Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8069/2018 ~ М-5115/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-8069/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 22 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Петуховой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г. Красноярска к Баран А10, Баран А11, Баран А12 и Нечаеву А13 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Х обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчик Баран С.Н., в соответствии с Договором социального найма от 00.00.0000 года У является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Ответчики Баран А.А., Баран Н.А. и Нечаев А.А. являются членами семьи нанимателя. Протоколом комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от 00.00.0000 года У Баран С.Н. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Х, общей площадью 40,4 кв.м. Ответчик был уведомлен истцом о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Х связи со сносом дома, с предоставлением про договору социального найма благоустроенного изолированного жилого помещения. Вместе с тем, ответчик без приведения каких – либо законных мотивов выехать из занимаемого жилого помещения отказался, несмотря на то, что предоставляемое жилое помещение соответствует всем требованиям, установленным действующим законодательством. При изложенных обстоятельствах, просит выселить ответчиков из однокомнатной квартиры, общей площадью 32,0 кв.м., расположенной по адресу: Х однокомнатную квартиру, общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: Х указать, что решение суда является основанием для заключения с ответчиками договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Х.

В судебном заседании представитель истца, одновременно являющийся представителем третьего лица – Администрации Х – Баринов Р.В. (по доверенностям от 18 января 2018 года сроком на один год и от 24 августа 2018 года сроком по 31 декабря 2019 года) заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Баран С.Н. Баран А.А., Баран Н.А. и Нечаев А.А. против удовлетворения исковых требований возражали, просили отказать, пояснив, что жилая площадь занимаемого в настоящее время помещения составляет 22 кв.м., в то время как жилая площадь предлагаемого жилого помещения составляет 18,1 кв.м., что нарушает принцип равнозначности предоставления жилого помещения ранее занимаемому. Кроме того, Распоряжением администрации Октябрьского района г. Красноярска от 06 октября 2017 года № 837-р она (Баран С.Н.) и члены ее семьи поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Полагают, что истец обязан предоставить им жилое помещение, состоящее из не менее чем двух комнат, общей площадью не менее 42 кв.м., жилой площадью не менее 22 кв.м., находящееся в черте Х.

Представитель третьего лица – МКУ Х «Управление капитального строительства» - Арабская А.Н. просила исковые требования Администрации Октябрьского района г. Красноярска удовлетворить.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Якимовой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено, что ответчики Баран А14 и члены ее семьи - Баран А15, Баран А16 и Нечаев А17 на основании Договора У от 00.00.0000 года социального найма жилого помещения занимают изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 32,0 кв.м. по адресу: Х, что подтверждается копией указанного договора и не оспаривается ответчиками.

Согласно Перечню сведений из Реестра муниципального жилищного фонда, жилая площадь указанной квартиры составляет 22 кв.м. и включена в Реестр 00.00.0000 года.

Заключением межведомственной комиссии У от 00.00.0000 года об оценке соответствия жилого помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, многоквартирный дом по адресу: Х выявлены основания для признания указанного дома аварийным и подлежащим сносу по основаниям пункта 33 абзац 2 Постановления Правительства от 00.00.0000 года У: ухудшения в связи с физическим износом 77 % в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Из Выписки из Протокола У от 00.00.0000 года заседания комиссии по распределению муниципального и коммерческого использования следует, что в целях переселения граждан из аварийных домов жилых домов в связи с проведением мероприятий по благоустройству и инфраструктурному развитию Х в период подготовки к проведению XXIX Всемирной зимней Универсиады 2019 года, а также аварийных жилых домов, техническое состояние которых признано угрозой возникновения чрезвычайной ситуации, в соответствии с муниципальной программой «Обеспечение граждан Х жилыми помещениями и объектами инженерно – транспортной и коммунальной инфраструктуры» на 2018 год и плановый период 2019 – 2020 годов, утвержденной постановлением администрации города от 00.00.0000 года У из Фонда социального использования была выделена и распределена Баран С.Н. и членам ее семьи для переселения однокомнатная квартира, общей площадью 40,4 кв.м., расположенная по адресу: Х.

Вместе с тем, ответчики от переселения в добровольном порядке отказались, ссылаясь на то, что жилая площадь занимаемого в настоящее время помещения составляет 22 кв.м., в то время как жилая площадь предлагаемого жилого помещения составляет 18,1 кв.м., что нарушает принцип равнозначности предоставления жилого помещения ранее занимаемому.

Давая оценку приведенным доводам ответчиков, заявленным в том числе и в ходе настоящего судебного заседания, суд полагает необходимым отметить следующее.

Из содержания вышеприведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома – подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Оспариваемое ответчиками правовое регулирование предусматривает лишь возможность, но не безусловную обязательность предоставления нанимателю и членам его семьи жилого помещения большей площади, в связи с чем, доводы ответчиков об обязательности предоставления им истцом жилого помещения, состоящего из не менее чем двух комнат, общей площадью не менее 42 кв.м., жилой площадью не менее 22 кв.м., находящегося в черте Х являются несостоятельными.

В судебном заседании достоверно установлено, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Х, предоставляемая ответчикам по договору социального найма, полностью отвечает требованиям статьей 86-89 ЖК РФ, то есть является равнозначным по количеству комнат, площадью большей, чем ранее занимаемая, является благоустроенным жилым помещением, находится в черте Х.

Помимо этого, как указано выше, предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение предоставлено им в связи с расселением аварийного дома, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке ч.1 ст.57 ЖК РФ, в связи с чем, доводы ответчиков об обязательности предоставления истцом жилого помещения, большего по площади суд расценивает как основанные на неверном толковании норм права.

Доводы ответчиков о том, что Распоряжением администрации Х от 00.00.0000 года У-р она (Баран С.Н.) и члены ее семьи поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, правового значения при рассмотрении настоящего спора по существу не имеют, поскольку ответчики при наличии законных оснований сохраняют право состоять на учете в улучшении жилищных условий с признанием их малоимущими и в дальнейшем возможно их жилым помещением по норме предоставления в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.

Иные доводы, приведенные ответчиками в обоснование своих возражений, в частности, количество взрослых проживающих и зарегистрированных в аварийной квартире, суд также во внимание не принимает как не имеющие правового значения для разрешения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Х удовлетворить.

Выселить Баран А18, Баран А19, Баран А20 и Нечаева А21 из занимаемого по договору социального найма жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 32 кв.м., расположенной по адресу: Х предоставлением другого жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 40, 4 кв.м., расположенной по адресу: Х.

Настоящее решение является основанием для заключения с Баран А22, Баран А23, Баран А24 и Нечаевым А25 договора социального найма на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 40, 4 кв.м., расположенную по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: