Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2021 (2-600/2020;) ~ М-454/2020 от 21.09.2020

Дело 2-134/2021

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края                 12 января 2021 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И., при секретаре Катунине В.А., с участием истца Новоселовой Л.Е., представителя истца Мощеева А.А., ответчика Бацеко Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Лидии Егоровны к Бацеко Людмиле Егоровне, администрации Канского района, администрации Большеуринского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

установил:

Новоселова Л.Е. обратилась в суд с иском к Бацеко Людмиле Егоровне, администрации Канского района, администрации Большеуринского сельсовета в котором просит признать за ней право собственности на квартиру: площадью 32,1 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>; на земельный участок: площадью 1057,8 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является дочерью и единственным наследником по закону, принявшим наследство, Малитиной (Малетиной) Валентины Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Кроме Новоселовой Л.Е. у Малитиной Л.Е. были дети: сын Малетин Виктор Егорович, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и не имевший собственных наследников, дочь Бацеко Людмила Егоровна.

Малитина В.И. в 1989 году была вселена в квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в которой проживала по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. В 1990 году в квартиру был вселен Соколов Иван Константинович, проживший в квартире по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Соколов И.К. и Малитина В.И. состояли в фактических семейных отношениях, брак не регистрировали.

24.11.1992 Соколову И.К. Большеуринским сельским советом на основании постановления № 1 от 27.06.1992 выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ККФ185 № 132 о предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу <адрес>, площадью 1057,8 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

22.12.1992 между Сельскохозяйственным акционерным обществом «Большеуринское», с одной стороны, и Малетиной Валентиной Ивановной, Соколовым Иваном Константиновичем, со второй стороны, заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого с общую совместную собственность Малетиной В.И. и Соколова И.К. передана квартира, расположенная по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Болыпеуринского совета народных депутатов за № 137 30.12.1992.

Согласно справке БТИ администрации Канского района от 16.12.1997 г. № 287 на квартиру по адресу <адрес>, имеющей общую площадь 32,1 кв.м, зарегистрировано право совместной собственности Малетиной Валентины Ивановны и Соколова Ивана Константиновича.

Справкой Администрации Большеуринского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что квартире по адресу <адрес> присвоен адрес <адрес>.

Из справки АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от 13.08.2020 № 2414- 939 следует, что на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано право совместной собственности Малетиной Валентины Ивановны и Соколова Ивана Константиновича.

Квартира поставлена на кадастровый учет: площадь 32,1 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

21.03.1997 Соколов Иван Константинович умер, наследников ни по закону ни по завещанию у него не имелось, в связи с чем право собственности на принадлежащее ему имущество, земельный участок и квартиру (в размере 1/2 доли), к его правопреемникам не перешло.

Малетина В.И. проживавшая в квартире на день смерти Соколова И.К. 21.03.1997 по день собственной смерти 07.12.2004, в указанный период добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом квартирой, так и земельным участком в течение срока приобретательной давности, течение которого началось по истечении трехлетнего срока исковой давности на истребование у Малетиной В.И. имущества Соколова И.К. 21.03.2000 и к 07.12.2004 составляло семь лет.

После смерти Малетиной (Малитиной) В.И. 07.12.2004 во владение квартирой и земельным участком вступила ее наследница - дочь Новоселова Лидия Егоровна. С 2002 года Новоселова Л.Е. проживала в квартире, помогала вести хозяйство Малетиной В.И., а с декабря 2004 года проживает в квартире, пользуется земельным участком по настоящее время. С 20.02.2006 Новоселова Л.Е. зарегистрирована в квартире по месту жительства, в 2008 году обратилась с заявлением к нотариусу Канского нотариального округа Галкиной Е.Ю. о принятии наследства Малитиной В.И. (наследственное дело № 167/2008). С декабря 2004 года по сентябрь 2020 года владение Новоселовой Л.Е. квартирой и земельным участком составляет шестнадцать лет.

В судебном заседании истец Новоселова Л.Е. и её представитель Мощеев А.А. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Бацеко Л.Е. возражений по исковым требованиям не имеет, отказывается на право владения спорным имуществом.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района не явился, в своем отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Большеуринского сельсовета Канского района не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

В судебном заседании третьи лица Новоселов А.Н., Новоселова О.В. против удовлетворения исковых требований не возражали.

В судебном заседании свидетель Павлюченко В.М. показала, что Новоселова Л.Е. ухаживала за матерью Малетиной В.И., после смерти матери продолжает жить в спорной квартире, ухаживает за спорным земельным участком, на спорное имущество никто не претендовал.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию данного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как установлено в судебном заседании, согласно Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному 22.12.1992 между Сельскохозяйственным акционерным обществом «Большеуринское», с одной стороны, и Малетиной Валентиной Ивановной, Соколовым Иваном Константиновичем, со второй стороны, в общую совместную собственность Малетиной В.И. и Соколова И.К. передана квартира, расположенная по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Большеуринского совета народных депутатов за № 137 30.12.1992.

Согласно справке БТИ администрации Канского района от 16.12.1997 г. № 287 на квартиру по адресу <адрес>, имеющей общую площадь 32,1 кв.м, зарегистрировано право совместной собственности Малетиной Валентины Ивановны и Соколова Ивана Константиновича.

