Решение по делу № 2-543/2016-Д ~ М-432/2016-Д от 25.04.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 25 мая 2016 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

при секретаре Ярушиной И.Г.,

с участием истца Щеколдина В. Г., третьего лица Дульцевой Н. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щеколдин В. Г. к администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

                    установил:

Щеколдин В. Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, указав, что он около пятнадцати лет работал в <адрес> лесхозе, чекаристом. В начале 90-х годов он приобрёл у Дуванского лесхоза квартиру. Документов никаких не сохранилось. На балансе Лесхоза квартира не числится. С того времени Щеколдин В. Г и его жена Дульцева Н. П. проживают в этой квартире. Дети: ФИО17, 1981 года рождения, ФИО16 – 1985 года рождения, ФИО15 – 1987 года рождения в настоящее время проживают отдельно. Когда истец и члены его семьи заселились в квартиру, она была не достроена. Все необходимые работы истец с супругой делали сами. С момента вселения истец несёт бремя содержания этой квартиры, своевременно оплачивает налоги и коммунальные платежи. Более пятнадцати лет истец владеет спорной квартирой как хозяин, иных лиц оспаривающих его право нет. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Щеколдин В. Г. просит признать право общей долевой собственности на спорную квартиру по <данные изъяты> доли в праве на Щеколдина В. Г. и его супругу Дульцеву Н. П. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Щеколдин В. Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что считает, что у нее возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Третье лицо Дульцева Н. П. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против признания за ней <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования признал, просил их удовлетворить.

Третье лицо Щеколдина Н. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает, не возражает против признания права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за Щеколдиным В. Г. и Дульцевой Н. П.

Третье лицо Болтрушко (Дульцева) О. А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает, не возражает против признания права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за Щеколдиным В. Г. и Дульцевой Н. П.

Третье лицо Николаева (Щеколдина) О. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает, не возражает против признания права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за Щеколдиным В. Г. и Дульцевой Н.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Согласно выписке из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ за 1995 - 2016 годы Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживает глава – Щеколдин В. Г., его жена Дульцева Н. П. и внук Щеколдин Н. В., 2005 года рождения. Дочери Дульцева О. А, 1981 года рождения, Щеколдина Н. В, 1985 года рождения, Щеколдина О. В., 1987 года рождения выбыли в другие хозяйства в период с 2002 по 2006 годы.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в собственности Щеколдина В. Г.. имеется земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 799 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит Щеколдину В. Г. на основании выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» общая площадь квартиры 55,5 квадратных метров, в том числе - общей площадью жилых помещений – 55,5 квадратных метров, площадью квартиры – 55,5 квадратных метров, жилой площадью – 39,6 квадратных метров, площадь веранды 26,4 квадратных метра.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец в период с 1995 года проживает в указанной квартире, то есть она более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

    Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Щеколдиным В. Г. и Дульцевой Н. П.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право общей долевой собственности по ? доле в праве за Щеколдин В. Г. и ФИО2 на квартиру общей площадью 55,5 квадратных метров, в том числе - общей площадью жилых помещений – 55,5 квадратных метров, площадью квартиры – 55,5 квадратных метров, жилой площадью – 39,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья:                  Юдин Ю.С.