Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2014 ~ М-380/2014 от 06.03.2014

Дело № 2-579/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2014 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Диланян К.А.,

с участием истца Мироночевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироночевой Н.К., действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына М.Н.Ю. к Мироночеву К.В., Мироночеву Д.К., обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, поставку газа,

установил:

Мироночева Н.К. обратилась в суд с иском к Мироночеву К.В., Мироночеву Д.К., ООО «УКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги и газ. Требование мотивировано тем, что она, ее сын М.Н.Ю.. и ответчики : Мироночев К.В. и Мироночев Д.К. являются собственниками каждый по ... доле <адрес> в <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, газ. В связи, с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме ... руб. и за газ ... руб. Она и ответчики не могут достигнуть соглашения об оплате коммунальных услуг и за поставку газа.

В судебном заседании истец Мироночева Н.К. на иске настаивала, пояснила, что в квартире проживают и зарегистрированы она, ее сын М.Н.Ю., ее брат Мироночев Д.К. Отец Мироночев К.В. живет в другом месте, в данной квартире только зарегистрирован. Они пользуются услугами ООО «УКХ» по холодному/горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии. В указанную квартиру поставляется газ ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург». В квартире не установлены счетчики на воду, газ. Поэтому просит оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, на поставку газа в указанной выше квартире на каждого собственника данного жилого помещения по ... доли каждому собственнику.

Ответчик Мироночев К.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик Мироночев Д.К. надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «УКХ» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> в <адрес> на праве собственности принадлежат доли: Мироночевой Н.К. в размере ... доли, М.Н.Ю. в размере ... доли, Мироночеву К.В. в размере ... доли, Мироночеву Д.К. в размере ... доли.

Согласно справке РЭС № в указанной квартире проживают и зарегистрированы Мироночева Н.К., ее сын М.Н.Ю.(ДД.ММ.ГГГГ. рождения), ее отец Мироночев К.В. и ее брат Мироночев Д.К., которые пользуются услугами ООО «УКХ» по предоставлению холодной/горячей воды, электроэнергии, канализации, в связи с чем они как собственники, должны нести расходы за эти услуги. В квартире не установлены счетчики на воду, газ.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, плата за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования должна быть распределена между собственниками квартиры – Мироночевой Н.К., М.Н.Ю., Мироночевым К.В. и Мироночевым Д.К. соразмерно принадлежащим им долям. Причем доля по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетнего М.Н.Ю. должна быть включена в платежный документ его законного представителя Мироночевой Н.К.

Поэтому суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 40. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 06.05.2011г.) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") внесение абонентом поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, если договором не установлено иное.

Согласно представленному истцом платежному документу у абонента л\с № имеется задолженность по оплате за газ в сумме ... руб.

Ответчиками Мироночевым К.В. и Мироночевым Д.К. не представлено доказательств оплаты указанной суммы и незаконность её начисления.

Отсюда суд находит требование Мироночевой Н.К. к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за поставку газа обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мироночевой Н.К. удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплату за поставку газа по квартире по адресу: <адрес> следующим образом:

Мироночева Н.К., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына М.Н.Ю. оплачивает начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере ... доли собственности, а также коммунальные начисления на 2 человек за холодное/горячее водоснабжение, канализацию и электроэнергию путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги;

Мироночев К.В. оплачивает начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере ... доли собственности, а также коммунальные начисления на 1 человека за холодное/горячее водоснабжение, канализацию путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за содержание и ремонт мест общего пользования, и коммунальные услуги;

Мироночев ДК. оплачивает начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере ... доли собственности, а также коммунальные начисления на 1 человека за холодное/горячее водоснабжение, канализацию путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за содержание и ремонт мест общего пользования, и коммунальные услуги;

Мироночева Н.К., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына М.Н.Ю. оплачивает начисления за поставку газа с учетом начислений за 2 человек;

Мироночев К.В. оплачивает начисления за поставку газа с учетом начисления за 1 человека;

Мироночев Д.К. оплачивает начисления за поставку газа с учетом начисления за 1 человека.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» предоставлять отдельные платежные документы на имя Мироночевой Н.К., Мироночева К.В., Мироночева Д.К. для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» предоставлять отдельные платежные документы на имя Мироночевой Н.К., Мироночева К.В., Мироночева Д.К. для внесения оплаты за поставку газа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Справка:

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2014 г.

Судья: Н.Г.Ершова. Решение вступило в законную силу 22.05.2014г.