Решение по делу № 2-1098/2017 ~ М-829/2017 от 17.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года                             г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО7, с участием истцов ФИО1 и ФИО6, представителя ответчика адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1098/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

                                                                  У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у ФИО4 в общую долевую собственность свою и детей по 1/4 доле каждому квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО5, который членом их семьи не является, фактически в квартире не проживает, соглашения о порядке пользования им квартирой между ними нет, место его нахождения им не известно. В связи с чем, решение суда о признании права ответчика пользования квартирой прекращенным является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного истцы просят признать прекращенным право ФИО5 пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, на иске настаивали по основаниям, в нем изложенным.

Место пребывания ответчика ФИО5 неизвестно. В соответствии со ст. 116 ГПК РФ он извещен по последнему известному месту жительства. На основании ст. 50 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представляет адвокат ФИО8, действующая на основании ордера.

Представитель ответчика адвокат ФИО8 после исследования всех доказательств пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица ВРИО начальника Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 21).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО6, ФИО2 и ФИО3 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждый (л.д. 7).

Право указанных лиц на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ФИО4 (л.д. 6).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в спорной квартире состоит ФИО5 (л.д. 8). Как пояснили стороны, ФИО5 является бывшим собственником спорной квартиры, продал ее ФИО4 по договору купли-продажи. На момент приобретения ими квартиры ответчик в ней не проживал, членом их семьи не является, соглашение о порядке пользования квартирой они не заключали, что подтверждается пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой, нет.

Поскольку собственник спорной квартиры сменился, право пользования спорной квартирой бывший его собственник прекратил на основании договора купли-продажи, так как прекращение права собственности на квартиру влечет прекращение прав владения, пользования и распоряжения ею в соответствии с требованиями статьи 292 ГК РФ. Кроме того, как следует из содержания иска, фактически ответчик в спорной квартире не проживает.

Учитывая, что имеются основания для признания права ответчика пользования спорной квартирой прекращенным, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1, ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать право ФИО5 пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекращенным.

Настоящее решение суда является основанием для органа, осуществляющего регистрационный учет в <адрес> и <адрес>, снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        П.В. Медведев