В.А. об обязании устранить нарушения прав собственника, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Пронин В.С. обратился в суд с иском к Жуку В.А., с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, и об обязании передать ключи от указанного жилого помещения.

Истец Пронин В.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Жук В.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения истца в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, уведомленного судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Положениями ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности Пронину В.С. и Жуку В.А. в равных долях в порядке наследования по завещанию после смерти Ф.И.О.1 умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцом в установленном законом порядке проведена государственная регистрация принадлежащей ему на праве собственности доли в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что он фактически не проживает в спорном жилом помещении, ответчик чинит истцу препятствия в доступе в квартиру, не передает истцу комплект ключей от квартиры, в связи с чем истец лишен возможности использовать ее по своему усмотрению как общедолевой собственник. Кроме того, Пронин В.С. несет бремя по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилья, ответчик же от своего обязательства по оплате за жилье уклоняется. В настоящее время истец желает продать свою долю в квартире по адресу: АДРЕС, в связи с чем обратился к Жуку В.А. с заявлением о реализации права преимущественной покупки, однако ответчик уклоняется от его получения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, что он не чинит препятствия в пользовании квартирой, передал комплект ключей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Жука В.А. не чинить препятствия Пронину В.С. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, и об обязании передать ключи от указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Васина Д.К.