Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4423/2016 ~ М-4676/2016 от 12.12.2016

      К делу № 2-4423/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                              27 декабря 2016 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                    Семенова Н.С.,

при секретаре                                      Вьюговой Н.А.,

    с участием представителя истцов Акопян Т.А., ответчика – Сидориной И.В., третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - Каралкиной И.П., представляющей, как свои интересы, так и интересы ответчика Войс М.А., представителя администрации г. Новороссийска Побережного В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Н.Н. и Подклетневой И.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об установлении границ земельных участков и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости

    УСТАНОВИЛ:

    Гусев Н.Н. и Подклетнева И.А. обратились в суд с иском, в котором указали, что каждому из них на праве собственности принадлежит земельный участок <№> с кадастровым номером <№> и <№> с кадастровым номером <№>, соответственно, расположенные СНТ «Форум» <адрес>. При проведении работ по определению границ земельных участков было выявлено наличие кадастровой ошибки в данных государственного кадастра недвижимости, как в отношении, принадлежащих им земельных участков, так и в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, принадлежащем на праве собственности Войс М.А.; <№>, принадлежащем <ФИО8; <№>, принадлежащем <ФИО16; <№>, принадлежащем Войс М.А., <№>, принадлежащем <ФИО6; <№>, принадлежащем ООО «БТИ»; <№>, принадлежащем <ФИО9; <№>, принадлежащем на праве общей долевой собственности <ФИО10 и <ФИО11; <№>. По причине отказа Войс М.А., <ФИО8 и <ФИО6 в согласовании границ земельных участков невозможно исправить выявленное несоответствие фактических границ земельных участков с их границами по данный государственного кадастра недвижимости. Со всеми остальными собственниками земельных участков границы согласованы в установленном законом порядке. Просят суд установить границы земельных участков в кадастровыми номерами <№> в соответствии с результатами экспертного заключения <№>.16/253, подготовленного ООО «Независимая Экспертная Компания», избрав второй способ устранения кадастровой ошибки; считать согласованным местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>; установить, что решение суда по данном у делу является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами <№>, расположенных в СНТ «Форум» <адрес>.

    В судебном заседании Акопян Т.А. поддержал требования истцов, сославшись на то, что установление границ земельных участок по варианту №1, предложенному экспертом, повлечет нарушение прав собственника земель лесного фонда, а также владельцев земельных участков, на которых уже возведены капитальные строения. Применение варианта №2 не нарушает чьих-либо прав и исключает возможность наложения границ земельных участков.

    Сидорина И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов, пояснив, что в данной ситуации отсутствует кадастровая ошибка в сведениях о перечисленных земельных участках. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку между собственниками земельных участков имеется спор о праве на конкретный земельный участок. В настоящее время кадастровой палатой устранена техническая ошибка, в результате чего исключены пересечения границ земельных участков по данным государственного кадастра недвижимости.

    Войс М.А. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда, пояснив, что первоначально было установлено наложение границ земельных участков, которое в настоящее время устранено кадастровой палатой.Побережный В.П. поддержал требований истцов, ссылаясь на необходимость приведения границ земельных участков в соответствии с вариантом №2, предложенным экспертом. Остальные третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования Гусева Н.Н. и Подклетневой И.А. законными и обоснованными, с связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

Представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права, а также выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждается право собственности Гусева Н.Н. на земельный участок №7 с кадастровым номером <№>, Подклетневой И.А. - №8 с кадастровым номером <№>, Войс М.А. – с кадастровым номером <№>; <ФИО8 -<№> <ФИО16- <№> Войс М.А. -<№>, <ФИО6 - <№>, ООО «БТИ» -<№>, <ФИО9 - <№>, <ФИО10 и <ФИО11 - <№>.

В соответствии с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как определено ч. 7 ст. 38 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 ш. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из заключения судебной экспертизы от 15.09.2016 г. №07.16/253 следует, что имеет место наложение части границ по сведениям государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером <№> с частью границ по сведениям государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером <№>. Площадь наложения указанных границ составляет 587 кв.м. Имеет также место наложение части границ по сведениям государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116006:662 с частью границ по сведениям государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером <№> Площадь наложения указанных границ составляет 112 кв.м. Имеет место наложение части границ по сведениям государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116006:663 с частью границ по сведениям государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером <№>. Площадь наложения указанных границ составляет 112 кв.м. на усмотрение суда экспертом предложено два варианта устранения наложений границ земельных участков. В соответствии с вариантом №1, при котором использовались размеры границ, указанные в описании земельных участков в межевых делах <№> от 14.02.2008 г., размеры и конфигурация границ согласно Карт (планов) границ исследуемых земельных участков, составленных на основании постановления главы администрации г. Новороссийска от 28.01.2008 г. <№>, необходимо произвести перенос фактических капитальных границ земельного участка с кадастровыми номерами <№> и <№> в юго-восточном направлении на расстояние 12.08 м. По варианту №2, при котором использовались границы земельных участков, указанные в вышеперечисленных документах, а также на местности фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> с учетом расположения восточной границы земельного участка СНТ «Форум», отраженной на исполнительном чертеже №3 к заключению эксперта, необходимо произвести перенос фактических границ, обозначенных на местности металлическим кольями в местах расположения поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> в юго-восточном направлении. Координаты поворотных точек всех земельных участков указаны в приложении к исполнительному чертежу №1-№3 к данному экспертному заключению.

Допрошенный в судебном заседании эксперт <ФИО14 показал, что при проведении исследования экспертом исследовались, имеющиеся в деле материалы, в том числе и кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером <№>. Поскольку в ходе рассмотрения предыдущего дела из указанного земельного участка было образовано два земельных участка с кадастровыми номерами <№>, то внешние границы указанных земельных участков совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116006:0657, отраженными в исполнительном чертеже №1-№3 к экспертному заключению.

Принимая во внимание, что по варианту №2, предложенному экспертами возможно устранение нарушения прав истцов без нарушения прав третьих лиц, суд считает возможным применить данный вариант при разрешении настоящего спора.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1-№3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №07.16/253 ░░ 15.09.2016 ░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ .

░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░