Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3082/2017 ~ М-2055/2017 от 15.03.2017

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-3082/2017

г. Тюмень                                     

23 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малицкой Я.Н.

при секретаре Климовой Т.В.,

с участием представителя истца Крымовой ФИО10

представителя ответчика Снегиревой ФИО11

ст. помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Муратову ФИО12 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, по встречному иску Муратова ФИО13 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчику Муратову ФИО14 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования. Спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования, не обременено правами пользования третьих лиц. В указанном жилом помещении незаконно, без каких-либо правоустанавливающих документов проживает ответчик.

Муратов ФИО15 возражая относительно исковых требований, предъявил встречный иск к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования спорным жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма. Требования мотивирует тем, что в 2009 г. он в спорное жилое помещение вселился с согласия нанимателя Ведерникова ФИО16 вел с ним совместное хозяйство, являлся членом семьи, осуществляет содержание спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени свои исковые требования поддержала в полном объеме, относительно встречного иска возражала, поскольку ответчик вселен без законных оснований.

Ответчик (истец по встречному иску) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания заблаговременно, об отложении дела не просил, суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) в судебном заседании относительно первоначальных исковых требований возражала, на встречном иске настаивала по изложенным основаниям.

Выслушав представителей истца и ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшей первоначальный иск удовлетворить в полном объеме, во встречном иске отказать, изучив материалы дела, выслушав показания свидетеля, суд считает, необходимым первоначальные исковые требования удовлетворить, встречный иск оставить без удовлетворения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования. В указанном жилом помещении проживает ответчик, который регистрации по месту жительства не имеет. Договор найма с ним не заключался.

В спорном жилом помещении согласно поквартирной карточки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Ведерников ФИО., который был вселен на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, затем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Боровинская ФИО

Согласно сведений отдела АСР при УФМС России по Тюменской области, Ведерников ФИО с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении.

На спорное жилое помещение договор социального найма, договор приватизации не заключался.

Как видно из акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик при обследовании пояснил, что спорное жилое помещение снимает у Ведерникова ФИО данные пояснения ответчика подтверждаются его подписью в акте.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что знает ответчика с 2009 года, ответчик проживает в спорной комнате с Ведерниковым ФИО о чем ему известно со слов ответчика.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст. 49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.В силу ст. 70 ч. 2 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суду ответчиком не предоставлено достоверных доказательств вселения его в спорное жилое помещение в установленном законом порядке. Показания свидетеля суд не принимает в качестве достоверных доказательств, поскольку свидетель конкретных сведений суду не сообщил, вся информация ему известна со слов ответчика. Более того, ответчик собственноручно подписью в акте обследования жилого помещения подтвердил, что он данное помещение снимает, то есть членом семьи нанимателя не является.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ). В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как следует из материалов дела, общая площадь спорного жилого помещения составляет 9,6 кв.м., что составляет менее учетной нормы на одного человека (Решение Тюменской городской Думы от 30.06.2005 N 225).

Кроме того, суду не представлено доказательств наличия в 2009 г. (на момент вселения ответчика) каких-либо прав у Ведерникова ФИО на спорное жилое помещение, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ г. он зарегистрирован по месту жительства по другому адресу, в спорном жилом помещении на тот момент зарегистрированных лиц не имелось. Выписка из финансового лицевого счета и заявление Боровинской ФИО. о согласии на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении такими доказательствами не являются, оплата ответчиком коммунальных платежей за спорное жилое помещение не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования спорной комнатой.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ собственник может истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик вселился в спорное жилое помещение без законных оснований, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Поскольку решение суда состоялось в пользу истца по первоначальному иску, с ответчика в соответствии со ст. 101 ГПК РФ необходимо взыскать сумму государственной пошлины, от оплаты которой истец освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 56,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Муратову ФИО удовлетворить, встречный иск Муратова ФИО к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма - оставить без удовлетворения.

    Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента
имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Муратова ФИО из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в доход муниципального образования г. Тюмень с Муратова ФИО госпошлину 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2017 года

Судья                                    Я.Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-3082 /2017 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Т.В. Климова