Решение по делу № 2-4633/2014 ~ М-3127/2014 от 28.03.2014

Дело № 2-4633/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Степановой О.Н.,

при секретаре Юртовой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО9 и ФИО1 В квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО4, ФИО3 Истец просит суд ответчиков признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно заявлению. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд сообщений не поступало.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается договором купли-продажи, заключенный между ООО КБ «Кетовский» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г., актом приема- передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированный в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации Серия № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной гражданке ФИО1, в квартире по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является знакомой истицы, в квартире по адресу: <адрес> проживает истица, ответчики ей не знакомы, никогда их не видела, вещей своих в доме они не имеют.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что истица является знакомой его супруги ФИО7 В квартире по адресу: <адрес> проживает истица, ответчики ему не известны, вещей своих в доме они не имеют, никогда не пытались вселиться.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в представленных суду доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что место жительства и фактического пребывания ответчиков не известно.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении ее прав по распоряжению принадлежащим имуществом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, фактически в жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования домом между собственником и ответчиками заключено не было, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 173.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░4, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░2, ░░░4, ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░