Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-1066/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Айдушевой В.С.,

с участием:

представителя ответчика – администрации Волгограда – Деревянценко И.П., действующей на основании доверенности,

    09 июня 2015 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина ФИО7 к СНТ «Малинка»», администрации Волгограда, КЗР администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Демин В.А. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к СНТ «Малинка», указав в обоснование, что он является членом СНТ «Малинка» <адрес> (№) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается единой книжкой садовода, выданной истцу, на основании протокола № от 21.11.2006г.

Истцу предоставлен садовый земельный участок № площадью 600 кв.м. Книжка садовода удостоверена подписью председателя и казначея СНТ, а также скреплена печатью СНТ.

Начиная с 2007 года по июль 2014 года включительно, истец регулярно вносил в СНТ «Малинка» членские взносы, о чем имеются отметки в членской книжке истца.

В 2013 году истец узнал, что в СНТ идет приватизация участков, в связи с чем, занялся сбором необходимых документов.

Обратившись в Мингосимущество Волгоградской области с заявлением о предоставлении участка в собственность бесплатно, истец приложил также, справку СНТ «Малинка», описание границ участка, заверенное СНТ «Малинка» ДД.ММ.ГГГГ., заключение правления СНТ «Малинка» от 09.07.2014г., но получил отказ.

Отказ обоснован тем, что СНТ «Малинка» фактически прекратило свою деятельность, т.к. ДД.ММ.ГГГГ. исключено из ЕГРЮЛ, что не позволяет истцу реализовать право на бесплатную приватизацию.

Истец имеет описание местоположения границ земельного участка № в СНТ «Малинка», в котором описаны смежные границы, указано его местонахождение, площадь. Имеющееся описание удостоверено СНТ «Малинка», равно как и заключение правления СНТ «Малинка» от 09.07.2014г., содержащее сведения о размере и номере участка в СНТ.

Первоначальная схема земельного участка СНТ утверждена в установленном законом порядке, границы плана земельного участка СНТ «Малинка» в части, относящейся к спорному земельному участку, соответствуют юридическим границам и согласованы в установленном порядке.

В связи с изложенным выше, Демин В.А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ «Малинка», площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

02 декабря 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Мингосимущество.

13.03.3015г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Волгограда (л.д. 74-75).

Протокольным определением от 09.04.2015г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда.

Определением суда от 27.05.2015г. измене статус Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда с третьего лица на соответчика. (проект у Вас в папке)

Истец Демин В.А. в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель истца Демина В.А. – Шаповалов О.А., допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Волгограда по доверенности Деревянченко И.П. в судебном заседании исковые требования не признала, просит отказать в их удовлетворении, пояснив, что земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Представитель ответчика СНТ «Малинка», представитель ответчика Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Представитель третьего лица Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 104).

Выслушав представителя ответчика – администрации Волгограда, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части в виду следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ – собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Демин В.А. является членом СНТ «Малинка» с 21 ноября 2006 года, и в его пользовании находится земельный участок № площадью 600 кв.м., что подтверждается единой книжкой садовода, выданной истцу, на основании протокола № от 21.11.2006г. (л.д. 9-11).

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г N 66-ФЗ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

П.4 ст.28 указанного Закона предусматривает, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Как установлено в судебном заседании, истец имеет описание местоположения границ земельного участка № в СНТ «Малинка, в котором описаны смежные границы, указано его местонахождение, площадь. Имеющееся описание удостоверено СНТ «Малинка, равно как и заключение правления СНТ «Малинка» от 09.07.2014г., содержащее сведения о размере и номере участка в СНТ (л.д. 15-16).

Сопоставление указанных документов позволяет сделать вывод о том, что фактическая площадь земельного участка № составляет 600 кв.м., при этом границы участка не выходят за пределы первоначального отвода земельного участка, выделенного для организации садоводства.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок входит в территорию СНТ « Малинка», в силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" у истца имеется право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

Также в судебном заседании установлено, что, обратившись в Мингосимущество Волгоградской области с заявлением о предоставлении участка в собственность бесплатно, истец получил отказ, мотивированный тем, что СНТ «Малинка» фактически прекратило свою деятельность, так как 24.12.2012г. исключено из ЕГРЮЛ (л.д. 13,17).

Вместе с тем, согласно п. 3 статьи 40 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-03 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Учитывая положения указанной нормы права, суд приходит к выводу о том, что возникшее на основании членства в товариществе право участника на пользование земельным участком не может быть прекращено в связи с ликвидацией товарищества.

Указанное подтверждается содержанием пункта 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 М66-ФЗ, из которого следует, что если земельный участок, составляющий территорию подобных некоммерческих объединений, был предоставлен этому объединению, созданному в период до вступления названного Закона в силу, гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории этого некоммерческого объединения, либо в соответствии с иным документом объединения.

Таким образом, удовлетворяя требования Демина В.А. к администрации Волгограда и КЗР администрации Волгограда о признании за ним права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что истец приобрел отведенный для целей садоводства и огородничества земельный участок, использует его по целевому назначению, несет все расходы по его содержанию, следовательно, приобрел право на приватизацию данного земельного участка. Правоотношения некоммерческой организации с регистрирующим органом не могут влиять на гарантированные государством права правообладателей земельных участков, в том числе на право бесплатной передачи в собственность.

Вместе с тем, суд находит необходимым в удовлетворении требований к СНРТ «Малинка» отказать, поскольку СНТ в данном случае будет не надлежащим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демина ФИО8 к КЗР администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Деминым ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: Волгоград, <адрес>, <адрес>, право собственности на земельный участок № №, расположенный в СНТ «Малинка» г. Волгограда, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Исковые требования Демина ФИО10 к СНТ «Малинка» о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья