Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2015 (2-3695/2014;) ~ М-3579/2014 от 15.12.2014

К делу № 2- 375/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2015 года Адлерский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего Надрага В.Л.

при секретаре Шогеновой М.Г.,

с участием помощника прокурора Адлерского района г. Сочи Доценко О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к ФИО, ФИО об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования города – курорта Сочи жилого помещения с предоставлением взамен другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО, ФИО об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования города – курорта Сочи жилого помещения с предоставлением взамен другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что Распоряжением главы администрации Адлерского района города- курорта Сочи от 23.05.2011 № 232-р признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный дом включен в муниципальную Адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образований город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 09.01.2014 № 24 земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под многоквартирным домом № <адрес>, постановлением администрации города Сочи от 28.02.2014 № 327 принято решение об изъятии для муниципальных нужд всех жилых помещений в многоквартирном доме № <адрес>, за исключением находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и ранее изъятых.

Факт принадлежности жилого помещения - квартиры, общей площадью 24,1 кв.м, находящейся по адресу: Российская <адрес>, на праве общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) подтверждается выданными 16.11.2011 свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой серии №, серии №.

По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого.

Квартира № 12 в многоквартирном доме № <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м, предусмотренная для предоставления в общую долевую собственность ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи.

Указанный многоквартирный дом соответствует основным требованиям строительных норм и правил, что подтверждается решением Центрального районного суда города Сочи от 04.07.2014 по гражданскому делу № № и положенным в его основу экспертным заключением.

Ответчики отказались выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащего ему жилого помещения, что подтверждается протоколом от 10.11.2014 № 15.

В связи с этим администрация города Сочи обращается в суд с иском об изъятии жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Сочи ФИО настаивала на удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание явился, иск признал, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Администрации города Сочи.

Представитель ответчика ФИО – ФИО в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Администрации города Сочи.

Прокурор Адлерского района г.Сочи Доценко О.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований администрации г.Сочи.

Представители третьих лиц Управления по городу Сочи УФМС России по Кк, Адлерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, мнение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает, исковые требования администрации г. Сочи обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Распоряжением главы администрации Адлерского района города- курорта Сочи от 23.05.2011 № 232-р признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный дом включен в муниципальную Адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от 29.05.2013 № 1050 «Об утверждении Адресной программы муниципального образований город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.06.2013 № 615 в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из текста указанного Федерального закона № 185-ФЗ, федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (часть 3 статьи 16).

В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от 09.01.2014 № 24 земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под многоквартирным домом № <адрес>, постановлением администрации города Сочи от 28.02.2014 № 327 принято решение об изъятии для муниципальных нужд всех жилых помещений в многоквартирном доме № <адрес>, за исключением находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и ранее изъятых.

Факт принадлежности жилого помещения - квартиры, общей площадью 24,1 кв.м, находящейся по адресу: Российская <адрес>, на праве общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) подтверждается выданными 16.11.2011 свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой серии №, серии №.

По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого друг ого жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого.

Квартира № 12 в многоквартирном доме № <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м, предусмотренная для предоставления в общую долевую собственность ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи.

Указанный многоквартирный дом соответствует основным требованиям строительных норм и правил, что подтверждается решением Центрального районного суда города Сочи от 04.07.2014 по гражданскому делу № № и положенным в его основу экспертным заключением.

Ответчики отказались выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащего ему жилого помещения, что подтверждается протоколом от 10.11.2014 № 15.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено достаточно доказательств, подтверждающих факты, изложенные в заявлении.

Суд считает необходимым удовлетворить иск Администрации города Сочи к ФИО, ФИО об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования города – курорта Сочи жилого помещения с предоставлением взамен другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Сочи к ФИО, ФИО об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования города – курорта Сочи жилого помещения с предоставлением взамен другого жилого помещения – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение - квартиру, общей площадью 24,1 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве), путем предоставления им взамен в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемое жилое помещение) со стороны муниципального образования город-курорт Сочи другого жилого помещения - квартиры, общей площадью 39,8 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на жилое помещение - квартиру, общей площадью 24,1 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 39,8 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на жилое помещение - квартиру, общей площадью 39,8 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 24,1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО (1/2 доля в праве) и ФИО (1/2 доля в праве) на жилое помещение - квартиру, общей площадью 39,8 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО и ФИО освободить жилое помещение - квартиру, общей площадью 24,1 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, от иных лиц и движимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца.

Судья: В.Л. Надрага