Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1583/2022 (2-12278/2021;) ~ М-12038/2021 от 08.12.2021

Дело №2-1583/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» марта 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                             Ужакиной В.А.

при помощнике                                                      Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКомУправление» к Прокопьеву Сергею Леонидовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКомУправление» обратилось в суд с иском к Прокопьеву С.Л. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам за период с февраля 2018г. по ноябрь 2020г. в размере 190 163,64 руб., пени в размере 14 882,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 250 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик Прокопьев С.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. ООО «ЖилКомУправление» с 01.05.2016г. по 30.11.2020г. осуществлял управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС. ООО «ЖилКомУправление» в спорный период осуществляла начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не произвел оплату платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 190 163,64 руб., а также пени на сумму 14 882,52 руб. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняли, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление.

Согласно ч. 1, 7 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса; управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 гл. VI "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Прокопьев С.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 10).

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире никто не зарегистрирован. Указанные обстоятельства не оспорены.

ООО «ЖилКомУправление» в спорный период осуществлял управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС, на основании Протокола №3 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 15.09.2015г. на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с представленном истцом расчетом, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с февраля 2018г. по ноябрь 2020г. в размере 190 163,64 руб., за несвоевременное исполнение обязательства начислены пени в размере 14882 руб. 52 коп.

Указанный расчет ответчиком надлежащим образом не оспорен, контррасчет не представлен, оснований полагать, что какие-либо платежи не учтены истцом, не имеется, поскольку доводы о том, что оплаченные ответчиком денежные средства направлены на погашение текущей задолженности, а не задолженности за предыдущие годы, отсутствуют, платежные документы содержащие наименования платежа и доказательства того, что перечисленные средства направлялись на оплату именно конкретных услуг, не представлены, в связи с чем суд полагает представленный истцом расчет правомерным и обоснованным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги по испрашиваемому периоду, а также подтверждающих, что услуги по управлению многоквартирным домом предоставлялись ненадлежащего качества или с перерывами, что их оказывала иная управляющая компания суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в размере 5 250 руб.

Руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖилКомУправление» к Прокопьеву Сергею Леонидовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Прокопьева Сергея Леонидовича в пользу ООО «ЖилКомУправление» задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам за период с февраля 2018г. по ноябрь 2020г. в размере 190 163,64 руб., пени в размере 14 882,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 250 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                   Судья:

           Мотивированное решение составлено 28.03.2022 г.