Согласно справке администрации Большеуринского сельсовета Канского района от 06.08.2020 № 68, согласно постановления № 43-пг от 13.10.2008 «Об утверждении адресного реестра на территории Большеуринского сельсовета» квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоить новый адрес: <адрес>.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано право совместной собственности Малетиной Валентины Ивановны и Соколова Ивана Константиновича.

Согласно выписке их ЕГРН от 10.08.2020 квартира площадью 32,1 кв.м, по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно решению Канского городского суда от 19.11.2007, вступившего в законную силу 30.11.2007, свидетельство о смерти № 728809 серии I-БА, выданное 09.12.2004 на основании актовой записи № 2266 от 09.12.2004 на имя Малитиной Валентины Ивановны принадлежит Малетиной Валентине Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке д. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ (урожденной Веселковой).

Согласно копии наследственного дела № 02-07-167 от 08 апреля 2008 года к имуществу умершей Малитиной В.И., предоставленной нотариусом Канского нотариального округа Галкиной Е.Ю., после смерти Малитиной В.И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась дочь умершей – Бацеко Л.Е., которой на основании завещания 08.04.2008 было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящего из жилого дома по адресу <адрес> На 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Бацеко Л.Е. не претендует. Сын умершей Малетиной В.И. – Малетин В.Е. после смерти матери в установленном законом порядке с заявлением к нотариусу не обращался, наследственное имущество фактически не принимал, умер 29.10.2013, наследственное дело не заводилось, что подтверждается свидетельством о смерти от 01.11.2013 II-БА № 744368, выпиской из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты.

Дочь умершей Малетиной В.И. - истец Новоселова Л.Е. в наследственные права после смерти матери в установленном законом порядке путем подачи заявления нотариусу не вступила, однако фактически совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства: приняла меры по сохранности наследственного имущества, проживает в квартире, осуществляет уход за квартирой, осуществляет охрану наследственного имущества от третьих лиц, что подтверждается свидетельством о рождении Малетиной Л.Е. от 27.05.1951, свидетельством о заключении брака между Малетиной Л.Е. и Новоселовым Н.В. от 29.03.2006, выпиской из домовой книги от 06.08.2020, показаниями свидетелей, пояснениями сторон.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что после смерти Малетиной В.И. принадлежавшее ей имущество, в виде 1/2 доли квартиры фактически было принято ее дочерью Новоселовой Л.Е., в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на 1/2 доли квартиры в порядке наследования по закону.

Обстоятельств, опровергающих доводы истца о принятии наследственного имущества, судом не установлено.

24.11.1992 Соколову И.К. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1057,80 кв.м., что подтверждается свидетельством № ККФ1805/32 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выписками из постановления и приложения администрации Большеуринского сельсовета Канского района от 27.06.1992 № 1 «О передаче ранее предоставленных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства гражданам в собственность бесплатно», информационным письмом администрации Большеуринского сельсовета от 11.08.2020.

Согласно выписке их ЕГРН от 10.08.2020 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь 1057,8 кв.м., сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Соколов И.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в с. Б-<адрес>, наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается справкой о смерти от 02.10.2020 № А-02699, выпиской из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п.2 ст.1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

После смерти Соколова И.К. Малетина В.И. проживавшая в квартире по адресу: <адрес>, на день смерти Соколова И.К. 21.03.1997 продолжала проживать в квартире по день своей смерти 07.12.2004, в указанный период добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом 1/2 долей квартиры и земельным участком, что подтверждается справкой администрации Большеуринского сельсовета от 05.09.2007, пояснениями сторон.

После смерти Малетиной В.И. в квартире по адресу: <адрес>, с 07.12.2004 по настоящее время проживает истец Новоселова Л.Е., добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом 1/2 долей квартиры и земельным участком.

В соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отмечено, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 18 этого же постановления, в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

В соответствии ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности по правилам ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, для признания за истцом права собственности на спорную долю квартиры и земельный участок необходимо соблюдение перечисленных условий, в их числе, истечение срока исковой давности и срока приобретательной давности, что в общей сложности составляет 18 лет.

При таких обстоятельствах, а также в связи с отсутствием спора с публично-правовым образованием, как участником гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо публично-правового образования его права и обязанности, связанные с владением и пользование названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительно неопределенности правового положения имущества.

Таким образом, владея квартирой и земельным участком с 2004 года истец Новоселова Л.Е. фактически приняла наследство Малетиной В.И. в виде 1/2 доли квартиры по адресу <адрес>, а также ко времени ее владения квартирой и земельным участком подлежит присоединению время, в течение которого этим имуществом владела Малетина В.И., правопреемником которой Новоселова Л.Е. является: 7 лет владения Малетиной В.И. + 16 лет владения Новоселовой Л.Е. составляет в сумме 23 года.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец Новоселова Л.Е. с учетом времени владения Малетиной В.И. с 23.03.1997 и по настоящее время, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 доли квартиры и земельным участком по адресу <адрес>, как своим собственным имуществом, учитывая отсутствие наследников, принявших наследство, оставшееся после смерти Соколова И.К., отсутствие интереса публично-правового образования, суд находит исковые требования истца обоснованными, в связи с чем, за истицей подлежит признанию право собственности на 1/2 доли квартиры и земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Новоселовой Лидии Егоровны удовлетворить.

Признать за Новоселовой Лидией Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности

- на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 32,1 кв.м,,

- на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 1057,8 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий         И.И. Конищева