Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1911/2016 ~ М-1599/2016 от 12.04.2016

Дело № 2-1911/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2016 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивосток в составе председательствующего судьи О.А. Самусенко, при секретаре АЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Самрин» к ОА о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Самрин» обратилось в суд с иском к ОА, ОА о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

В обоснование доводов иска, истец указал на то, что в доме № <адрес> в июле 2007 года по решению общего собрания собственников помещений создано ТСЖ «Самрин», которое осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает собственникам помещений и проживающим с ними гражданам услуги по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги.

Ответчики, являясь собственниками квартиры № 37 в доме № <адрес> с декабря 2012 по март 2016 года не выполняют в полном объеме свои обязанности по несению бремени расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, а также не оплачивают потребленные коммунальные услуги, вследствие чего за ответчиками образовалась задолженность перед истцом в сумме <данные изъяты> руб. Все платежи, производимые ответчиками в период с 2012 по 2015 гг., были направлены на погашение долга с октября 2007 года по октябрь 2012 года по решению суда по делу № 2-1040/2012 через судебных приставов.

Указанные требования ответчики не исполняют, сумма задолженности по оплате обязательных платежей за содержание и ремонт с ноября 2012 по март 2016 составляет <данные изъяты> руб. и подтверждается бухгалтерским расчетом.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в размере <данные изъяты> руб., составляющие сумму основного долга за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги. Взыскать солидарно с ответчиков денежные средства в размере <данные изъяты> руб., составляющие сумму пени за просрочку исполнения обязанности по оплате за содержание, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

<дата> суд принял уточнения иска, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца, денежные средства в размере <данные изъяты> коп., составляющие сумму основного долга за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, денежные средства в размере <данные изъяты> коп., составляющие пеню за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за оплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления. Взыскать с ответчиков в пользу бюджета РФ доплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

<дата> суд принял уточнения иска, поскольку в предыдущем расчете была допущена ошибка, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца, денежные средства в размере <данные изъяты> коп., составляющие сумму основного долга за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, денежные средства в размере <данные изъяты> коп., составляющие пеню за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за оплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления. Также в судебном заседании <дата> представитель истца указал, что названную задолженность необходимо взыскать за период с ноября 2012 года по <дата> год, согласно представленному расчету.

В судебное заседание явился представитель истца.

В судебное заседание не явились ответчики, извещены надлежащим образом в установленные законом сроки, однако в адрес суда вернулось почтовое уведомление с пометкой «истек срок хранения».

Представителем истца заявлено ходатайство об уточнении иска, в котором просит взыскать всю сумму только с ОА согласно выписке Ф-10. На уточненных исковых требованиях представитель истца настаивает.

Суд на месте определил, принять уточнение иска, и приобщить к материалам дела выписку по Ф-10, квитанцию об оплате госпошлины.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что согласно выписке из поквартирной карточки формы 10, ОА, <дата> года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.109).

В доме № 8г по <адрес> в июле 2007 года по решению общего собрания собственников помещений создано ТСЖ «Самрин», которое осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает собственникам помещений и проживающим с ними гражданам услуги по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальные услуги.

Ответчик, являясь собственником квартиры № 37 в доме <адрес> с ноября 2012 года по <дата> год не выполняет в полном объеме свои обязанности по несению бремени расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, а также не оплачивает потребленные коммунальные услуги, вследствие чего за ответчиком образовалась задолженность перед истцом в сумме <данные изъяты> коп. и <данные изъяты> коп. пени за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Итого сумма задолженности за период с ноября 2012 года по <дата> год составляет – <данные изъяты> коп.

Для решения вопроса по образовавшейся задолженности ответчик был предупрежден о ней, однако, никаких мер по погашению задолженности не принял. Своим бездействием ответчик допустил нарушение требований закона и своих обязательств перед истцом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включается плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги предусмотрена также п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Следовательно, на ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги, коммунальные услуги ответчиком потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК ответчиком не представлено. Плата за их потребление в вышеуказанный период ответчиком не вносилась, в связи с чем, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Так, согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности за период с ноября 2012 года по <дата> год составляет <данные изъяты> коп., в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме и потребленные коммунальные услуги <данные изъяты> коп., а также <данные изъяты> коп. пени за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности ответчик не оспаривал и доказательств, опровергающих его необоснованность, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлял.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальных платежей равно как от платы за ремонт общего имущества законом не предусмотрено, доказательств, подтверждающих, что ответчику производились начисления коммунальных платежей по иному месту жительства суду не представлено, с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей ответчик к истцу не обращался.

Поскольку ответчик не воспользовался своими процессуальными правами участвовать в судебном заседании и возражать против доводов истца, суд полагает обстоятельство неисполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, установленным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат к взысканию расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере <данные изъяты> руб. (л.д.111).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Самрин» - удовлетворить.

    Взыскать с ОА в пользу Товарищества собственников жилья «Самрин» задолженность в размере <данные изъяты> коп., в том числе за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме и потребленные коммунальные услуги <данные изъяты> коп., а также <данные изъяты> коп. пени за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

    Взыскать с ОА в пользу Товарищества собственников жилья «Самрин» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      О.А. Самусенко