Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4759/2012 ~ М-4239/2012 от 17.09.2012

Дело № 2-4759/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волжский                              25 октября 2012 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Дьяченко И.А.,

с участием представителя истца Соколова Э.П. – Попова Д.А., представителя третьего лица ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» Шпаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Э.П. к Соколову Я.Э., Егоровой И.А., действующей в интересах несовершеннолетней Соколовой В.Я., ООО «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство», ОАО «Волгоградэнергосбыт» об определении долей в оплате за жилье, жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию,

У С Т А Н О В И Л:

Соколов Э.П. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство», ОАО «Волгоградэнергосбыт» об определении долей в оплате за жилье, жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию. В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .................... Также с ним зарегистрированы супруга Соколова Т.П., сын супруги Соколов Я.Э. и внучка Соколова В.Я.. В настоящее время ему с супругой приходится производить оплаты по коммунальным платежам за спорную квартиру, так как сын супруги Соколов Я.Э. производит оплаты по коммунальным платежам несвоевременно или вообще не оплачивает. Ввиду того, что они являются пенсионерами, данное обременение родственника Соколова Я.Э. является для них значительным. Согласия об оплате коммунальных платежей между ними не достигнуто. Обратившись в ООО «УК «Жилищное хозяйство» и ОАО «Энергосбыт» с просьбой о добровольном направлении дополнительного платежного поручения на Соколова Я.Э. и Соколову В.Я. получили отказ. Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..................., между ним, Соколовой Т.П., Соколовым Я.Э., Соколовой В.Я. согласно которому, он будет производить оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении на двух зарегистрированных лиц исходя из приходящейся ? доли общей площади жилого помещения за газоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, ремонт и содержание жилья, электроэнергию, а Соколов Я.Э. производить оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении за одно зарегистрированное лицо исходя из приходящейся ? доли общей площади жилого помещения за газоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, ремонт и содержание жилья, электроэнергию, и Егоровой И.А. действующей в интересах несовершеннолетней Соколовой В.Я., производить оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении на одно зарегистрированное лицо исходя из приходящейся ? доли общей площади жилого помещения за газоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, ремонт и содержание жилья, электроэнергию и обязать ООО «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство», ОАО «Волгоградэнергосбыт» выдать ежемесячно на имя Соколова Я.Э. и Соколовой В.Я. по отдельному единому адресно-именному платежному документу.

В дальнейшем истец Соколов Э.П. в лице представителя Попова Д.А. уточнил исковые требования и просил привлечь в качестве ответчиков по делу Соколова Я.Э., Егорову И.А., действующую в интересах несовершеннолетней Соколовой В.Я..

Истец Соколов Э.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.

Представитель истца Соколова Э.П. – Попов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Соколов Я.Э. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суд в известность не поставил. Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду не представил.

Ответчик Егорова И.А., действующая в интересах несовершеннолетней Соколовой В.Я. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражали.

Представитель ответчика ОАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Соколова Т.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» Шпакова Е.А. в судебном заседании в удовлетворении требований полагалась на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Соколова Я.Э., Егоровой И.А., действующей в интересах несовершеннолетней Соколовой В.Я., ООО «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство», ОАО «Волгоградэнергосбыт» в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

    В судебном заседании установлено следующее.

    Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № ..................., что подтверждается копией ордера от .............. (л.д. 4).

Согласно лицевому счету квартиросъемщика от .............., нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..................., является истец Соколов Э.П. (л.д. 6).

В спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: истец Соколов Э.П. с .............., Соколова Т.П. с .............., ответчик Соколов Я.Э. с .............., внучка Соколова В.Я., .............. года рождения, с .............., что подтверждается справкой МКУ «МФЦ» городского округа – город Волжский от .............. (л.д. 5).

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, а заключение собственниками жилого помещения с управляющей организацией отдельного договора на оплату указанных услуг с выдачей отдельного платежного документа на оплату закону не противоречит, суд согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, обстоятельства, установленные судом при рассмотрении данного дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Соколова Э.П. и определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, за отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, за наём, газоснабжение, электроэнергию в жилом помещении, расположенном по адресу: ..................., определив за Соколовым Э.П. на состав семьи 2 человека исходя из ? доли от общей суммы платежей с открытием лицевого счета, за Соколовым Я.Э. на состав семьи 1 человек исходя из ? доли от общей суммы платежей с открытием лицевого счета, за Егоровой И.А., действующей в интересах несовершеннолетней Соколовой В.Я., .............. года рождения на состав семьи 1 человек исходя из ? доли от общей суммы платежей с открытием лицевого счета и обязать ООО «УК «Жилищное хозяйство» заключить с Соколовым Э.П. на состав семьи 2 человека, Соколовым Я.Э., на состав семьи 1 человек, Егоровой И.А., действующей в интересах Соколовой В.Я., на состав семьи один человек, отдельное соглашение, определяющий порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, за наём, газоснабжение, исходя из приходящей на каждого из них доли с выдачей отдельного платежного документа, а также обязать ОАО «Волгоградэнергосбыт» определить порядок и размер участия Соколова Э.П., Соколова Я.Э., Егоровой И.А., действующей в интересах Соколовой В.Я. в расходах по внесению платы за электроэнергию, исходя из приходящейся на каждого из них доли с выдачей отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколова Э.П. к Соколову Я.Э., Егоровой И.А., действующей в интересах несовершеннолетней Соколовой В.Я., ООО «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство», ОАО «Волгоградэнергосбыт» об определении долей в оплате за жилье, жилищно-коммунальные услуги, электроэнергию – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, за отопление, за холодное водоснабжение, за водоотведение, за наем, за газоснабжение, за электроэнергию, за обслуживание в жилом помещении, расположенном по адресу: ..................., определив за Соколовым Э.П. на состав семьи 2 человека исходя из ? доли от общей суммы платежей с открытием лицевого счета, за Соколовым Я.Э. на состав семьи 1 человек исходя из ? доли от общей суммы платежей с открытием лицевого счета, за Егоровой И.А., действующей в интересах несовершеннолетней Соколовой В.Я., .............. года рождения на состав семьи 1 человек исходя из ? доли от общей суммы платежей с открытием лицевого счета.

Обязать ООО УК «Жилищное хозяйство» заключить с Соколовым Э.П. на состав семьи 2 человека, Соколовым Я.Э. на состав семьи 1 человек, Егоровой И.А., действующей в интересах Соколовой В.Я., на состав семьи один человек, отдельное соглашение, определяющий порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, за наём, газоснабжение, исходя из общей площади 67,8 кв.м., приходящегося на каждого из них доли с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Волгоградэнергосбыт» заключить с Соколовым Э.П., Соколовым Я.Э., Егоровой И.А., действующей в интересах Соколовой В.Я., отдельное соглашение и определить порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за электроэнергию, исходя из общей площади 67,8 кв.м., приходящейся на каждого из них доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                подпись            Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено 30 октября 2012 года.

    Судья                подпись            Ю.В. Милованова