Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2020 (2-1200/2019;) ~ М-1102/2019 от 16.12.2019

УИД 63RS0028-01-2019-001401-63

Дело № 2-115/2020

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                         30 января 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующей судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Стрельцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумбаева В. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тумбаев В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым №. Истец обратился в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: Пересечение со смежным земельным участком с кадастровым №, собственность за Васильевым П.А., что является реестровой ошибкой в части местоположения границы земельного участка; для устранения реестровой ошибки необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №; для уточнения местоположения границ земельного участка необходимо: уведомить собственника земельного участка с кадастровым № наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка; предоставить все документы, обосновывающие местоположение границ земельного участка в соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре; обратиться в суд для уточнения границы земельного участка с кадастровым № от точки н1 до точки н1 в определенных координатах в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (справка ГФД № от ДД.ММ.ГГГГ). Границы участка не менялись. Споров относительно границ участка не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с планом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Тумбаев В.В. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Дорофеева А.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» – директор филиала Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области – Глава поселения Сапрыкин В.В. в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что полномочия по установлению границ земельного участка переданы на уровень муниципального района Сергиевский.

Третье лицо Васильев П.А. в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Тумбаеву В.В. принадлежит земельный участок площадью 2 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено Пересечение со смежным земельным участком с кадастровым №, собственность за Васильевым П.А., что является реестровой ошибкой в части местоположения границы земельного участка; для устранения реестровой ошибки необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №; для уточнения местоположения границ земельного участка необходимо: уведомить собственника земельного участка с кадастровым № наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка; предоставить все документы, обосновывающие местоположение границ земельного участка в соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре; обратиться в суд для уточнения границы земельного участка с кадастровым № от точки н1 до точки н1 в определенных координатах в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (справка ГФД № от ДД.ММ.ГГГГ), и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 2 179 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области, Васильева П.А., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 2 000 кв.м до 2 179 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тумбаева В. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым №, площадью 2 179 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Тумбаева В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» 19.11.2019г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующая судья:              Г.С. Морозова