Решение по делу № null от 13.11.2010

Судья Калиновский А.А. Дело № 33-5516/2010

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 октября 2010 года г. Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Жуковой Н.В., Солопьева В.И., при секретаре Дорохиной Т.С., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кузнецовой Т.В. к Кузнецову А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и

по встречному иску Кузнецова А.Ю. к Кузнецовой Т.В., Лариной Л.П. о признании недействительным договора купли-продажи доли квартиры

по кассационной жалобе Кузнецова А.Ю. на решение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 28 июня 2010 года, которым иск Кузнецовой Т.В. удовлетворен, а в удовлетворении встречного иска отказано.

Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., судебная коллегия

установила:

Кузнецова Т.В. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.Ю. о прекращении права пользования 1/2 долей квартиры № *** в доме *** по ул. *** и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что она является собственником спорной квартиры на основании решения Ленинского районного суда г. Орска от 06 апреля 2009 года и договора купли продажи от 29 января 2010 года, который она заключила с Кузнецовым А.Ю., от имени которого по доверенности действовала Ларина Л.П. На момент заключения договора купли-продажи ? доли квартиры с Кузнецовым А.Ю. он в квартире не проживал и согласно условиям договора обязался выписаться из спорной квартиры в течение 7 дней после подписания договора. Однако до настоящего времени этого не сделал. Полагает, что Кузнецов А.Ю. утратил право пользования спорной квартирой.

Кузнецов А.Ю. обратился в суд со встречным иском к Кузнецовой Т.В., Лариной Л.П. о признании недействительным договора купли-продажи 1/2 доли квартиры № *** *** от 29 марта 2010 года, и применить последствия недействительности сделки, признав за ним право собственности на 1/2долю квартиры. В обоснование иска ссылался на то, что Кузнецова Т.В, и Ларина Л.П. вступили между собой в злонамеренное соглашение и заключили договор купли-продажи его доли квартиры. Договор он не подписывал, денег от продажи квартиры не получал, намерения продать квартиру бывшей супруге не имел, т.к. иного жилья у него нет.

В ходе судебного разбирательства Кузнецова Т.В. исковые требования уточнила, просила прекратить право пользования Кузнецова А.Ю. спорной квартирой и снять его с регистрационного учета квартиры ***.

В судебном заседании Кузнецова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что Кузнецов А.Ю. утратил право пользования принадлежащей ей квартирой, поскольку в настоящее время не является собственником. Встречные исковые требования не признала и показала, что между ней и Кузнецовым А.Ю. была достигнута договоренность о продаже ей 1/2 доли квартиры. Для оформления сделки Кузнецовым А.Ю. была выдана доверенность на имя ее матери Лариной Л.П.. Указанную доверенность Кузнецов А.Ю. добровольно выдал на имя Лариной Л.П., это была его личная инициатива. Денежные средства она передала Кузнецову А.Ю. перед подписанием доверенности.

Ответчик Кузнецов А.Ю. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель Кузнецова А.Ю. Рыжих С.Ю. исковые требования Кузнецовой Т.В. не признала, исковые требования Кузнецова А.Ю. поддержала в полном объеме и пояснила, что договор купли- продажи, заключенный между Лариной А.П., действующей от имени Кузнецова А.Ю. с одной стороны и Кузнецовой Т.В. с другой стороны, является недействительным, поскольку заключен под влиянием обмана и злонамеренного соглашения. Ее доверитель не намерен был продавать долю квартиры бывшей супруге, цена, за которую была продана доля квартиры, не соответствует ее реальной стоимости.

Ответчик Ларина Л.П. исковые требования Кузнецова А.Ю. не признала, пояснила, что между Кузнецовой Т.В. и Кузнецовым А.Ю. была достигнута договоренность о продаже 1/2 доли в праве собственности на квартиру ***. Кузнецов А.Ю. добровольно предложил оформить доверенность на ее имя.

Решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 28 июня 2010 г. иск Кузнецовой Т.В. к Кузнецову А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворен. Кузнецов А.Ю., 10.07.1975 г.р., признан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. В удовлетворении исковых требований Кузнецова А.Ю. к Кузнецовой Т.В., Лариной Л.П. о признании недействительным договора купли-продажи отказано. Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова А.Ю., 10.07.1975 г.р., с регистрационного учета по адресу: ***.

В кассационной жалобе Кузнецов А.Ю. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Кузнецова Т.В. являлась собственником ? доли квартиры *** ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 06.04.2009 ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 20.05.2009 ░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░.░. 7-8) ░░ 27.02.2010 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ 16.03.2010 ░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ № *** ░ ░░░░ *** (░.░. 9).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 179 ░░ ░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 235 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.361 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2010 ░. ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░