Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1370/2022 ~ М-677/2022 от 31.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ

21 марта 2022 года      г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1370/22 по иску Гилоян М. И. к администрации Раменского городского округа об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец Гилоян М.И. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского г/о об обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что она зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Она является квартиросъемщиком с <дата>., на ее имя открыт лицевой счет. Она обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ею жилое помещение, в чем ей было отказано, в связи с отсутствием документов подтверждающих её право пользования квартирой.

В судебном заседании Гилоян М.В. исковые требования поддержала.

        Представитель ответчика администрации Раменского г/о возражала против удовлетворения иска, пояснив, что Гилоян М.И. в пользование была предоставлена только одна комната в спорной квартире, а не вся квартира, коме этого она имеет задолженность по оплате коммунальных начислений.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>. находится в муниципальной собственности. В квартире проживает и зарегистрирована Гилоян М.И. На И.её имя открыт лицевой счет.

Гилоян М. обращалась в Администрацию Раменского г/ос просьбой заключить с ней договор социального найма на занимаемую квартиру, однако ей было отказано в виду отсутствия правоподтверждающих документов.

Согласно ордера на жилое помещение <номер> от <дата>. Гилоян М.А.(ранее фамилия Степкина) на основании решения Раменского исполкома от <дата>. <номер> в пользование была предоставлена комната площадью 15,7кв.м в квартире по адресу: <адрес>..

Поскольку вселение истца в спорное жилое помещение произведено в 1986 году, суд с учетом положений ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о применении к возникшим между сторонами жилищного законодательства РСФСР, Российской Федерации и Гражданского кодекса о найме жилого помещения с учетом их действия во времени.

Исходя из положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего в период вселения истца пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с правилами пользования жилым помещением.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (ст. 51 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу положений ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу была предоставлена в пользование только одна комната в квартире, обязанности по оплате коммунальных услуг начисленных за пользование квартирой она не выполняет, о чем свидетельствуют сведения о начислении коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о заключении договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         решил:

В удовлетворении требований об обязании администрации Раменского городского округа заключить с Гилоян М.И. договор социального найма квартиры, площадью 57,4кв.м по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2022 года